Vente maison 355 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balma (31130)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18733
En exclusivité chez Homki, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied de 87 m², mitoyenne par le garage, située sur les hauteurs de Balma, dans un cadre calme et agréable.
Édifiée en 2004 sur une parcelle de 450 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine séparée avec accès direct au garage, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et de WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 14 m² avec pergola, d'un jardin arboré d'environ 300 m² sans vis-à-vis ainsi que d'une allée goudronnée permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire.
Cette maison fait partie d'un ensemble de 4 maisons individuelles dont l'accès se fait part un portail commun (18€/mois de frais). Pas de copropriété.
Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en découvrir tout le potentiel.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1414€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1090.0€
Montant maximum : 1510.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
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Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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