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Vente maison 226 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cugnaux (31270)

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  • 2 723 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
BABACAR KANE - BSK Immobilier

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Description

CUGNAUX - MAISON INDIVIDUELLE - TYPE 4
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison T4 de 83 m² offrant un cadre de vie idéal située à l'ENTREE de Cugnaux.
Rez-de-chaussée accueillant :
Pièce à vivre LUMINEUSE de plus de 30m² avec accès direct au jardin à l'arrière.
Cuisine OUVERTE sur le séjour avec rangements.
WC, cellier, et garage attenant pour plus de praticité.
Étage fonctionnel :
Couloir desservant trois chambres de 11 à 14m2 , toutes équipées de placards.
Salle d'eau moderne avec WC.
MAISON ISOLEE avec de la laine de verre par le toit et par l'extérieur, ce qui prouve sa CONSOMMATION BASSE et son DPE en C
Commodités accessibles à PIEDS.
- Arrêt de bus à seulement 50m, facilitant les déplacements.
- Supermarchés Carrefour Market, Aldi, Action, et station-service à 700m.
Communes voisines telles que Villeneuve Tolosane, Frouzins, Portet sur Garonne,
Roques, Tournefeuille, et Plaisance-du-Touch.
Entretien de la chaudière ( mars 2024)
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Cette annonce référence 252531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015.
Prix du bien : 226 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 252531 - Réf Superimmo : ANVXWP7X4
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 2 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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