Vente maison 77 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Luzech (46140)

Maison à Luzech, 2 chambres, à finir de rénover, avec terrasse et vue sur le Lot
À deux pas du centre de Luzech et de toutes ses commodités accessibles à pied, cette maison construite contre le rocher offre un cadre atypique et pratique à la fois.
Les atouts
• Environ 65 m² habitables à personnaliser selon vos envies.
• Deux chambres, pièce de vie lumineuse.
• Terrasse au premier étage avec belle vue sur le Lot.
• Stationnement pratique à proximité.
• Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Cette maison à rénover est une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, proche des commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement naturel et charmant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

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Consommation d'énergie

Consommation 555 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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