Vente maison 212 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cugnaux (31270)

INTEGRAL IMMOBILIER, contact direct Charlotte BLANC : O6.13.87.93.71 CUGNAUX CENTRE, idéalement située en impasse et en centre ville, une maison de plain pied avec jardin de 60m2 environ à aménager et sa terrasse couverte + garage + combles aménageables. L'entrée se fait depuis l'impasse et directement dans la cuisine, à droite, le salon. Le bien dipose également d'un cellier, d'une salle de bain et de trois chambres. Le garage de 20m2 isolé donne accès à 100m2 de combles en grande partie aménageables (hourdis, fenêtres, électricité). Surface habitable 82m2. Chauffage au gaz de ville (chaudière Frisquet), double vitrage PVC + volets roulants électriques, travaux de toiture importants en 2011 (facture disponible). Ancienne toulousaine mitoyenne des deux côtés, hors copropriété.
Pour une visite et/ou plus d'informations contact Charlotte BLANC au 06.13.87.93.71. Agent commercial pour la SAS Integral Immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le No852.867.977
Villes proches : Toulouse, Frouzins, Villeneuve Tolosane, Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Colomiers...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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