Vente maison 371 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pinsaguel (31120)

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Maison familiale lumineuse à Pinsaguel – Volumes, confort et potentiel
Au cOEur de Pinsaguel, découvrez une maison pleine de charme, baignée de lumière et idéale pour une famille en quête d’espace et de douceur de vivre.
Dès l’entrée, les volumes séduisent.
Au rez-de-chaussée, vous profitez de :
- Une grande cuisine (à rénover entièrement, offrant l’opportunité de créer votre espace idéal),
- Un cellier,
-Un grand salon lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse couverte,
- Une installation déjà prévue pour accueillir un poêle ou une cheminée (conduit et emplacement existants),
- Trois chambres avec des portes fenêtres et des rangements,
- Une salle de bain élégante en travertin avec douche,
- Des WC séparés.
Le salon bénéficie d’une grande hauteur sous plafond, sublimée par un puit de jour et un velux électrique, apportant une luminosité naturelle. L'installation d'un poêle ou d'une cheminée
À l’étage :
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études,
- Une suite parentale complète, avec dressing et salle d’eau privative avec WC.
Les huisseries en PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique.
L’extérieur et les annexes offrent des atouts rares :
- Une dépendance, parfaite pour du stockage, un atelier, ou un espace hobby,
- Un garage fermé,
- Et deux places de stationnement supplémentaires, idéales pour plusieurs véhicules ou pour recevoir aisément.
La maison présente également un potentiel d’amélioration :
- Le crépis de la réhausse reste à réaliser,
- Quelques travaux de petite maçonnerie sont à prévoir,
- La cuisine est à réinventer pour devenir le cOEur chaleureux de la maison.
Autrement dit, une opportunité rare de façonner un intérieur à votre image tout en bénéficiant d’une base saine et de matériaux qualitatifs tels que le travertin et le double vitrage PVC. Une dépendance
Et si vous choisissiez Pinsaguel…
- Une commune familiale, avec écoles maternelle et primaire accessibles rapidement,
- À proximité des collèges et lycées de Portet-sur-Garonne et Toulouse,
- Un environnement naturel remarquable : la Garonne, la Réserve naturelle du confluent Ariège-Garonne, de magnifiques chemins de balade,
- Une localisation stratégique, proche des zones d’emploi de Toulouse, du pôle aéronautique, et des centres commerciaux de Portet,
- Une vie de village agréable, commerces, associations et dynamique locale.
Vous cherchez une maison lumineuse, spacieuse et avec du potentiel dans un village prisé proche de Toulouse ?
Cette propriété est faite pour vous !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Venez découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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STÉPHANIE JEANJEAN - IAD

Siren : 537988883

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