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Élargir à Saint-Étienne (42000, 42100, 42230)

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Michel BATTIE - Capifrance

(20 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Michel BATTIE - Capifrance 05/12/2025

(20 avis)

479 000 € 2 575 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 579 m²

Saint-Étienne
Saint Victor sur Loire (42230)

En exclusivité, je vous présente cette belle maison familiale, c'est un décor de vacances, une carte postale ! Propriété mplantée sur un vaste terrain clos et arboré de près de 3 600 m², dans un environnement préservé et recherché, offrant un cadre de vie unique avec une vue magnifique et dégagée surplombant la réserve naturelle des gorges de la Loire Ses points forts : Surface habitable d'environ 186 m², spacieuse et lumineuse, idéale pour un projet familial ou de résidence secondaire? 5 chambres; 2 salles de bains avec douche, 1 garage, une cave un atelier et dépendances... Un terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Un emplacement rare, au calme, avec une vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis. Stationnements privatifs et accès facile. Vente interactive : le prix de départ est fixé à partir de 395 000 € HAI, des offres sérieuses sont déjà présentes à hauteur de 450 000 € HAI, preuve de l'attractivité de cette propriété et de son positionnement. Une opportunité rare de formuler une offre pour s'offrir ce cadre de vie unique et privilégié. Ne tardez pas... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf.933487

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FONT immobilier

(236 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par FONT immobilier 26/11/2025

(236 avis)

245 000 € 2 351 €/m²
Maison • 104,22 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Étienne (42000)

SAINT-ÉTIENNE, AGRÉABLE MAISON, SANS VIS-A-VIS, AVEC VUE DÉGAGÉE Saint-Étienne, sur un secteur calme et plaisant, venez découvrir cette agréable maison lumineuse, traversante, sans vis-à-vis et en bon état. Au Rez de Chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte et accès sur le jardin. Une véranda isolée par l'extérieur et équipée d'un chauffage complète ce niveau. Idéale en toute saison ! A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Plusieurs annexes en sous-sol : buanderie, pièce technique, cave, garage avec prises et éclairage. Excellent niveau de confort pour cette maison : double vitrage récent, volets roulants électriques avec commande centralisée, isolation par l'extérieur ( 5 ans), porte d'entrée sécurisée 5 points, tableau électrique aux normes et fibre installée. C'est un bien complet parfaitement entretenu offrant CONFORT, LUMINOSITÉ et TRANQUILITÉ. Vous y trouverez des prestations récentes et une belle vue dégagée. Cadre de vie idéal pour votre famille ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370 € ~ 1900 € ( indice au 1er janvier 2021). Frédéric LAURENT 07.84.68.72.60 Agent Commercial Indépendant RCS N° 918 163 208 EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Étienne & Saint-Chamond 04.77.92.14.42

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 17/02/2025 - mise à jour 19/11/2025

380 000 € 870 €/m²
Maison • 437 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Étienne (42000)

Loft 8 PIÈCES AVEC TERRASSE et garage Situé à 10 minutes de la gare Châteaucreux. Découvrez ce magnifique loft industriel , alliant espace et luminosité. Rénovation complète en 2010. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 178 m² comprenant une cuisine équipée avec sa grande buanderie, un salon séjour lumineux avec coin bureau, et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud de 94 m². Une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante vous attend. Vous trouverez également deux grandes pièces de 35 et 38 m² actuellement aménagées en salle de jeux et salle de sport .Une salle de bain et WC indépendant. À l’étage, deux chambres confortables et une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. Un grand garage de 85 m² avec de nombreux espaces de rangement et une pièce de 20 m² avec douche et WC complètent ce bien, parfait pour un artisan ou un espace de stockage. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ligne T3 à deux pas, à 800 mètres de Chateaucreux et à 1km du Zénith. Chauffage au sol, chaudière à condensation Aspirateurs centralisés Propriétaires motivés souhaitant vendre rapidement. Prix révisé pour une vente rapide! Surface Carrez : 420 m2 Prix du bien : 380 000 € honoraires charge vendeur DPE : C TF 2024 : 3244 € Nombre de lots copropriété : 4 Charges copropriété mensuelles : 40 € Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI (ou SARL ou SAS), immatriculé au RSAC de ST ETIENNE No RSAC 794 709 998 N° de téléphone : 06 63 95 50 85 Mon site agent: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MYFACTOTUM

