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Bertrand Claudie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Bertrand Claudie - Dr HOUSE-IMMO 17/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

248 088 € 1 654 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 469 m²

Rodez (12000)

A Rodez en exclusivité : Offrez-vous un lieu unique à rénover, alliant vue imprenable, luminosité exceptionnelle et volumes généreux. Chaque pièce révèle un potentiel remarquable, sublimé par une hauteur sous plafond majestueuse et un cachet authentique qui ne demande qu’à être révélé. Laissez-vous charmer par cette maison bourgeoise des années 50, idéalement située à Rodez . Baignée de lumière, cette demeure d’environ 150 m² répartis sur trois niveaux offre un espace rare, empreint de caractère et de promesses. Restaurez, rénovez, imaginez : ce bien est une véritable toile blanche prête à accueillir votre projet de vie. Un jardinet intimiste et un garage complètent cet ensemble plein de potentiel. Une opportunité rare pour les amoureux de l’authentique et du charme d’antan. À visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Foncia Transaction Rodez

(218 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 25/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(218 avis)

135 000 € 1 929 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Rodez – 2 rue Carnus. Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots à l'esprit intimiste (syndic bénévole, pas de charges de copropriété), découvrez ce T3 de 69,78 m² Carrez entièrement refait du sol au plafond : un véritable “clé en main”. Ce que l'on aime : Rénovation exceptionnelle : peintures, sols, cuisine et salle de bains refaites, électricité révisée – présentation impeccable. Combles isolés (DPE D). Dernier étage traversant avec orientation en “coquillage” : lumière toute la journée. Balcon agréable sur cour, au calme du centre. Copropriété à faibles contraintes : syndic bénévole, 0 € de charges (hors assurance/éventuels frais ponctuels). Emplacement pratique : quelques pas du Lycée Monteil, proche IUT de Rodez → fort potentiel résidence principale ou investissement locatif. L'appartement offre une circulation fluide avec un espace de vie lumineux ouvrant sur le balcon, séparé du coin nuit composé de deux grandes chambres. La cuisine rénovée est indépendante du séjour, la salle de bains et les WC sont séparés, et des dégagements optimisent les rangements. Traversant et bien orienté, il profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. Cerise sur le gâteau, vous disposez d'une cave en sous-sol. Idéal premier achat ou investisseur recherchant un bien sans travaux dans un secteur étudiant et central.

Bourran Immobilier

(296 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Bourran Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

(296 avis)

379 900 € 3 039 €/m²
Appartement • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rodez (12000)

Et si le coup de cœur que vous attendiez se trouvait juste ici ? À la recherche d'un lieu de vie spacieux, baigné de lumière et résolument contemporain ? Ce magnifique T5 niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence élégante de 2019, au cœur du quartier vivant et recherché de Bourran, pourrait bien faire chavirer votre cœur. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie exceptionnelle de 55 m², inondée de lumière, vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et moderne. La cuisine semi-ouverte, design et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 24 m² : un véritable prolongement du salon, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été entre amis. Côté nuit, chacun trouve son espace avec quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Deux WC indépendants et une seconde salle d'eau, à la fois pratique et élégante, assurent confort et sérénité pour toute la famille. Atout rare en ville : un garage fermé vient compléter ce bien d'exception. Un lieu de vie qui allie confort, modernité et emplacement de choix… Un bien rare à ne pas laisser passer. Visite coup de cœur garantie ! Référence agence : 1519

Gaffard Immobilier

(76 avis)

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par Gaffard Immobilier 24/10/2025

(76 avis)

260 000 € 1 140 €/m²
Maison • 228 m² • 6 pièces • 5 chambres

Rodez (12000)

À vendre à Rodez, maison spacieuse de 228 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-rue, profitez de deux studios indépendants et d'un appartement T1 bis, parfaits pour recevoir famille et amis. Trois garages attenants facilitent le stationnement et ajoutent un confort non négligeable. Le premier étage dévoile un espace de vie chaleureux comprenant une véranda lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. L'ensemble présente un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou une combinaison habitation/investissement. Située proche de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'espace et de potentiel locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 1890

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Mon Aide Immo 09/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

