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Ventes immobilières 2 pièces à Balma (31130)

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17 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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Stéphane Plaza Immobilier Balma
Annonce publiée le 03/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Balma 03/10/2025
7
Appartement, 50 m²

159 000 € 3 180 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

L'Agence Stéphane Plaza de Balma vous propose ce bel appartement T2 en rdc sur la ville de Balma. Actuellement loué 615e + 55e de charges Très bien situé à deux pas du centre ville dans une résidence sécurisée et calme, bordant la gendarmerie. Découvrez ce T2 de 50 m2 de 1999 orienté Ouest. Il se compose d'un séjour de 20m2 avec une cuisine séparée de 8.5m2. Coté nuit, la chambre orientée Nord est de 10.7m2 et jouxte une salle de bain avec WC séparés. Le tout est complété d'un garage boxé en sous sol. Coté extérieur vous trouverez une terrasse privative de 10m2 avec son jardin. Vous trouverez également une piscine et un jardin commun réservés à la résidence. Pour toutes demandes contez Antoine de Lagausie au 06.25.55.49.31 Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060 euros. Antoine de Lagausie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979063039 - TOULOUSE.

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Bo Immobilier
(423 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Bo Immobilier 20/11/2025
(423 avis)
4
Appartement, 35 m²

129 000 € 3 686 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

Situé sur les hauteurs de Balma, dans une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement T2 de 35 m², au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une place de parking aérien privative complète ce bien. Construit en 1991, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre de Balma. Le bien est vendu loué, avec un loyer d'environ 600 € par mois. Le locataire en place depuis plus de 15 ans assure une occupation stable et un rendement locatif immédiat et sécurisé. En complément, notre agence ORPI Balma vous propose une offre de gestion locative sur mesure pour simplifier la prise en charge du locataire. Prix de vente : 129 000 € Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2630

Human Immobilier Balma
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par Human Immobilier Balma 07/12/2025
8
Appartement, 39 m²

161 000 € 4 128 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

BALMA LA MARQUEILLE, Appartement de Type 2 dans un environnement privilégié proche toutes commodités à pieds. Entièrement renové, il dispose d'une piece de vie de 23m² avec cuisine américaine équipée et nombreux rangements sur grande terrasse de 17m². L'espace nuit dispose de sa chambre avec salle de bains. Une place de parking.

Human Immobilier Balma
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balma 01/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
8
Appartement, 56 m²

213 000 € 3 804 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

BALMA, Dans un cadre privilégié, proche des commodités, venez découvrir ce T2 de 56 m² en dernier étage avec terrasse de 10 m². En parfait état, il bénéficie d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Côté nuit, 1 chambre et 1 sdb. Un cellier, une place de parking et un garage complètent la description.

Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau
(178 avis)
Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau 07/04/2025 - mise à jour 21/11/2025
(178 avis)
9
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 144 900 € 4 140 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

Idéal investissement locatif ! Sur la commune prisée de BALMA, coup de coeur pour cet agréable T2 d'environ 35m2 au 2ème étage sur deux dans une copropriété arborée au calme sur la route de MONS. Un parking et un cellier compète ce joli bien rare sur ce secteur. Le bien est actuellement loué. A visiter sans tarder !

OGP Immobilier
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par OGP Immobilier 09/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Appartement, 38,6 m²

Nous contacter
Appartement • 38,6 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence fermée de 68 appartements, sécurisée et bien entretenue avec piscine et terrain de tennis, ce charmant T2 offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, vendu libre. Charge de copropriété 79 € par mois Caractéristiques principales : Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² Une chambre confortable avec placard Une salle de bains, Des toilettes indépendantes. un jardin privatif Atouts supplémentaires : Petite copropriété de 68 appartements Quartier calme et proximité des commerces Double vitrage Place de parking privative Local vélos Terrain de tennis Piscine résidentielle Taxe foncière 734 € Coordonnées : Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier : - par Téléphone au : 06 71 57 25 57 - par Mail : Visite virtuelle sur demande OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud Agent commercial (Entreprise individuelle)

ADVANCE IMMOBILIER
(922 avis)
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 15/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(922 avis)
5
Appartement, 46 m²

180 000 € 3 913 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

Situé dans une résidence qualitative de Balma ! Découvrez ce confortable appartement 2 pièces de plus de 46m² très bien agencé. Il est composé d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur son séjour lumineux double exposition avec cosy balcon couvert. Un couloir dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le plus : - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété - Une place de parking couverte complète le lot - Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété ! A deux pas du centre ville de Balma, du marché, il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à proximité, centre de radiologie... un parc arboré. Côté transports en commun, on trouve 13 gares dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. N'hésitez plus et contactez nous !

