Vente appartement 165 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rodez (12000)

À vendre – Superbe duplex avec terrasse, au dernier étage avec ascenseur
Découvrez ce magnifique duplex niché au 5? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et véranda. L'espace nuit du premier niveau comprend deux grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous apprécierez une buanderie fonctionnelle, une troisième chambre ainsi qu'un espace ouvert donnant accès à une superbe terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
En complément, une cave au rez-de-chaussée vient agrémenter ce bien. Le secteur offre par ailleurs un stationnement facile le long de l'avenue.
Un appartement avec de belles prestations !
Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo Onet-le-Château : Directeur d'agence Onet-le-château - Fabien MATEO
Carte T CPI12022024000000002
RCP 120 137 405

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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