175 000 € 1 167 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 272 m²

Rodez (12000)

Venez découvrir cette maison de ville des années 60, idéalement située à RODEZ. D'une superficie de 150 m2, elle est habitable en l'état, mais a aussi un très beau potentiel de transformation : soit pour agrandir son garage, soit pour agrandir son espace jour, ou son espace nuit. Bref, les possibilités sont nombreuses... Les menuiseries ont quasi toutes été changées et sont en pvc avec volets roulants. Une pompe a chaleur a été installée très récemment. L'isolation des combles est faite. Son jardin est clos et attenant. Petit plus, et non des moindres : superbe vue dégagée sur l'aubrac, ... A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC

(195 avis)

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 02/10/2025

(195 avis)

249 000 € 1 456 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 178 m²

Rodez (12000)

Charmante Maison de ville composée d'une entrée, WC, séjour-salon, cuisine, à l'étage trois chambres, salle de bains-WC, sous les combles une grande pièce mansardée, salle d'eau-WC...On peut retrouver à l'étage inférieur une autre pièce à vivre accès Terrasse, cave et buanderie, Garage et Jardin...à découvrir !

ERA IMMOBILIER MG IMMO

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER MG IMMO 03/03/2025 - mise à jour 19/08/2025

221 600 € 1 862 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 308 m²

Rodez (12000)

Située dans un secteur recherché de Rodez, cette maison lumineuse de 119 m² orientée plein sud vous séduira par son agencement et son fort potentiel. ? Ses atouts : 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille Un vaste salon baigné de lumière Une cuisine indépendante, à repenser selon vos envies 2 niveaux offrant une belle disposition des espaces Un terrain de 300 m², parfait pour profiter de l'extérieur ? Vous bénéficierez d'un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un rafraîchissement est à prévoir, mais cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre véritable cocon. ? Ne manquez pas cette opportunité rare dans le quartier Cardaillac ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

POINT HABITAT

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par POINT HABITAT 07/10/2025

328 000 € 2 830 €/m²
Appartement • 115,89 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rodez (12000)

En coeur de ville, bel appartement de charmede 115m² carrez composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, bureau, quatres chambres et une salle d'eau. En complément une cave et un garage double. Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 333 €. Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 115.89 m²

RUTHEN'IMMO

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par RUTHEN'IMMO 08/11/2025

189 000 € 1 775 €/m²
Maison • 106,48 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 176 m²

Rodez (12000)

A la fois proche du centre et avec un accès facile vers des sorties de la ville de Rodez, cette maison de type 6 avec terrasses et jardins, est idéale pour installer votre famille. Composée de trois niveaux avec cave et garage en rez-de-chaussée ; cuisine, séjour, bureau et WC séparé au premier étage ; et enfin une grande salle d'eau ainsi que trois grandes chambres au deuxième étages, vous apprécierez ses volumes ainsi que la grande terrasse dont elle dispose, offrant un espace extérieur calme et agréable. Équipé de menuiseries à doubles vitrages, avec volets roulants électriques, et d'un poêle à granulé installé dans la pièce de vie traversante et lumineuse, venant compléter son système de chauffage central au gaz, ce BIEN vous offrira tout le confort attendu. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bourran Immobilier

(296 avis)

Annonce mise à jour le 24/06/2025

Proposée par Bourran Immobilier 24/06/2025

(296 avis)

227 000 € 1 924 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur du centre historique de Rodez, une véritable perle rare pour les amateurs d'architecture ancienne. Cet immeuble, qui a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant de rénovations soignées, est composé de trois logements : un studio et deux appartements T2. Avec un revenu locatif annuel de 14 000 euros, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant une rentabilité attractive dans un quartier prisé et vivant. Vous serez charmé par le mélange d'histoire et de confort moderne qu'offrent les pièces rénovées, dans une ambiance unique que seule une architecture ancienne peut proposer. Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet immeuble d'exception ! Servitudes : Référence agence : 1182

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 05/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

129 000 € 860 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 86 m²

Rodez (12000)

