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Vente maison 399 500 €
264 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Fronton (31620)
264 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Fronton (31620)
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- 1 513 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Moreno vous propose: Magnifique Maison de Ville de 264m² avec Jardin, Terrasse et Balcon à Fronton
Située dans la charmante commune de Fronton, cette splendide maison de ville du 19ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Avec ses 10 pièces dont 7 chambres, cette propriété saura vous séduire par ses vastes espaces et son potentiel unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une hauteur sous plafond impressionnante, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée à rénover et un accès à la terrasse et au jardin. Vous serez enchanté par le potentiel de réaménagement et de décoration offert par ces beaux volumes.
À l'étage, un palier spacieux dessert les 6 autres chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, des dressings, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et intimité à ses habitants.
Le jardin arboré de plus de 2000m² vous invite à la détente et aux repas en extérieur en famille ou entre amis. La grande terrasse constitue un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le balcon offre un coin calme et paisible pour se ressourcer.
Une piscine au sel, parachève ce coin de paradis, niché à deux pas des commerces et du centre ville.
Pour les amateurs de travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité rare de transformer un bien d'exception en une résidence principale ou secondaire alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison de ville à Fronton. Un véritable bijou à révéler et à personnaliser selon vos goûts et vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1896026 - Réf Superimmo : ANVX100N7L
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| Prix de vente : 399 500 € | Prix au m² : 1 513 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 264 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 131 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1830 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 600 € / an
Maximum :
8 990 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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