Vente appartement 379 900 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rodez (12000)

Et si le coup de cœur que vous attendiez se trouvait juste ici ?
À la recherche d'un lieu de vie spacieux, baigné de lumière et résolument contemporain ?
Ce magnifique T5 niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence élégante de 2019, au cœur du quartier vivant et recherché de Bourran, pourrait bien faire chavirer votre cœur.
Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie exceptionnelle de 55 m², inondée de lumière, vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et moderne.
La cuisine semi-ouverte, design et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 24 m² : un véritable prolongement du salon, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été entre amis.
Côté nuit, chacun trouve son espace avec quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Deux WC indépendants et une seconde salle d'eau, à la fois pratique et élégante, assurent confort et sérénité pour toute la famille.
Atout rare en ville : un garage fermé vient compléter ce bien d'exception.
Un lieu de vie qui allie confort, modernité et emplacement de choix…
Un bien rare à ne pas laisser passer.
Visite coup de cœur garantie !
Référence agence : 1519

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Prix de vente : 379 900 €	Prix au m² : 3 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 858 € / an	Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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BOURRAN IMMOBILIER

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