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8
Vente appartement 199 990 €
63,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31500)
63,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31500)
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- 3 137 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 Résidence sécurisée avec piscine en rez-de-jardin Au cœur d'un environnement verdoyant, ce joli T3 de 64 m² situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse en L et un jardin privatif de 53 m² exposés sud-est, pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. La résidence est sécurisée, arborée, et dispose d'une piscine avec gardien, idéale pour les moments de détente. Quartier bien desservi : bus (lignes 19 et 39), métro A à 15 min à pied, stations VéloToulouse à proximité, accès rapide à la rocade via la sortie 15 La Roseraie. L'avis de la professionnelle : Si vous recherchez un coin de verdure dans un environnement calme et résidentiel à deux pas des accès urbains, c'est l'appartement idéal. Facile à vivre, agréable au quotidien, il a tout pour vous séduire. Un bien à découvrir sans tarder ! Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 161 lots à usage d'habitation, 366 lots au total avec les parkings. Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 1158 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Barème consultable sur le site. Je reste à votre écoute pour organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 39 37 34, Hélène BARROSO . Plus d'informations sur (réf. 85002122249). Honoraires : 14 815 € TTC (8 %) inclus charge acquéreur (185 175 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 366. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1158 €. Pas de procédure en cours.
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 85002122249 - Réf Superimmo : ANVXZYAC2
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| Prix de vente : 199 990 € | Prix au m² : 3 137 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 97 € / an | Taxe foncière : 1 347 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 14 815 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 175 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 54 m² | Dernier étage |
| Plain-pied | Orientation : Est, Sud |
| Vue sur jardin | 1 Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Copropriété de 366 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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