Ventes immobilières à Balma (31130)

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160 annonces
DARNAULT IMMO
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par DARNAULT IMMO 24/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Appartement, 104 m²

339 500 € 3 264 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres

Balma (31130)

APPARTEMENT T5 DONNANT SUR LE PARC DU VIDAILHAN BALMA, quartier du VIDAILHAN, appartement T5 de 104m2 AU DEUXIEME ETAGE AVEC UNE TRIPLE EXPOSITION dans une résidence récente de 2011. Il se compose d'une entrée avec deux placards, bel espace de vie LUMINEUX avec cuisine ouverte avec son cellier donnant sur TERRASSE COUVERTE et sur LE PARC, une chambre parentale avec salle d'eau, coin nuit avec 3 chambres avec placard, salle de bains et 2 wc séparé. AU CALME et PAS DE VIS A VIS. Local vélo dans la résidence ainsi qu'un accès aux ' Jardins Partagés ' pour les résidents. A proximité immédiate des commerces, des services et des transports (BUS et MÉTRO-GRAMONT). DARNAULT IMMO 05 31 61 51 10 / 06 17 50 43 99

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DARNAULT IMMO
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par DARNAULT IMMO 27/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 84 m²

296 000 € 3 524 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Balma (31130)

T4 DERNIER ETAGE au COEUR DE VIDAILHAN L'agence DARNAULT IMMO vous propose un appartement T4 au DERNIER ETAGE en DUPLEX de 84 m² situé au COEUR DE VIDAILHAN dans une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier et WC qui donne sur une pièce de vie LUMINEUSE avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est avec VUE SUR PARC. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Enfin, 2 places de parkings en sous-sol BOXABLES complètent le bien. Vous avez accès aux JARDINS PARTAGES et à un LOCAL VELO. Proximité IMMEDIATE des services, écoles commerces et transports. Inter-agence acceptée.

Aurélie Guiraud - iad
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Aurélie Guiraud - iad 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 150 m²

535 000 € 3 567 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Balma (31130)

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ ** PLEIN CENTRE DE BALMA ** TOUT À PIED ** Très agréable MAISON FAMILIALE individuelle T5 de 150 m2 AVEC PISCINE et beau JARDIN arboré ainsi qu'une terrasse ombragée sans aucun vis à vis. Située dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé à quelques minutes à pied de l'école Marie Laurencin , de l'Eglise Saint Joseph, du collège Jean Rostand, du parc de Lagarde et de toutes les COMMODITÉS, cette maison située sur une parcelle de 620 M² environ est un véritable COUP DE CŒUR POUR UNE FAMILLE. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE AVEC CHEMINÉE de 31 m2 environ donnant sur une VÉRANDA isolée et climatisée de 25 m², une lumineuse CUISINE séparée équipée, un cellier / buanderie et toilettes séparés. À l’étage, 4 belles CHAMBRES avec placards, une SALLE D’EAU RÉCENTE avec DOUCHE ITALIENNE avec toilettes et de nombreux rangements. A l'extérieur : Agréable TERRASSE ombragée par une magnifique glycine, PISCINE au chlore (8m x4 m) avec liner changé en 2019, ABRIS DE JARDIN de 12 M² avec électricité. Equipements : Chaudière au gaz récente (changée en 2021), Pompe à chaleur air/air neuve (installée en 2024), toiture entretenue, gouttières et planches de rives en aluminium (installées en 2020). Fibre optique raccordée. Alarme en place. Un emplacement IDÉAL pour une famille, à deux pas des écoles, des transports, et de tous les services, dans une commune reconnue pour sa QUALITÉ DE VIE. Une OPPORTUNITÉ RARE sur Balma à NE PAS MANQUER ! Contactez nous rapidement pour organiser une visite! **Marie-Laure Falise et Aurélie Guiraud ** Conseillères en immobilier indépendantes ** Contactez nous pour un avis de valeur gratuit à Balma ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ADVANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
5
Appartement, 46 m²

180 000 € 3 913 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

Situé dans une résidence qualitative de Balma ! Découvrez ce confortable appartement 2 pièces de plus de 46m² très bien agencé. Il est composé d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur son séjour lumineux double exposition avec cosy balcon couvert. Un couloir dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le plus : - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété - Une place de parking couverte complète le lot - Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété ! A deux pas du centre ville de Balma, du marché, il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à proximité, centre de radiologie... un parc arboré. Côté transports en commun, on trouve 13 gares dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. N'hésitez plus et contactez nous !

