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21
Vente maison 760 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aigrefeuille (31280)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aigrefeuille (31280)
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- 4 872 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte : 17 m²
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE,
Maison contemporaine sur les coteaux sans vis à vis avec vue sur les Pyrénées.
Aux portes de Toulouse dans village recherché du Lauragais, venez visiter cette contemporaine équipée de prestations uniques et haut de gamme.
Dès l'entrée vous apprécierez les volumes des pièces très lumineuses, disposé d'un wc séparé, l'accès à un grand garage, une pièce de vie est très ensoleillée notamment grâce aux baies vitrées d'une hauteur de 2,55 m ainsi que d'une hauteur sous plafond de 2,70m, une cuisine de fabrication Italienne équipée d'électroménagers intégrés (four basse température, cave à vins ..) donnant sur une terrasse couverte, une arrière cuisine complète l'espace. Une magnifique porte dérobée donne accès à une suite parentale intimiste avec dressing et salle d'eau. Tout le rez de chaussée est orienté sud et bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées.
On accède à l'étage par un escalier fait par un ferronnier d'art (pièce unique), qui dispose d' un vaste dégagement servant de salon équipé d'une grande baie fixe permettant d'apprécier la vue dégagée, 3 chambres dont une faisant office de bureau, une salle d'eau et wc avec un soin particulier apporté aux faïences, un accès à une terrasse complète l'espace.
L'exposition plein sud de la maison, permet l'hiver au travers de ses grandes baies vitrées au soleil de réchauffer les pièces et à l'inverse, l'été, les avancées de toit permettent de s'en protéger.
Économe en énergie, cette maison a été étudiée pour profiter, sans se priver (normes RT212 : plancher isolé, chauffage/climatisation gainable, mur acoustique ...).
L'espace extérieur paysagé nécessite un entretien mimimum tout en profitant de la piscine au sel et de son terrain de pétanque tout au long de l'été ...!
Une maison unique située sur les coteaux de Aigrefeuille et à quelques minutes de Toulouse et ses accès à la rocade !!
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 13246 - Réf Superimmo : ANVXZZMLQ
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 4 872 € / m² |
| Taxe foncière : 1 881 € |
36 190 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 723 810 €.
| Disponible immédiatement | 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 143 m² |
| Piscine | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte : 17 m² | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Parquet |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/11/2025.
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