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Ventes immobilières 4 pièces à Cugnaux (31270)

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49 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Driver Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Driver Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 85,74 m²

149 990 € 1 749 €/m²
Appartement • 85,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cugnaux (31270)

CUGNAUX (31) en exclusivité Secteur Vivier, investissement prêt à performer.Dans un quartier en pleine montée en puissance, ce T4 déjà loué offre une combinaison efficace : rentabilité immédiate, visibilité long terme et emplacement en transition positive. Le bien déploie un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres bien calibrées, une salle de bain fonctionnelle et des rangements pratiques. Le bail en cours garantit une occupation stable, sans vacance locative. Atouts opérationnels : résidence bien positionnée, accès rapide aux commerces, écoles, transports et liaisons Toulouse. Le secteur bénéficie d'un programme de requalification qui tire progressivement le marché vers le haut. Un actif robuste, dynamique et parfaitement calibré pour un investisseur qui veut du concret. Montant de la location: 725 euros (575 € + 150 € de charges) Charges locataire: 1 630 € / an (Eau froide + chauffage) Charges totale annuelles: 1 990 € / an Fin du bail possible: Décembre 2026 Prix de vente: 149 990 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Rentabilité brute : 8 400 / 150 000 = 5,6 % Rentabilité nette: 6 708 / 150 000 = 4,47 % Nous restons à votre disposition pour tout complément. Pour plus d'informations appelez le 05 82 83 60 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cabinet BEDIN - TOURNEFEUILLE
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - TOURNEFEUILLE 05/04/2025 - mise à jour 19/11/2025
10
Appartement, 145,3 m²

Prix en baisse 429 000 € 2 953 €/m²
Appartement • 145,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cugnaux (31270)

APPARTEMENT GRANDE TERRASSE. Nous vous proposons à la vente ce très bel appartement spacieux, en dernier étage, très lumineux avec une grande terrasse. Idéalement situé Entre Toulouse St Simon et Tournefeuille, cet appartement offre un accès direct aux commerces et transport et deux pas de la base de loisirs de la Ramée. Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, pièce très lumineuse sortant par de grandes baies vitrées vers la terrasse tout autour de l'appartement sans aucun vis à vis et une vue dégagée où vous pourrez admirer les Pyrénées. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privée, deux autres chambres dont une sort vers la terrasse, une salle d'eau et un espace dressing. Une buanderie et deux toilettes complète ce bien. En été, la piscine réservée aux résidents du bâtiment vous offrira un cadre idéal pour vous rafraichir. Ce bien dispose également d'une grande place de parking en sous sol, d'une place extérieure et deux caves. Entièrement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-nous au 05 62 74 70 70 ou au 05 62 75 76 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 et 2700 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 4566. 00 Euros , Surface Carrez 145. 3m²

ADVANCE IMMOBILIER
(922 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025
(922 avis)
12
Maison, 115 m²

410 000 € 3 565 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Cugnaux (31270)

Vous recherchez un lieu de vie moderne, confortable et jamais encore habité ? Cette maison est faite pour vous. Fraîchement achevée, elle n'attend que ses premiers occupants. Dès l'entrée, on ressent cette atmosphère unique des biens récents, pensés avec soin et exigeance. Située à Cugnaux, cette maison de 115 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose de quatre pièces dont trois chambres, idéales pour une vie de famille ou un projet d'investissement. La cuisine américaine, ouverte et entièrement équipée, promet des moments conviviaux et fonctionnels. Côté bien-être, la salle de bain s'accompagne d'une douche indépendante pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour les repas ensoleillés ou les soirées d'été. Le tout repose sur un terrain de 630 m², vous offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Et pour le stationnement ? Aucun souci : la maison dispose d'un garage fermé ainsi que de deux places de parking. Côté commodités, tout est à portée de main : écoles primaires et secondaires dans la commune, 12 gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'aéroport de Toulouse-Blagnac situé à seulement 9 km. Commerces de proximité et restaurants complètent le tableau pour un cadre de vie pratique et agréable.

Laure Dietrich - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Laure Dietrich - iad 08/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
(17 avis)
11
Maison, 72 m²

Prix en baisse 234 900 € 3 263 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 327 m²

Cugnaux (31270)

iad France - Laure Dietrich vous propose: Découvrez cette charmante maison individuelle située à Cugnaux, un bien idéal dans un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison de 72 m² habitables est implantée sur un terrain de 327 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un palier desservant trois chambres et une salle de bain. L'extérieur de la propriété propose un jardin avec une terrasse extérieure. En complément, la maison dispose d'un garage et de solutions de stationnement faciles. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre la tranquillité tout en étant à proximité des commodités quotidiennes telles que les écoles, le collège, les commerces et les transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ravissante maison à Cugnaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dietrich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Garona Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Garona Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
12
Maison, 115 m²

399 900 € 3 477 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Cugnaux (31270)