Stéphanie Le Blond - Innove Immo
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Stéphanie Le Blond - Innove Immo 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 170 m²

599 000 € 3 524 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 493 m²

Balma (31130)

Située à proximité du centre ville de Balma, cette maison familiale avec ses 170 M2 ( 193 M2 au sol) offre un bel espace de vie. Au rez de chaussée, vous apprécierez un salon lumineux, une grande cuisine refaite récemment, une suite parentale et un bureau. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie pour faciliter le quotidien et un studio indépendant (possibilité de le louer 450€). La remise attenante, présente un potentiel d'aménagement pour créer une suite, un atelier ou un bureau selon vos envies. A l'étage, quatre belles chambres garantissent un espace généreux et confortable, complétées par une salle de bain parfaite pour la famille. Le grenier aménageable permet d'ajouter un espace de rangement, ou une pièce supplémentaire. Le terrain d'une superficie de 493 M2 accueille une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, transports et offre un cadre de vie familial agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour votre futur chez vous! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur :

Bo Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Bo Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Maison, 116 m²

499 900 € 4 309 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Balma (31130)

Dans un des quartiers très recherché de BALMA, découvrez cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dans un environnement très calme et pavillonnaire, cette maison est composée d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie déplafonnée avec espace séjour et salle à manger donnant directement accès à la terrasse couverte et une grande cuisine actuellement indépendante donnant également accès à la terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez au rez de chaussée 2 belles chambres avec placard, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, une rochelle d'environ 12.5m² pouvant servir de bureau ou chambre d'amis ainsi qu'une 3ème chambre avec WC et point d'eau attenant. Cette maison peut être évolutive puisqu'elle dispose de combles pouvant être aménagé à l'étage. Un grand garage en sous-sol d'environ 55m² directement accessible depuis la maison complète les nombreux atouts de cette maison. Concernant les extérieurs, vous serez charmés par son beau jardin arboré, ensoleillé et sans vis à vis ainsi que par sa terrasse couverte avec barbecue pour profitez des belles journées d'été. Proximité Ecoles, Commodités, Santé, Transports, Métro, Rocade et Autoroute ! Référence agence : 2652

Nathalie Parouti - efficity
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Nathalie Parouti - efficity 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
16
Maison, 155 m²

450 000 € 2 903 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 393 m²

Balma (31130)

31130 BALMA -MAISON DE 2010 AVEC 4 CHAMBRES, TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 155m² située à Balma. Cette maison de 2010 en excellent état se compose en rdc d'un toilette séparé , d'une salle d'eau, d'un grand séjour/ salle à manger ainsi que d'une cuisine fermée. L'exposition sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces. Le séjour de 48m² est spacieux et accueillant, et vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20m² pour des moments de détente en extérieur. Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 56 M² en ouvrant la cuisine. A l'étage, un palier desservant 4 grandes chambres avec placards ainsi q'un toilette séparé et une salle de bains. Son très bon DPE et sa climatisation vous assurent un confort optimal toute l'année. De plus, vous pourrez profiter de 25m² de garage transformés en espace habitable, offrant ainsi un espace supplémentaire selon vos envies. Construite après 2010, cette maison possède un toit en tuile artisanale et des sols en carrelage en très bon état. La façade en crépi est également en excellent état. Idéal pour une famille en quête de confort proche de toutes les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à la proximité des arrêts de bus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
10
Maison, 87 m²

355 000 € 4 080 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Balma (31130)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18733 En exclusivité chez Homki, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied de 87 m², mitoyenne par le garage, située sur les hauteurs de Balma, dans un cadre calme et agréable. Édifiée en 2004 sur une parcelle de 450 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine séparée avec accès direct au garage, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 14 m² avec pergola, d'un jardin arboré d'environ 300 m² sans vis-à-vis ainsi que d'une allée goudronnée permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire. Cette maison fait partie d'un ensemble de 4 maisons individuelles dont l'accès se fait part un portail commun (18€/mois de frais). Pas de copropriété. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en découvrir tout le potentiel. Informations financières : La taxe foncière est de 1414€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1090.0€ Montant maximum : 1510.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Human Immobilier Balma
Annonce mise à jour le 11/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balma 11/11/2025
8
Appartement, 63,33 m²

Prix en baisse 222 000 € 3 505 €/m²
Appartement • 63,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balma (31130)

BALMA CENTRE, proche toutes commodités, Résidence BBC récente de 2015. Dans un cadre calme, découvrez ce Type 3 lumineux avec grande pièce vie climatisée de plus de 26m², ouvrant sur une terrasse de 18m². Deux chambres avec placards et accès extérieur, une salle de bains et un WC. Deux places de parking complètent la description. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Toulouse Transactions
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Toulouse Transactions 09/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Appartement, 114 m²

Prix en baisse 359 000 € 3 149 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres

Balma (31130)

Balma Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T5 d'une surface de 114 m² situé au sein d'une résidence calme et entretenue Vous profiterez d'un appartement de standing et au gout du jour et composé en ce sens : Une grande entrée avec espace de rangement, un spacieux séjour orienté Ouest et donnant sur le jardin Une cuisiné séparée, aménagée et équipée Dans le prolongement, 4 chambres disposant de rangements dont une parentale avec sa salle d'eau privative Une salle de bain vient en complément ainsi qu'WC séparé Jardin de plus de 150 m² exposé Ouest et au calme absolu Un garage est compris dans la vente, à visiter sans attendre !! Référence agence : 216

