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Description

Maison à Luzech, 2 chambres, à finir de rénover, avec terrasse et vue sur le Lot
À deux pas du centre de Luzech et de toutes ses commodités accessibles à pied, cette maison construite contre le rocher offre un cadre atypique et pratique à la fois.
Les atouts
• Environ 65 m² habitables à personnaliser selon vos envies.
• Deux chambres, pièce de vie lumineuse.
• Terrasse au premier étage avec belle vue sur le Lot.
• Stationnement pratique à proximité.
• Photos supplémentaires disponibles sur demande.
Cette maison à rénover est une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, proche des commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement naturel et charmant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3924€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Publiée le 10/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86194068 - Réf Superimmo : ANVXZFEKB
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 1 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 4 pièces - 2 chambresAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique (convecteurs)Cuisine de 10 m²
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
555 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 924 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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