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Vente maison 599 000 €
170 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Balma (31130)

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  • 3 524 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Stéphanie Le Blond - Innove Immo

Stéphanie Le Blond - Innove Immo

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Description

Située à proximité du centre ville de Balma, cette maison familiale avec ses 170 M2 ( 193 M2 au sol) offre un bel espace de vie.
Au rez de chaussée, vous apprécierez un salon lumineux, une grande cuisine refaite récemment, une suite parentale et un bureau.
Vous trouverez également à ce niveau une buanderie pour faciliter le quotidien et un studio indépendant (possibilité de le louer 450€).
La remise attenante, présente un potentiel d'aménagement pour créer une suite, un atelier ou un bureau selon vos envies.
A l'étage, quatre belles chambres garantissent un espace généreux et confortable, complétées par une salle de bain parfaite pour la famille.
Le grenier aménageable permet d'ajouter un espace de rangement, ou une pièce supplémentaire.
Le terrain d'une superficie de 493 M2 accueille une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours.
Cette maison bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, transports et offre un cadre de vie familial agréable.
Une opportunité à ne pas manquer pour votre futur chez vous!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948060553.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur :

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1435-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZWR8O
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 524 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 493 m²Piscine
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 43 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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