Vente maison 479 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Étienne (42000) - Saint Victor sur Loire

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2 575 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Michel BATTIE - Capifrance

20 avis

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Description

En exclusivité, je vous présente cette belle maison familiale, c'est un décor de vacances, une carte postale !
Propriété mplantée sur un vaste terrain clos et arboré de près de 3 600 m², dans un environnement préservé et recherché, offrant un cadre de vie unique avec une vue magnifique et dégagée surplombant la réserve naturelle des gorges de la Loire
Ses points forts :
Surface habitable d'environ 186 m², spacieuse et lumineuse, idéale pour un projet familial ou de résidence secondaire?
5 chambres; 2 salles de bains avec douche, 1 garage, une cave un atelier et dépendances...
Un terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Un emplacement rare, au calme, avec une vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis.
Stationnements privatifs et accès facile.
Vente interactive : le prix de départ est fixé à partir de 395 000 € HAI, des offres sérieuses sont déjà présentes à hauteur de 450 000 € HAI, preuve de l'attractivité de cette propriété et de son positionnement.
Une opportunité rare de formuler une offre pour s'offrir ce cadre de vie unique et privilégié.
Ne tardez pas... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf.933487

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 340937213392 - Réf Superimmo : ANVX100YK5

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 579 m²
Traversant	Vue dégagée
Terrasse	Année de construction : 1982
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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