Découvrez cette maison neuve de 115 m², sur une parcelle au calme de plus de 600m². Elle offre un confort moderne avec une très grande pièce de vie de plus de 50m² très lumineuse grâce à 4 baies vitrées et sa double exposition. Vous profiterez également au RDC d'une buanderie, salle d'eau et WC. A l'étage il y a une très belle hauteur sous plafond. Vous aurez accès à 3 spacieuses chambres, un WC et une salle d'eau avec d'une grande douche à l'italienne. La maison possède de nombreux atouts: Volets roulants électrique, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poutre apparente, grande terrasse, piscinable avec raccordement déjà excitant, possibilité d'alimenter la maison en eau de pluie A proximité de la base de loisirs de la Ramée, Airbus, Thales, Francazal, Oncopole... Référence agence : 1656

Sparring Immobilier
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Sparring Immobilier 15/11/2025
4
Maison, 78 m²

235 000 € 3 013 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Cugnaux (31270)

Charmante maison dans une résidence calme d' environ 78 m2 habitables avec jardin,garage et parking. Située dans une résidence paisible et recherchée,cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée,vous profiterez d'un spacieux salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que des toilettes. Al'étage,l'espace nuit comprend trois chambres avec placard intégrés,une salle de bains avec des toilettes. A l'extérieur,vous apprécierez un agréable jardin avec terrasse et pergola. La maison dispose également d' un garage attenant et d' une place de parking. Maison actuellement louée ,idéale pour un investissement locatif. Proche des commerces,écoles et transports. Ce bien vous est proposé à 235 000 € Honoraires agence inclus Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Une maison alliant confort,praticité et tranquilité. A découvrir sans tarder !

Lavalette Investissements Immobiliers
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par Lavalette Investissements Immobiliers 01/11/2025
9
Maison, 78 m²

229 000 € 2 936 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 56 m²

Cugnaux (31270)

Route de Tournefeuille - Agréable villa mitoyenne d'un côté dans petite copropriété de 31 lots. Cette maison T4 avec 3 chambre à l'étage dispose également d'un jardin de 56 m2, d'une belle terrasse de 14 m2 et d'un garage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite

Thalia Patrimoine
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Thalia Patrimoine 13/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
16
Maison, 113 m²

Prix en baisse 329 000 € 2 912 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 105 m²

Cugnaux (31270)

Grande maison T5 située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Cugnaux. Surface au sol de 303 m2, dont 113 m2 habitables, sur une parcelle de 1105 m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À proximité immédiate : écoles, ramassage scolaire, crèche, médecins, pharmacie, collège et lycée. Accès rapide aux espaces de loisirs, comme les Bois de Rachéty et Bazardens ainsi que non loin de la base de loisirs de La Ramée (Tennis, Golf, Football, piscine municipale et son lac). À l’étage : Un espace de 47 m2 comprenant une cuisine équipée et un salon/séjour avec cheminée et climatisation. Une véranda de 22 m2, Deux grandes chambres de 15 m2 chacune. Une troisième chambre de 13 m2 avec climatisation et balcon. Une salle de bains de 6 m2 avec une grande douche et des WC séparés. Des combles aménageables. Au rez-de-chaussée : Un garage/atelier spacieux de 65 m2 : permettant de garer 2 voitures. Une buanderie de 17 m2. Une salle d’activités/sports de 21 m2 : entrée indépendante une douche et des WC. Une serre de 21 m2. L'extérieur est évolutif. Cette maison offre un fort potentiel : Le jardin arboré est Piscinable. possibilité de créer un espace privatif au rez-de-chaussée (pour un membre de la famille). Parcelle constructible pour une extension habitable ou un local professionnel attenant. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais de belles perspectives d’aménagement pour en faire la maison de vos rêves. À seulement 10 minutes du métro Basso Cambo. Cette annonce vous est proposée par GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Human Immobilier Cugnaux
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Human Immobilier Cugnaux 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 83 m²

229 500 € 2 765 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Cugnaux (31270)

Situé en plein coeur de Cugnaux cette maison parfaitement entretenue offrant un grand séjour lumineux une cuisine ouverte trois chambres confortables et deux places de parking. Fonctionnelle et agréable ce bien vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé. Un jardin sans vis à vis complète ce bien.

Alexandre ARBOUZ - SAFTI
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Alexandre ARBOUZ - SAFTI 04/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Maison, 178 m²

Prix en baisse 489 000 € 2 747 €/m²
Maison • 178 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 972 m²

Cugnaux (31270)

?Maison d'Exception-T4-178m2-Terrain 972m2 ?Cugnaux-Prestations Premium Découvrez un bien unique où confort, modernité et élégance se rencontrent. Avec ses 178 m2 aux volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant calme de la campagne et proximité de la ville. ?Points forts qui font la différence: * Terrain clôturé,piscinable, avec de multiples possibilités d'aménagement * Domotique dernière génération pour un confort quotidien optimal * cuisine italienne haut de gamme * 3 belles chambres, lumineuses et spacieuses * Possibilités de créer un studio indépendant ou 4ème chambres ou Bureau * Salle de bain douche italienne , double vasque et possibilité d'y rajouter une baignoire balnéothérapie ? Un bien rare sur le secteur , idéal pour ceux qui recherchent standing, confort et tranquillité . ? A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002 - SAFTI – ARBOUZ Alexandre, Conseiller indépendant