CESTER IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par CESTER IMMOBILIER 24/05/2025 - mise à jour 19/11/2025
20
Maison, 116 m²

Prix en baisse 499 500 € 4 306 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Balma (31130)

BALMA - situé dans un environnement calme et recherché de Balma, cette charmante maison traditionnelle T4 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour / salon déplafonné baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, pouvant facilement être ouvert si souhaité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec douche, et de deux wc séparés pour plus de confort au quotidien. En sous-sol, un grand garage vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le tout sur un agréable terrain arboré piscinable de 650 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

CYRIL HERITIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par CYRIL HERITIER - BSK Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 14/11/2025
17
Maison, 150 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 327 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Balma (31130)

Urgent La maison se compose au RDC vous trouverez une entrée qui dessert une salle à manger de 42 m² avec une climatisation réversible et une cuisine séparée de 18 m². A ce même niveau vous disposerez d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un bureau et un WC. A l'étage vous aurez un palier qui donne sur deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que des combles aménagés en rangement. Enfin, au sous-sol vous trouverez un grand garage de 60 m² avec une cave et un espace buanderie. La maison est dans une rue au calme proche du centre-ville, des écoles et des transports. A visiter sans tarder Cette annonce référence 266673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND TOULOUSE IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par GRAND TOULOUSE IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Maison, 84 m²

395 000 € 4 702 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 317 m²

Balma (31130)

À deux pas du centre de Balma, des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison dans un environnement calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'un salon, d'un séjour lumineux et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complète le bien avec une cave dans le vide sanitaire. Le tout est édifié sur une parcelle de 317 m², avec garage, atelier et abri de jardin. Prévoir des travaux de rénovation

DARNAULT IMMO
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par DARNAULT IMMO 26/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
4
Maison, 158 m²

Prix en baisse 382 000 € 2 418 €/m²
Maison • 158 m² • 8 pièces • Ter. 1 340 m²

Balma (31130)

Terrain avec maison AU COEUR de BALMA L'agence DARNAULT IMMO vous propose un terrain PLAT et VIABILISE de 1 340 m² avec une maison. Le terrain est AU COEUR DE BALMA, proche des commerces et des transports. La maison est en très mauvais état et nécessitera soit d'être détruite, soit d'être entièrement rénovée. Nous sommes en zone UC ce qui permet de (re)construire soit une maison, soit des bureaux avec une emprise au sol de 50%. Inter-agence acceptée.

Rely'on Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Rely'on Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
13
Maison, 147,6 m²

579 000 € 3 923 €/m²
Maison • 147,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 370 m²

Balma (31130)

Nouveauté sur MONS Superbe demeure familiale de 147 m² au coeur de la nature ? Terrain de plus de 4 300 m² piscinable . Vous rêvez de calme, de verdure et d'espace ? Cette magnifique maison de 147 m², édifiée dans une impasse sur un terrain de plus de 4 300 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, où la nature est votre seule voisine. Ici, seuls le chant des oiseaux et la beauté du paysage viendront rythmer vos journées. - Un intérieur chaleureux et spacieux Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette demeure. Un vaste séjour/salle à manger lumineux de plus de 64 m² accueille vos moments de convivialité en famille ou entre amis, avec un espace idéalement pensé pour mêler détente et réception avec un magnifique poêle a bois. Une cuisine semi ouverte de plus de 12 m2 récente , véritable coeur de la maison, ouvre sur deux terrasses : l'une couverte pour vos repas d'été à l'abri du soleil, et l'autre découverte pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC complète ce niveau. - Un étage confortable et fonctionnel Un bel escalier mène à l'espace nuit, où un large palier dessert : Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing intégré, Une grande salle de bains familiale, Un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. - Un sous-sol complet et polyvalent La maison dispose d'un sous-sol total, véritable atout supplémentaire : Un vaste espace garage, Une buanderie fonctionnelle, Une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre d'amis, salle de jeux, bureau ou encore espace de rangement selon vos envies. - Un cadre de vie rare Le terrain de plus de 4 300 m², piscinable, vous garantit intimité et sérénité. Véritable havre de paix, il invite à la détente et à la convivialité : imaginez vos après-midis d'été autour d'une future piscine, vos soirées sur la terrasse avec vue sur la verdure, ou encore vos enfants jouant en toute liberté dans un environnement privilégié. Les prestations: Chauffage au gaz, poêle a bois Jotul double vitrage PVC, volets battants type persiennes, tomettes au sol . Les atouts de cette maison: De beaux volumes intérieurs (pièces de vie généreuses, grandes chambres), Un environnement verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis, Terrain piscinable de plus de 4 300 m², Grand sous-sol complet et fonctionnel, Terrasses multiples pour profiter des beaux jours. Cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie unique, pensé pour allier confort, espace et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour ressentir toute l'authenticité et le charme de cette propriété !