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Vente maison 399 900 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cugnaux (31270)

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  • 3 477 €/m²
  • Chauffage: pompe à chaleur
Garona Immobilier

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Description

Découvrez cette maison neuve de 115 m², sur une parcelle au calme de plus de 600m².
Elle offre un confort moderne avec une très grande pièce de vie de plus de 50m² très lumineuse grâce à 4 baies vitrées et sa double exposition. Vous profiterez également au RDC d'une buanderie, salle d'eau et WC.
A l'étage il y a une très belle hauteur sous plafond. Vous aurez accès à 3 spacieuses chambres, un WC et une salle d'eau avec d'une grande douche à l'italienne.
La maison possède de nombreux atouts: Volets roulants électrique, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poutre apparente, grande terrasse, piscinable avec raccordement déjà excitant, possibilité d'alimenter la maison en eau de pluie
A proximité de la base de loisirs de la Ramée, Airbus, Thales, Francazal, Oncopole...
Référence agence : 1656

Publiée le 31/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : ZLN2-43C-QWE - Réf Superimmo : ANVXZSH9J
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 3 477 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 220,57 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 382 679,43 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 620 m²
2 niveauxParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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