(18 avis)

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MYFACTOTUM 01/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

(18 avis)

294 980 € 1 113 €/m²
Maison • 265 m² • Viager • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 5 824 m²

Saint-Étienne (42000)

Viager Occupé à Vie – Magnifique Propriété avec son parc aux arbres centenaires. Investissement sans gestion et à fort potentiel de valorisation (plus value estimée à 227 668€ à terme soit 1 897 € de gain par mois) Saint-Genest-Lerpt, commune chic et prisée. Découvrez cette propriété de 265 m² habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 5 824 m², offrant un cadre de vie paisible et élégant. Cette demeure de caractère construite en 1900 allie charme et modernité grâce à une rénovation haut de gamme. Vous apprécierez ses éléments architecturaux authentiques. Elle comprend 8 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, une vaste terrasse, et une piscine 11 x 6 m, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Des dépendances complète le bien. Conditions du viager occupé à vie : Valeur libre du bien : 692 000 € Valeur occupée : 464 332 € (décote immédiate de 227 668 €) Bouquet : 294 980 € Rente mensuelle : 1 505,97 € Âge de la vendeuse : 83 ans Notre avis : Décote massive à l'achat Durée d'occupation statistique courte Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la vendeuse Pas de crédit, donc pas d'intérêts ni frais bancaires Frais de notaire réduits grâce aux droits de mutation allégés Potentiel de valorisation élevé à moyen et long terme (plus-value estimée à 227 K€) Rendement supérieur aux produits financiers classiques Un bien rare dans un cadre de charme, pour un investissement sûr et intelligent La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires à charge acquéreur : 44 980 € - Taxe foncière : 4 209 € Bouquet 294 980 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

264 000 € 2 031 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 329 m²

Saint-Étienne (42000)

? En exclusivité — Parlez-Moi d'Immo ? Localisation : secteur Bergson – Bel Air, quartier calme et recherché, bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité immédiate. Description du bien : Maison mitoyenne d'environ 130 m², édifiée sur 329 m² de terrain, comprenant : • Séjour lumineux avec accès au jardin • Cuisine équipée agrémentée d'une vérrière • 4 chambres + 1 bureau • 1 salle d'eau + 1 salle de bain, chacune avec WC • Garage de 16 m² situé en sous-sol • Jardin clos et sécurisé Atouts : • Distribution fonctionnelle, idéale famille • Luminosité remarquable • Quartier très apprécié de Saint-Étienne • Accès immédiat transports en commun, écoles, commerces, gare et autoroute Prix de vente 264 000 € Le bien présente un ? DPE classé E et un ? indice GES classé D. ? Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laurène DURY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 992 770 024) spécialisée sur le secteur au 06 61 35 30 36 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Laurene Dury Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 770 024

Sarah Harizi - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Sarah Harizi - iad 04/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

(18 avis)

135 000 € 1 753 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Saint-Étienne (42000)

iad France - Sarah Harizi vous propose: SOUS OFFRE Charmante maison mitoyenne à Bel Air ( Saint-Étienne ) En exclusivité, je vous invite à découvrir cette agréable maison mitoyenne de 77 m² située dans le secteur privé et très recherché de Bel Air, à Saint-Étienne. Un endroit calme, verdoyant et pourtant tout proche des transports, commerces et accès autoroutiers La maison se compose d’un premier étage avec une entrée donnant sur une jolie cuisine neuve ouverte, avec un accès direct à une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur la ville Vous profiterez également d’une pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cheminée à bois pour des soirées chaleureuses. À l’étage, une grande et sublime salle de bain avec baignoire d’angle, douche et double vasque, ainsi qu'une chambre. Les combles peuvent servir d’espace de rangement pratique. La deuxième chambre se trouve au rez-de-chaussée et est dotée d'un point d’eau, parfaite pour créer une suite parentale ou autre puisqu'elle à sa propre entrée indépendante mais communique avec les pièces de vie. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin d’environ 80 m², idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. La maison dispose également d’un garage privatif et de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ( certaines fenêtres à passer en double vitrage et isolation/rénovation de l'entrée du bas ) mais le potentiel et le charme de cette maison sont indéniables et elle est parfaitement habitable ainsi. Contactez-moi pour organiser une visite. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JOURJON IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par JOURJON IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

