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Vente maison 248 088 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Rodez (12000)

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  • 1 654 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Bertrand Claudie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A Rodez en exclusivité : Offrez-vous un lieu unique à rénover, alliant vue imprenable, luminosité exceptionnelle et volumes généreux.
Chaque pièce révèle un potentiel remarquable, sublimé par une hauteur sous plafond majestueuse et un cachet authentique qui ne demande qu’à être révélé.
Laissez-vous charmer par cette maison bourgeoise des années 50, idéalement située à Rodez .
Baignée de lumière, cette demeure d’environ 150 m² répartis sur trois niveaux offre un espace rare, empreint de caractère et de promesses.
Restaurez, rénovez, imaginez : ce bien est une véritable toile blanche prête à accueillir votre projet de vie.
Un jardinet intimiste et un garage complètent cet ensemble plein de potentiel.
Une opportunité rare pour les amoureux de l’authentique et du charme d’antan.
À visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107791DHI1260 - Réf Superimmo : ANVXZP0N1
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Caractérisques
Prix de vente : 248 088 €Prix au m² : 1 654 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 11 588 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 469 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Wc séparéCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
466 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 4 900 € / an
Maximum : 6 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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BERTRAND CLAUDIE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 492202176 - N° de carte professionnelle : ADC13102023000002516
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