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Description

?Maison d'Exception-T4-178m2-Terrain 972m2
?Cugnaux-Prestations Premium
Découvrez un bien unique où confort, modernité et élégance se rencontrent.
Avec ses 178 m2 aux volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant calme de la campagne et proximité de la ville.
?Points forts qui font la différence:
* Terrain clôturé,piscinable, avec de multiples possibilités d'aménagement
* Domotique dernière génération pour un confort quotidien optimal
* cuisine italienne haut de gamme
* 3 belles chambres, lumineuses et spacieuses
* Possibilités de créer un studio indépendant ou 4ème chambres ou Bureau
* Salle de bain douche italienne , double vasque et possibilité d'y rajouter une baignoire balnéothérapie
? Un bien rare sur le secteur , idéal pour ceux qui recherchent standing, confort et tranquillité .
? A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 0784001309, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002 - SAFTI – ARBOUZ Alexandre, Conseiller indépendant

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1500350 - Réf Superimmo : ANVXYYRUD
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 747 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 972 m²2 Parkings
Année de construction : 20242 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 2%

489 000 €
7 octobre 2025

Baisse de 3,9%

499 000 €
8 septembre 2025

Baisse de 6,9%

519 000 €
4 juillet 2025
557 500 €
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