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Vente maison 355 000 €
184 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
La Roque-Sainte-Marguerite (12100)
184 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
La Roque-Sainte-Marguerite (12100)
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- 1 929 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre en Exclusivité Propriété de Caractère, Joyau Médiéval au Pied du Château de Montcalm à Saint Véran en Aveyron. Niché dans ce hameau pittoresque, ce bien d'exception est une invitation à un voyage dans le temps. Ses 184 m² habitables et sa dizaine de pièces, réparties en plusieurs espaces indépendants, évoquent le charme des constructions médiévales où chaque pierre raconte une histoire. Le Château Mineur, où les Seigneurs, délaissant la froideur du Grand Château, venaient chercher le confort de cette demeure plus 'cosy'. Le charme de l'ancien, le potentiel du contemporain : Cette propriété singulière dégage une atmosphère mystérieuse et enchanteresse. Elle offre une rare opportunité d'allier l'authenticité d'une architecture d'antan avec des aménagements modernes, permettant ainsi de créer un lieu de vie unique.
• 184 m² habitables empreints d'histoire
• Une dizaine de pièces au charme médiéval
• Vue imprenable, calme et sérénité à quelques pas du Château de Montcalm
• Potentiel d'aménagement exceptionnel
• Cadre historique exceptionnel
Idéal pour les amoureux d'authenticité et du patrimoine cherchant à s'évader du tumulte urbain, ce bien de caractère est également parfait pour ceux en quête d'une résidence secondaire de prestige, un gîte de charme, une maison principale, ou d'un projet de vie dans un cadre empreint de sérénité et d'histoire. Un bien à découvrir sans tarder alors contactez votre agent local Alain Pinéro pour organiser une présentation inoubliable de cette demeure unique et laissez-vous envoûter par l'authenticité, le potentiel et le charme intemporel de cette bâtisse d'exception qui vous réserve encore bien des secrets. . 06 31 24 83 06
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 197421AP - Réf Superimmo : ANVXYKVTM
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 1 929 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 184 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 476 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 200 € / an
Maximum :
8 420 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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Siren : 511 254 8 - N° de carte professionnelle : ADC 7401 2022 000 001 011
06 31 24 83 06
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