Superimmo

Richard LAUREYS - eXp France

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Richard LAUREYS - eXp France 01/12/2025

24

355 000 € 1 961 €/m²
Maison • 181 m² • 9 pièces

Rodez (12000)

RODEZ – Cœur de Ville Belle maison composée de 2 appartements avec garage et sous-sol complet Située en plein centre-ville de Rodez, cette maison de caractère vous propose deux appartements indépendants, idéals pour une résidence principale avec investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Appartement 1 – T3 de 88 m² • 2 chambres • Grand séjour lumineux • Cuisine séparée • Salle d'eau • WC indépendant • Entrée spacieuse • Grand balcon Appartement 2 – T4 de 93 m² • 3 chambres • Séjour généreux • Cuisine séparée • Salle de bain • WC indépendant • Grand balcon Parties communes et annexes • Accès individuel pour chaque appartement • Sous-sol complet avec : • Garage de 4 places (2 portails motorisés) • Cave • Chaufferie Prestations supplémentaires • Huisseries récentes : PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage au gaz de ville (1 chaudière par logement) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3800€ ~ 5200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061

Occ'Immo Conseil - We Invest

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Occ'Immo Conseil - We Invest 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

9

195 000 € 2 321 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

Appartement T4 Duplex Lumineux avec grande Terrasse Découvrez ce superbe appartement T4 duplex, véritable coup de coeur, situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue. D'une surface habitable de 84 m² (102 m² au sol), il offre un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une magnifique terrasse de 43 m² avec vue dégagée sur le Sacré coeur et les monts d'Aubrac. Il se compose de trois chambres (dont une de plain-pied), d'une salle d'eau moderne, de deux WC, et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal, complété par un chauffage individuel électrique dernière génération. Un garage fermé de 18 m² en sous-sol et une cave 3.7 m² privative viennent parfaire ce bien rare en centre-ville. À seulement deux minutes à pied de toutes les commodités et éligible à la fibre optique, cet appartement combine confort, praticité et cadre de vie agréable. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936

Bourran Immobilier

(296 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Bourran Immobilier 25/11/2025

(296 avis)

8

125 000 € 1 603 €/m²
Appartement • 78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Dans un secteur proche des commodités et des commerces, un appartement de type 2 au 1er étage d'une petite copropriété en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC, des rangements avec celliers et surtout une belle terrasse ! Idéal pour un achat de résidence principale ou pour un investissement locatif... n'hésitez plus! Référence agence : 1521

ERA IMMOBILIER MG IMMO

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER MG IMMO 17/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

10

165 000 € 3 000 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Rodez (12000)

Grange et maison des années 30. Grange offrant un beau potentiel : agrandissement ou création de logements . Maison 55 m² sur 2 niveaux : 2 chambres, salle d'eau, cuisine ouverte. Chauffage au gaz. Terrasse 18 m² et terrain 600 m². Proche commerces, écoles et transports. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Bourran Immobilier

(296 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Bourran Immobilier 14/11/2025

(296 avis)

7

115 000 € 2 447 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Appartement T2 avec balcon, parking et cave - Idéal investisseur - Rodez À vendre, agréable appartement T2 dans une résidence avec ascenseur, il est idéalement situé à deux pas de l'IUT et du lycée Monteil. Parfait pour un investissement locatif ! Les plus de ce bien : * Un balcon pour profiter des beaux jours * Un parking intérieur sécurisé * Une cave privative * Un ascenseur dans l'immeuble * Un quartier recherché, proche IUT, commerces et transports * Un locataire en place ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1509

POINT HABITAT

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par POINT HABITAT 11/04/2025 - mise à jour 31/10/2025

9

230 000 € 2 396 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 736 m²

Rodez (12000)

Maison entièrement de plain-pied dans un quartier résidentiel de Rodez. Jolie pièce de vie avec cheminée, accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres avec placards et salle d'eau. Un coin bureau, possibilité d'aménager une 4ème chambre à l'étage. Un sous sol complet comprenant garage, cave et buanderie. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial n°878 686 013 Les informations auxquelles le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Immo Centre

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par Immo Centre 11/11/2025

6

129 900 € 1 998 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

En exclusivité dans votre agence IMMO CENTRE, à proximité de l'IUT, transport en commun et tout commerces découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, cuisine-séjour avec poële à granulés, salle d'eau et WC séparés, 2 chambres, traversant. Aucun travaux à prévoir. A découvrir !

