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Vente maison 450 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Balma (31130)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Balma (31130)
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- 2 903 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
31130 BALMA -MAISON DE 2010 AVEC 4 CHAMBRES, TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 155m² située à Balma.
Cette maison de 2010 en excellent état se compose en rdc d'un toilette séparé , d'une salle d'eau, d'un grand séjour/ salle à manger ainsi que d'une cuisine fermée.
L'exposition sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces. Le séjour de 48m² est spacieux et accueillant, et vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20m² pour des moments de détente en extérieur.
Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 56 M² en ouvrant la cuisine.
A l'étage, un palier desservant 4 grandes chambres avec placards ainsi q'un toilette séparé et une salle de bains.
Son très bon DPE et sa climatisation vous assurent un confort optimal toute l'année.
De plus, vous pourrez profiter de 25m² de garage transformés en espace habitable, offrant ainsi un espace supplémentaire selon vos envies.
Construite après 2010, cette maison possède un toit en tuile artisanale et des sols en carrelage en très bon état. La façade en crépi est également en excellent état.
Idéal pour une famille en quête de confort proche de toutes les commodités.
Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à la proximité des arrêts de bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 147508 - Réf Superimmo : ANVXZXUGL
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 903 € / m² |
| Taxe foncière : 2 062 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 393 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
1 018 € / an
Maximum :
1 378 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2021.
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