ADVANCE IMMOBILIER
(922 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(922 avis)
11
Appartement, 46 m²

173 000 € 3 761 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

Venez découvrir ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée qui offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Situé dans une résidence récente à l'architecture moderne et élégante, Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures, intégrant un coin cuisine fonctionnel déjà aménagé. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse abritée, véritable prolongement du séjour, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La terrasse mène directement à un jardin privatif clos, un atout rare sur le secteur, parfait pour profiter d'un coin de verdure en toute tranquillité. La partie nuit dispose d'une chambre spacieuse avec un coin dressing, tournée elle aussi vers le jardin, garantissant calme et intimité. La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une d'une machine à lavée intégré, complète l'agencement pratique et soigné de cet appartement. Les plus : Une place de stationnement aérienne privative dans la résidence, Un accès direct aux transports, commerces et services de Balma, La proximité immédiate de Toulouse, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. N'attendez pas pour nous contacter !!

Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau
(178 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Toulouse L'Ormeau 27/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(178 avis)
7
Appartement, 40 m²

167 000 € 4 175 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

Foncia vous propose ce lumineux T2 au dernier étage d'une copropriété récente de deux étages. Cet appartement comprend une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Sud, une cuisine ouverte, une grande chambre avec placard et une salle d'eau et wc séparé. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Il est vendu libre de toute occupation. A visiter sans tarder !

Marie-Laure FALISE - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Marie-Laure FALISE - iad 22/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(22 avis)
14
Appartement, 57 m²

212 000 € 3 719 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: BALMA-GRAND T2 de 56 m2 -PARKING BOXÉ-BELLE VUE DÉGAGÉE - TRÈS LUMINEUX RÉSIDENCE 'LE CHATEAU', AUGUSTE RODIN. POSEZ VOS VALISES !! APPARTEMENT IMPECCABLE. Grand T2 lumineux avec vue dégagée & garage boxé – Balma dans un quartier résidentiel proche du Parc des Archevèques. Venez découvrir ce très agréable appartement T2 de 56 m², SITUÉ AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE d’une petite résidence bien entretenue au cOEur de Balma. Sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses prestations soignées en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : Grande pièce de vie de 22 m² ouverte sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du soleil. Cuisine indépendante spacieuse (11 m²) avec possibilité d’ouverture sur le séjour. Coin nuit séparé : chambre confortable très lumineuse avec placard, salle de bain rénovée, WC indépendant. Chauffage collectif au gaz et eau chaude compris dans les charges (env. 1 400 €/an). Résidence calme, majoritairement habitée par des propriétaires, syndic dynamique. ➕ Annexes : Garage boxé de 18 m² (rare sur le secteur). Cellier privatif au même étage. Place de parking aérienne. Syndic dynamique et résidence bien gérée Informations pratiques : PPPT fait en C. Pas de travaux prévu. Copropriété saine. Taxe foncière : 1 056 € Charges : env. 1 400 €/an (chauffage & eau chaude inclus) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son confort, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SERENITY
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par SERENITY 28/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Appartement, 44,83 m²

172 800 € 3 855 €/m²
Appartement • 44,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

