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Vente maison 535 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Balma (31130)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Balma (31130)
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- 3 567 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EN EXCLUSIVITÉ ** PLEIN CENTRE DE BALMA ** TOUT À PIED **
Très agréable MAISON FAMILIALE individuelle T5 de 150 m2 AVEC PISCINE et beau JARDIN arboré ainsi qu'une terrasse ombragée sans aucun vis à vis.
Située dans un quartier RÉSIDENTIEL prisé à quelques minutes à pied de l'école Marie Laurencin , de l'Eglise Saint Joseph, du collège Jean Rostand, du parc de Lagarde et de toutes les COMMODITÉS, cette maison située sur une parcelle de 620 M² environ est un véritable COUP DE CŒUR POUR UNE FAMILLE.
Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE AVEC CHEMINÉE de 31 m2 environ donnant sur une VÉRANDA isolée et climatisée de 25 m², une lumineuse CUISINE séparée équipée, un cellier / buanderie et toilettes séparés.
À l’étage, 4 belles CHAMBRES avec placards, une SALLE D’EAU RÉCENTE avec DOUCHE ITALIENNE avec toilettes et de nombreux rangements.
A l'extérieur :
Agréable TERRASSE ombragée par une magnifique glycine, PISCINE au chlore (8m x4 m) avec liner changé en 2019, ABRIS DE JARDIN de 12 M² avec électricité.
Equipements :
Chaudière au gaz récente (changée en 2021), Pompe à chaleur air/air neuve (installée en 2024), toiture entretenue, gouttières et planches de rives en aluminium (installées en 2020). Fibre optique raccordée. Alarme en place.
Un emplacement IDÉAL pour une famille, à deux pas des écoles, des transports, et de tous les services, dans une commune reconnue pour sa QUALITÉ DE VIE.
Une OPPORTUNITÉ RARE sur Balma à NE PAS MANQUER !
Contactez nous rapidement pour organiser une visite!
**Marie-Laure Falise et Aurélie Guiraud ** Conseillères en immobilier indépendantes ** Contactez nous pour un avis de valeur gratuit à Balma **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1878003 - Réf Superimmo : ANVXZSG5K
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 3 567 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 620 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 56 m² |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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