149 000 € 1 886 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

À Vendre – Maison mitoyenne en duplex à Saint-Étienne – 3 chambres, terrasse, parking Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Étienne, cette maison mitoyenne en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un primo-accédant. Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, Un WC séparé, Une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, Une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter des extérieurs. À l'étage : Deux chambres lumineuses, Une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, Un deuxième WC indépendant. À l'extérieur : Une place de parking privative située juste devant la maison, très pratique au quotidien. Les atouts du bien : Maison en duplex bien agencée Terrasse agréable Place de stationnement privative Proximité des commerces, écoles et transports en commun Bien à fort potentiel, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jérôme ARMNIUS - Domini

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Jérôme ARMNIUS - Domini 11/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

134 000 € 1 914 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville entièrement rénovée avec terrasse. Découvrez cette charmante maison de 70 m². Un véritable havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce à vivre de 32 m² avec cuisine ouverte. Idéale pour les moments de convivialité. L'accès direct à la terrasse vous invite à profiter d'un espace extérieur agréable et ensoleillé. Les soirées d'hiver seront sublimées par une cheminée à bois. Créant une ambiance chaleureuse et cosy. Le coin nuit propose deux chambres confortables : une chambre de 16 m² et une autre de 11 m². Toutes deux équipées de placards muraux. Une salle d'eau moderne avec douche complète cet espace. Les atouts de ce bien : rénovation de qualité : matériaux choisis avec soin et finitions impeccables. Prêt à emménager. Performance énergétique : DPE en C, excellent niveau d'isolation grâce au double vitrage. Pour des économies d'énergie garanties. Chauffage : gaz de ville et bois. Pour un confort optimal en toutes saisons. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt STAS et 15 minutes du centre-ville en transports en commun. Stationnement facile : places de stationnement gratuites devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien de qualité. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence My Home

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence My Home 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

254 000 € 2 044 €/m²
Maison • 124,25 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 35 m²

Saint-Étienne (42000)

Agence My Home vous propose, en hyper-centre de Saint Etienne, entre la place Chavanelle et la place Villeboeuf, une maison de ville avec cour intérieure, terrasse et patio. Avec 124 m² habitable sur 2 niveaux, ce bien vous propose en rez de chaussée un grand séjour de 35 m² exposé Sud-Est avec un poêle à pellets, une vaste cuisine aménagée et équipée et rénovée récemment, avec un espace salle à manger de 40 m², donnant directement sur la partie patio et terrasse. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage vous donnera accès à 2 chambres confortables de 12 et 14 m² exposées Est, une salle d'eau avec douche italienne, et 1 WC indépendant. Le 2ème étage offre une surface de 14 m² au sol (hors surface habitable), permettant du rangement, ou un espace bureau. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible ainsi que le poêle à pellets. Peu de travaux à prévoir, hormis une isolation du plafond du séjour. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez Brice Lagrevol au 06 31 74 46 51. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROJED'IMMO

(65 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par PROJED'IMMO 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(65 avis)

259 000 € 2 233 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

Ancienne passementerie rénovée avec charme Projed'Immo vous propose, en exclusivité, une charmante maison de ville issue d'une ancienne passementerie, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Située dans un quartier calme, proche des écoles, commodités et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et prête à être habitée sans aucun travaux supplémentaire. Elle se compose au premier niveau d'une cuisine ouverte et un bureau, au premier d'un très grand salon avec WC et salle de bain, au second de trois chambres. Les menuiseries sont en PVC double vitre avec volets roulants électriques et rideaux occultants. Chauffage individuel au GAZ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien est soumis au régime de copropriété, de 2 lots principaux pas de procédure en cours. Aucune charge prévue. 259.000€ Honoraires charge du vendeur. pour une visite dans les meilleurs délais, Jean DAINOTTO - 06.78.30.55.42 Agent Immobilier - Numéro carte professionnelle 42022023000000009 - ST ETIENNE,

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(320 avis)

237 000 € 1 995 €/m²
Maison • 118,82 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 373 m²