COUP DE COEUR assuré pour ce T2 de 45 m2 à BALMA. Cet appartement vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et sécurisée, il offre un cadre de vie idéal sur BALMA et ses environs. Composition : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux, avec placards, sans vis-à-vis direct, s'ouvrant sur une première terrasse de 14 m2, parfait pour vos moments de détente. Vous retrouverez également une cuisine séparée et équipée avec de nombreux espaces de rangements. Une seconde terrasse prolonge cette pièce de vie pour encore plus de luminosité et de confort ! La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse. Une salle d'eau complète cet espace apportant un confort optimal au quotidien. Niché au cœur d'un quartier calme et recherché, cet appartement se situe dans le quartier de BALMA. Bénéficiez de tous les transports, commerces accessibles à pied, mais aussi d'un cadre de vie idéal et privilégié. Les plus de ce bien : - Une place de parking en sous-sol pour un stationnement facile - Une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue - Un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), parcs et espaces verts faisant de BALMA un quartier idéal pour ses résidents. - Appartement traversant avec deux terrasses pour un maximum de luminosité et de confort. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement !

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 02/10/2025
8
Appartement, 32 m²

98 000 € 3 063 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - APPARTEMENT T1 Bis de 32 M² AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP Notre agence vous propose à la vente cet appartement T1 Bis meublé de 32 m², idéalement situé à Balma, dans une Résidence Étudiante de qualité à proximité immédiate du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale. L'appartement comprend une entrée, un salon avec kitchenette, une salle de bains avec WC, une chambre et un balcon, offrant un espace moderne et confortable pour les étudiants. Réalisez un investissement locatif sécurisé avec une gestion entièrement déléguée et des loyers garantis par un bail commercial, qu'il soit occupé ou non. Cet investissement est idéal pour préparer votre avenir financier et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stable. Vous pouvez également bénéficier du statut fiscal LMNP, permettant des revenus peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable du bien sur une longue durée. L'appartement est vendu avec des caractéristiques financières attractives : Rendement locatif net : 4% Loyer annuel : 4 795,51 euros Charges annuelles non récupérables : 250 euros Taxe foncière : 509 euros Fin du bail : 31/01/2030 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier à forte demande locative, sécurisé par un bail commercial et offrant une rentabilité attractive. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

Cabinet Ficat Moulas
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Cabinet Ficat Moulas 18/02/2025 - mise à jour 30/09/2025
6
Appartement, 45,97 m²

209 900 € 4 566 €/m²
Appartement • 45,97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

BALMA, idéalement situé à deux pas du centre ville de la commune, nous avons le plaisir de vous présenter ce très agréable appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d'une résidence Senior neuve et très bien entretenue. Vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée prolongés par une terrasse de 7m2, une chambre, une belle salle d'eau équipée d'un lave-linge. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. false

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 02/10/2025
8
Appartement, 33,5 m²

113 400 € 3 385 €/m²
Appartement • 33,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 Bis de 33.5 M² AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP Notre agence vous propose à la vente à BALMA en EXCLUSIVITE, un appartement T1 Bis Meublé de 33.5 m² composé d'une entrée, d'un salon avec une Kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre et un balcon. L'appartement est situé dans une Résidence Etudiante de qualité à proximité du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale. Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial. AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES 02/10/2025
9
Appartement, 33,2 m²

103 000 € 3 102 €/m²
Appartement • 33,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balma (31130)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 Bis de 33.5 M² AVEC BALCON - IDEAL INVESTISSEURS LMNP - LOYERS GARANTIS Notre agence vous propose à la vente à BALMA en EXCLUSIVITE, un appartement T1 Bis Meublé de 33.5 m² composé d'une entrée, d'un salon avec une Kitchenette, une salle de bains avec wc, une chambre et un balcon. Une place de parking complète le bien. L'appartement est situé dans une Résidence Etudiante de qualité à proximité du métro Balma-Gramont et de sa zone commerciale. Réalisez un investissement locatif avec une gestion entièrement déléguée avec un paiement des loyers garantis par un bail commercial que votre bien soit loué ou non. Cet investissement est idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP qui permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Vendu loué avec loyers garantis par un Bail commercial : RENDEMENT LOCATIF NET : 3,5% LOYER ANNUEL : 4800 euros CHARGES ANNUELLES NON RECUPERABLES : 300 euros TAXE FONCIERE : 600 euros FIN DU BAIL : 31/01/2030 AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr PORTRON Laurent Directeur Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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