Foncia Transaction Rodez

(218 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(218 avis)

12

185 000 € 2 569 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Découvrez ce très beau trois-pièces de 72 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble intimiste avec ascenseur géré par nos soins, idéalement implanté au cœur du prisé quartier de Bourran à Rodez. L'appartement, en parfait état, offre une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, le tout prolongé par un balcon sans vis-à-vis exposé nord-est. La partie nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses de 11,5 m², d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un parking intérieur sécurisé ainsi que d'un cellier sur le palier de 22 m², rare sur le secteur et offrant un espace de rangement exceptionnel. Vous apprécierez sa distribution très fonctionnelle, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme. Un bien complet, confortable et particulièrement recherché dans le quartier de Bourran.

POINT HABITAT

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par POINT HABITAT 16/07/2025 - mise à jour 07/10/2025

9

265 000 € 2 204 €/m²
Appartement • 120,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

Appartement de 120 m2 situé en coeur de ville composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres et d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Appartement de charme rénové avec goût, vous apprécierez ses volumes et sa situation géographique. Deux places de parkings couvertes, une cave et deux greniers viennent compléter ce bien. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Agent commercial N TROCELLIER RCS : 894 905 405 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Sabine HENRI Immobilier Rural

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sabine HENRI Immobilier Rural 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

8

130 000 € 1 646 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Appartement T4 lumineux, Rodez Situé à Rodez, cet appartement lumineux de 79m² bénéficie d'une situation privilégiée offrant un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un couple ou une petite famille, ce bien est idéalement agencé pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux comprenant un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse exposée au sud et à l'est, offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, offre de belles possibilités d'aménagement. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant être aménagé en espace de travail ou en chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les pièces sont bien agencées et offrent un bel espace de rangement. La résidence ne dispose pas de services de gardiennage, mais bénéficie d'un interphone pour une plus grande sécurité. Le chauffage est assuré par le chauffage au sol via un système de chauffage urbain, offrant un confort thermique appréciable. Pour vos véhicules, un parking est disponible pour garer en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité au coeur de Rodez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Frederic SALM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511905184 RCP 251006187953. Visite virtuelle et/ou plans sur demande. Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC

(195 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 06/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

(195 avis)

10

213 000 € 2 382 €/m²
Appartement • 89,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

En exclusivité chez Immo de France, Bel Appartement Type 4 rénové d'une surface loi carrez de 91.17 m² composé d'une magnifique pièce à vivre avec cuisine américaine accès Terrasse, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, WC, jolie vue dégagée, cave et parking dans garage collectif... Copropriété de 121 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1707.47 euros.

POINT HABITAT

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par POINT HABITAT 16/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

6

324 000 € 2 375 €/m²
Appartement • 136,42 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rodez (12000)

Charme de l'ancien, parquets massifs et confort moderne pour ce très beau T5 situé en coeur de ville. Vous serez instantanément conquis par l'élégance, les volumes et sa luminosité. Grand séjour, cuisine ouverte, 4 chambres et deux salles d'eau. En annexe 2 caves. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial N TROCELLIER RCS : 894 905 405 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Rodez

(218 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 30/10/2025

(218 avis)

9

126 000 € 1 658 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Situé dans une résidence calme et verdoyante du quartier étudiant de Saint-Éloi, cet appartement T3 se trouve en étage surélevé, offrant un accès facile et sans vis-à-vis direct. Vous profiterez d'une triple exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. L'appartement, en excellent état, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, et de WC indépendants. Le tout est équipé de double vitrage et de volets roulants motorisés. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage privatif. L'emplacement est idéal, à deux pas de l'IUT, des transports et des commerces. Un appartement agréable à vivre, lumineux et parfaitement entretenu, où l'on se sent tout de suite bien.

Mon Aide Immo

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Mon Aide Immo 23/09/2025

9

165 000 € 1 571 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

À vendre – Superbe duplex avec terrasse, au dernier étage avec ascenseur Découvrez ce magnifique duplex niché au 5? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et véranda. L'espace nuit du premier niveau comprend deux grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous apprécierez une buanderie fonctionnelle, une troisième chambre ainsi qu'un espace ouvert donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. En complément, une cave au rez-de-chaussée vient agrémenter ce bien. Le secteur offre par ailleurs un stationnement facile le long de l'avenue. Un appartement avec de belles prestations ! Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO Carte T CPI12022024000000002 RCP 120 137 405

POINT HABITAT

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par POINT HABITAT 22/10/2025

3

139 000 € 1 759 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces

Rodez (12000)

Rodez SECTEUR COMBAREL... Local professionnel d'une superficie de 79m² actuellement loué, situé au deuxième étage avec ascenseur il se compose d'une grande pièce très lumineuse, un bureau et une pièce annexe. Possibilité de transformation en habitation. Loué 650€/mois hors charges. Bon rapport locatif Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 844 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur

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