Saint-Étienne (42000)

SAINT-ETIENNE BEL AIR/PROXIMITE GOLF DE SAINT ETIENNE PRODUIT COUP DE COEUR - IDEAL FAMILLE - A SAISIR ! MAISON INDIVIDUELLE CONSTRUITE EN 1975 SUR SOUS-SOL DE 118,82m2 HABITABLE SUR PARCELLE DE 373m2 AVEC BALCON/TERRASSE ET JARDIN PROFITABLE AVEC POTAGER. SECTEUR AGREABLE PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, DES ECOLES ET ARRET DE BUS DANS LA RUE. ACCES AU CENTRE VILLE DE SAINT-ETIENNE EN 15 MINUTES. SOUS-SOL : - ENTREE AVEC PLACARD (9,58m2) - CHAMBRE 1 (11,66m2) - CHAMBRE 2 (11,58m2) - CHAMBRE 3 (12,18m2) - BUANDERIE (2,59m2) - SALLE D'EAU AVEC WC (2,81m2) - GARAGE (18,63m2) POSSIBLITE DE CREER UNE OUVERTURE POUR RENTRER DIRECTEMENT PAR LE RDC PREMIER NIVEAU (+1): - SALON EXPOSE SUD EST (31,64m2) - CUISINE SEMI OUVERTE (9,06m2) - CHAMBRE 4 (12,94m2) AVEC ACCES DIRECT SUR LA SALLE D'EAU (6,27m2) - CHAMBRE 5 (11m2) - WC INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS PLIANTS BOIS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE PAR CHAUDIERE INDIVIDUELLE GAZ CHANGEE EN 2019 + POELE A BOIS + CLIMATISATION COMBES ISOLEES TOUT A L'EGOUT ABRI DE JARDIN Date de construction : 1975 CLASSE ENERGIE : D-182 / GES: D-26 Estimation des coûts annuel d'énérgie du logement : Entre 1200 € et 1710€/an. TAXE FONCIERE (2025) : 1977€/an. REF/MGTVA0037 PRIX : 237.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

MYFACTOTUM

(18 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MYFACTOTUM 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(18 avis)

485 784 € 1 833 €/m²
Maison • 265 m² • Viager • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 5 824 m²

Saint-Étienne (42000)

Viager Occupé à Vie – Magnifique Propriété avec son parc aux arbres centenaires. Investissement sans gestion et à fort potentiel de valorisation (plus value estimée à 227 668€ à terme soit 1 897 € de gain par mois) Saint-Genest-Lerpt, commune chic et prisée. Découvrez cette propriété de 265 m² habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 5 824 m², offrant un cadre de vie paisible et élégant. Cette demeure de caractère construite en 1900 allie charme et modernité grâce à une rénovation haut de gamme. Vous apprécierez ses éléments architecturaux authentiques. Elle comprend 8 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante, une vaste terrasse, et une piscine 11 x 6 m, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Des dépendances complète le bien. Conditions du viager occupé à vie : Valeur libre du bien : 692 000 € Valeur occupée : 464 332 € (décote immédiate de 227 668 €) Bouquet : 294 980 € Rente mensuelle : 1 505,97 € Âge de la vendeuse : 83 ans Notre avis : Décote massive à l'achat Durée d'occupation statistique courte Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la vendeuse Pas de crédit, donc pas d'intérêts ni frais bancaires Frais de notaire réduits grâce aux droits de mutation allégés Potentiel de valorisation élevé à moyen et long terme (plus-value estimée à 227 K€) Rendement supérieur aux produits financiers classiques Un bien rare dans un cadre de charme, pour un investissement sûr et intelligent La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires à charge acquéreur : 44 980 € - Taxe foncière : 4 209 € Bouquet 485 784 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 440 804 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Soulef Hemici - iad

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Soulef Hemici - iad 25/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