Arthurimmo.com Briatexte
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Briatexte 08/12/2025
3
Appartement, 100,58 m²

259 000 € 2 575 €/m²
Appartement • 100,58 m² • 4 pièces

Cugnaux (31270)

Lmnp - libre longue durée lmnp - libre longue durée rendement à 8,1 %. revenue locatif de 1742,07euros par mois soit 20 904,84euros par an, sans aucun impôts en plus. appartement de 100,58 m2 au 2 ème étage situé à cugnaux dans la haute-garonne. ce bien est vendu avec 2 places de parking. date de livraison : livré actable immédiatement. vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy pimont de briatexte -

INTEGRAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par INTEGRAL IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 02/11/2025
11
Maison, 83 m²

212 000 € 2 554 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 188 m²

Cugnaux (31270)

INTEGRAL IMMOBILIER, contact direct Charlotte BLANC : O6.13.87.93.71 CUGNAUX CENTRE, idéalement située en impasse et en centre ville, une maison de plain pied avec jardin de 60m2 environ à aménager et sa terrasse couverte + garage + combles aménageables. L'entrée se fait depuis l'impasse et directement dans la cuisine, à droite, le salon. Le bien dipose également d'un cellier, d'une salle de bain et de trois chambres. Le garage de 20m2 isolé donne accès à 100m2 de combles en grande partie aménageables (hourdis, fenêtres, électricité). Surface habitable 82m2. Chauffage au gaz de ville (chaudière Frisquet), double vitrage PVC + volets roulants électriques, travaux de toiture importants en 2011 (facture disponible). Ancienne toulousaine mitoyenne des deux côtés, hors copropriété. Pour une visite et/ou plus d'informations contact Charlotte BLANC au 06.13.87.93.71. Agent commercial pour la SAS Integral Immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le No852.867.977 Villes proches : Toulouse, Frouzins, Villeneuve Tolosane, Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Colomiers... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Foncia Transaction Toulouse
(44 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Toulouse 04/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
(44 avis)
6
Maison, 90 m²

240 000 € 2 667 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Cugnaux (31270)

Maison toulousaine avec annexe - parcelle 630 m2 - 4 min Centre Cugnaux À seulement 4 minutes en voiture du centre‑ville de Cugnaux, cette maison construite en 1830 s'implante sur une parcelle de 630 m². Elle offre une annexe indépendante pouvant être aménagée en logement, ainsi que des combles transformables : hourdis béton déjà en place et ouvertures existantes. La parcelle dispose de deux entrées distinctes et d'un stationnement à l'avant pouvant accueillir deux véhicules. Quartier calme, proximité des commerces, des écoles et accès facile à Toulouse.

BABACAR KANE - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par BABACAR KANE - BSK Immobilier 27/11/2025
15
Maison, 83 m²

226 000 € 2 723 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cugnaux (31270)

CUGNAUX - MAISON INDIVIDUELLE - TYPE 4 J'ai le plaisir de vous présenter cette maison T4 de 83 m² offrant un cadre de vie idéal située à l'ENTREE de Cugnaux. Rez-de-chaussée accueillant : Pièce à vivre LUMINEUSE de plus de 30m² avec accès direct au jardin à l'arrière. Cuisine OUVERTE sur le séjour avec rangements. WC, cellier, et garage attenant pour plus de praticité. Étage fonctionnel : Couloir desservant trois chambres de 11 à 14m2 , toutes équipées de placards. Salle d'eau moderne avec WC. MAISON ISOLEE avec de la laine de verre par le toit et par l'extérieur, ce qui prouve sa CONSOMMATION BASSE et son DPE en C Commodités accessibles à PIEDS. - Arrêt de bus à seulement 50m, facilitant les déplacements. - Supermarchés Carrefour Market, Aldi, Action, et station-service à 700m. Communes voisines telles que Villeneuve Tolosane, Frouzins, Portet sur Garonne, Roques, Tournefeuille, et Plaisance-du-Touch. Entretien de la chaudière ( mars 2024) Profitez de cette maison bien située et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'acquérir votre nouvelle maison à Cugnaux PRÉVOIR RAFRAICHISSEMENT ! Cette annonce référence 252531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES CLEFS TOULOUSAINES
Annonce mise à jour le 29/06/2025
Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 29/06/2025
12
Appartement, 90 m²

277 800 € 3 087 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cugnaux (31270)

OFFRE EN COURS : NOUS CONTACTER !!! Appartement T4 de 90m² [84m² carrez] en dernier étage avec magnifique terrasse en bois de 22m² sans vis-à-vis dans une petite résidence sécurisée de seulement 18 logements, situé à CUGNAUX, proche commerces et transports. [ DISPO EGALEMENT : T4 de 81m² avec 90m² de terrasse et jardin ] -Agréable séjour lumineux avec espace cuisine semi-séparé le tout donnant accès à cette belle terrasse en bois sans vis-à-vis. -3 grandes chambres grands placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. -Salle de bain avec sèche serviettes. -WC séparé. -Espace buanderie. -3 places de parking avec accès sécurisé. -Belles prestations : carrelage 45X45, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, placards aménagés.. Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

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