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Vente maison 799 000 €
435 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Grenade (31330)

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  • 1 837 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
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Description

À VENDRE À GRENADE (31330) - MAISON ANCIENNE T10 RÉNOVÉE DE 435 M2 SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1000M2 AVEC PISCINE, IDÉALEMENT SITUÉE, PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES.
Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 435m² entièrement rénovée, offrant le confort moderne tout en ayant préservé le charme de l'ancien, idéale pour les amoureux de la pierre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant directement 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. Dans le prolongement, vous pourrez profiter d'un grand dégagement menant sur un très spacieux salon de plus de 60m² avec cheminée, ainsi qu'une magnifique pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant. Pour finir, un WC séparé, ainsi qu'une pièce supplémentaire servant d'atelier et pouvant être transformée en chambre.
L'étage accessible par deux escaliers distincts, offrira 4 autres grandes chambres allant de 20 à 37m² dont une suite parentale avec dressing, une salle de jeu idéale pour les enfants, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau supplémentaire, ainsi que deux autres WC. Vous terminerez par une rochelle accessible par un escalier depuis la pièce de vie et surplombant cette dernière.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré avec une grande piscine 12x4 pour les beaux jours.
TOUTE LA MAISON A ÉTÉ RÉNOVÉE AVEC DES MATÉRIAUX ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME.
Les plus : rénovation complète et haut de gamme en 2016 (toiture et isolation également), piscine, maison de caractère, proche de toutes les commodités.
NE TARDEZ PAS !!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller HomeKare : Kevin MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM5818-100-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVX1006RN
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

435 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est3 Parkings
1 terrasseCuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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