229 500 € 1 836 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Saint-Étienne (42000)

iad France - Soulef Hemici vous propose: SAINT ETIENNE – ✨ Maison individuelle avec une mitoyenneté d'un seul côté✨ avec jardin et terrasse ! Vous rêvez d’un cocon chaleureux ? Découvrez cette charmante maison alliant cachet et confort moderne ! Cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle offre un bel espace de vie plusieurs chambres et un extérieur idéal pour vos moments de détente. Atouts du bien : - 124 m² de surface habitable - 4 chambres - Jardin clos (environ 570 m²) et arboré avec terrasse pour profiter des beaux jours - Garage privatif - Rénovation récente ( toiture, isolation, chaudière, tableau électrique…) - Proximité axe routier, écoles et transport en commun - Le bien bénéficie d'une servitude de passage (non gênante au quotidien) Parfaite pour accueillir votre famille, elle n’attend plus que vous ! Un vrai coup de cOEur à découvrir sans tarder Disponible immédiatement, soyez prêt à emménager. Contactez-moi vite pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soulef Hemici mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 942418773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Emonet

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Cabinet Emonet 10/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

800 000 € 3 361 €/m²
Maison • 238 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité, le cabinet immobilier Emonet vous propose une maison de type loft d’environ 238 m2 Carrez avec jardin, terrasse et piscine, située à Saint-Étienne dans le secteur Foch / Cité du Design. Les prestations sont haut de gamme de fond en comble, offrant un confort et une qualité irréprochables. Cette ancienne structure industrielle a été transformée en un lieu de vie atypique, ultra lumineux grâce à de grandes ouvertures. L’esprit loft est pleinement assumé avec des matériaux bruts, des volumes ouverts et une vraie sensation d’espace tout en gardant un aspect chaleureux. La partie jour de 100 m2 comprend un hall d’entrée avec rangements, une cuisine avec îlot central ouverte sur une grande pièce de vie traversante, un cellier attenant, et un coin salon TV (anciennement salle de billard). Le séjour bénéficie d’un système stéréo intégré au plafond et donne directement sur l’extérieur, créant une vraie continuité dedans/dehors. Côté nuit, on retrouve quatre chambres : une suite parentale avec dressing, douche, baignoire et double vasque, deux chambres avec leur propre salle d’eau (douche à l’italienne). Une buanderie complète l’ensemble, et un espace bureau/arcade est aménagé sur la mezzanine. À l’extérieur : un jardin d’environ 100 m2 avec piscine, un jardinet facile à entretenir, et une grande cave occupant tout le sous-sol du bâtiment. Chauffage individuel au gaz, poêle à bois et climatisation réversible. CABINET EMONET

Philippe BASTIN - SAFTI

Annonce mise à jour le 11/06/2025

Proposée par Philippe BASTIN - SAFTI 11/06/2025

173 000 € 2 035 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 350 m²

Saint-Étienne (42000)

Vous cherchez votre chez-vous en ville avec un bel extérieur? Dans un secteur calme, avec un bon voisinage , proche de toutes les commodités, et la ligne T3 à proximité, nous vous proposons cette charmante maison de 85 m2 avec son beau jardin plat et clos de 250m2, agrémenté d' une grande et agréable terrasse avec coin plancha abrité. A l'intérieur, vous trouverez au rdc, donnant sur la terrasse, une cuisine et un séjour, ainsi que des rangements, une salle d'eau avec douche et wc. Le rdc donne un accès direct à la buanderie et au garage. L'étage se compose de deux belles chambres et d'une grande salle de bains avec baignoire et wc. D'une construction très saine et bien entretenue , habitable de suite, la maison offre vraiment un beau potentiel avec la possibilité de construire une ou deux pièces au-dessus du garage (par exemple extension bois 30 m2 avec terrasse ). De même, quelques transformations sont possibles et faciles à réaliser afin d'adapter les lieux à votre convenance. Malgré un DPE classé en G, les charges de chauffage et d'électricité restent modérées: 1750 euros/an, factures à l'appui...et ce avec une chaudière gaz ancienne. Il faut savoir également que la catégorie G vous permet de bénéficier d'une prise en charge d'une grande partie de vos travaux de rénovation énergétique: notre partenaire vous accompagne dans les démarches ( dossiers de subventions, devis et travaux). Pour votre stationnement, un grand garage double de 30m2 avec un coin atelier a été récemment équipé d'une ouverture neuve et électrique. La maison dispose également d'une belle cave en sous-sol. Une visite s'impose. Contactez-nous de préférence par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181 - SAFTI – BASTIN Philippe, Conseiller indépendant

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