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450 000 €
2 813 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 066 m²
BRUGUIERES 31150 - MAISON PLAIN-PIED - BELLES PRESTATIONS - PROCHE COMMODITES Exclusivité - Jolie maison atypique de plain-pied, 160 m², 6 pièces, 4 chambres, implantée sur un terrain de 1 066 m² et idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous serez séduit(e) par l'élégance de ses prestations haut de gamme, son style épuré et sa belle luminosité. Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée d'angle, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec ilot central et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend un dégagement desservant 4 chambres : une superbe suite parentale, une belle chambre avec salle de bain privative et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires. En sous-sol, un espace aménagé d'environ 120 m² offre de nombreuses possibilités : double garage, cave à vin, atelier et multiples espaces de rangement. Une grande terrasse, une véranda et un jardin paysager soigné viennent compléter ce bien. *** À noter : La propriété dispose d'une piscine, actuellement hors d'usage. Une remise en état ou une rénovation complète est à prévoir pour en profiter pleinement. *** Les atouts de cette maison : o Panneaux solaires, revenu annuel d'environ 900€ - 2 000€. o Borne de recharge pour véhicules électriques. o Chauffage au sol pour un confort optimal. o Grande terrasse et véranda pour profiter des extérieurs en toute saison. o Sous-sol complet d'environ 120 m², idéal pour le stockage ou un aménagement complémentaire. o De beaux volumes et des pièces baignées de lumière au style contemporain. o Proximité des écoles (700 m) et de toutes les commodités. o 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de la zone aéronautique (Airbus, ATR...). Cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie apaisant, idéal pour une vie de famille alliant confort et modernité. Un véritable bijou à découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2600 € - montant maxi : 3590 €. Conseiller en immobilier : MWANGI Edith (EI). RSAC : 952818482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
