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155 000 €
2 672 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces
iad France - Linda Kassouri vous propose: Venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 7 rue du Sarrat 31490 Léguevin,
dans une résidence sécurisée de 2008, récemment rénovée
copropriété vierge: (façade et terrasse refaites il y a 1 an).
Situé au 1er étage et exposé ouest, cet appartement lumineux est en bon état général et nécessite simplement un rafraîchissement pour être remis à votre goût.
Il se compose :
d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte,
d'un salon avec accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours,
de deux chambres avec grands placards intégrés,
d'une salle d'eau et de WC séparés.
Équipements :
Double vitrage,
Volets roulants manuels,
Cuisine équipée,
Place de parking couvert privative.
Atouts supplémentaires :
Résidence calme, sécurisée, avec jeux pour enfants au pied de l'immeuble,
Emplacement privilégié : commerces accessibles à pied, 100 m de la place du marché,
Proximité des écoles, du collège François Verdier, et des espaces verts (grand lac aménagé, forêt de Bouconne).
Idéal pour les balades, les familles, ou les propriétaires d'animaux.
À seulement quelques minutes de Pibrac, Colomiers, et des sites Airbus,
ce bien est parfait pour un primo-accédant, un investisseur locatif ou pour de la location courte durée.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations ou organiser une visite.
Je suis disponible et serai ravi(e) d'échanger avec vous !
À très bientôt .
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Kassouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949935381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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210 000 €
1 603 €/m²