Idéalement située Rue des Pénitents Blancs, au pied de la Place du Bourg, accessible par la pittoresque rue de la Barrière, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend pour une seconde vie ! Implantée dans le quartier historique de Rodez, elle développe environ 150 m² sur 3 niveaux (environ 50 m² par étage). L’ensemble est à rénover entièrement : isolation, électricité, plomberie, chauffage… Un projet de rénovation idéal pour les amateurs de cachet et d’authenticité, en quête d’un lieu unique à façonner selon leurs envies. Cerise sur le gâteau : un espace jardin d’environ 50 m², rare en plein centre-ville, offrant une respiration végétale précieuse et la possibilité de profiter de l’extérieur en toute intimité. Un emplacement exceptionnel, au cœur de l’histoire et de la vie ruthénoise. Une opportunité rare de créer un lieu de vie ou un investissement de charme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

Naomi CHANEAC - Capifrance

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 01/09/2025

Proposée par Naomi CHANEAC - Capifrance 31/08/2025 - mise à jour 01/09/2025

84 000 € 1 909 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Situé en plein cœur du centre historique de Rodez, sur la Place du Bourg, cet appartement en duplex de 44,34 m² au sol se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère. Sa localisation privilégiée permet de profiter immédiatement de la vie citadine, des commerces, restaurants, marché et services à deux pas. Rez-de-chaussée : L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie regroupant un espace salon et un coin repas, avec une cuisine ouverte aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage : Un escalier en bois mène à une chambre mansardée au charme authentique, avec poutres apparentes et rangements intégrés. Attenante à la chambre, une salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Cet appartement peu être vendu meublé ou non. Emplacement recherché : centre historique, Place du Bourg Duplex atypique et lumineux, avec le cachet de l'ancien Surface 44,34 m² au sol Convient parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 630 179 - Greffe de ALBI) Naomi CHANEAC Entrepreneur Individuel 06 26 59 73 78 - Réf.919560

Bourran Immobilier

(296 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Bourran Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(296 avis)

266 500 € 2 338 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

Dans un secteur premium, au calme et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, au premier étage avec ascenseur, un appartement de type 4. Cet appartement traversant, donnant comme un 3ème étage côté vue, est composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et trois chambres dont une qui dispose de sa salle d'eau. Lumineux et en très bon état général. 2 places de stationnement privatives complètent le bien. Je crois qu'il ne vous reste plus qu'à m'appeler, ça va aller vite ! Référence agence : 1428

RUTHEN'IMMO

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par RUTHEN'IMMO 15/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

123 000 € 1 171 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

Maison de ville sur quatre niveaux, d'une surface habitable de 105 m² environ avec caves et garage, à rénover entièrement selon vos goûts afin de créer votre nid douillet en plein de coeur du centre historique de RODEZ. Elle se compose d'un grand garage et de volumes de caves au rez-de-chaussée, ainsi que de trois étages supérieurs pouvant être réaménagés selon vos envies et besoins. Deux terrasses, l'une accessible depuis le premier étage et l'autre depuis le second, vous permettront en outre de bénéficier d'espaces extérieurs d'une vingtaine de mètres carrés au total. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information concernant cette opportunité à fort potentiel disposant d'un emplacement privilégié et rare en centre ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2544.00 € et 3444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bages Immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Bages Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

380 000 € 2 222 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Rodez (12000)

Exclusivité Bages Immobilier À deux pas du centre-ville de Rodez, découvrez cette maison individuelle rare sur le secteur. Elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, marchés et loisirs accessibles à pied. Entièrement rénovée en 2013 (isolation, huisseries avec volets électriques, électricité, plomberie, toiture), elle propose un confort moderne et soigné. Caractéristiques principales La maison dispose de 170 m2 habitables et s’élève sur un terrain de 550 m2. Il s’agit d’une maison T5 entièrement rénovée avec un sous-sol complet comprenant deux garages ainsi que trois places de parking extérieures. Un intérieur moderne et fonctionnel Rez-de-chaussée La pièce de vie lumineuse s’étend sur 63 m2 et inclut une cuisine équipée ouverte. Le niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Étage L’étage accueille trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Un cadre de vie privilégié L’environnement est calme et verdoyant, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un équilibre entre ville et nature. Plusieurs lignes de bus, notamment A, B, D, F, H, K et S, se trouvent à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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