Vente maison 254 000 €

124,25 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

Agence My Home vous propose, en hyper-centre de Saint Etienne, entre la place Chavanelle et la place Villeboeuf, une maison de ville avec cour intérieure, terrasse et patio.
Avec 124 m² habitable sur 2 niveaux, ce bien vous propose en rez de chaussée un grand séjour de 35 m² exposé Sud-Est avec un poêle à pellets, une vaste cuisine aménagée et équipée et rénovée récemment, avec un espace salle à manger de 40 m², donnant directement sur la partie patio et terrasse. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
L'étage vous donnera accès à 2 chambres confortables de 12 et 14 m² exposées Est, une salle d'eau avec douche italienne, et 1 WC indépendant.
Le 2ème étage offre une surface de 14 m² au sol (hors surface habitable), permettant du rangement, ou un espace bureau.
L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible ainsi que le poêle à pellets.
Peu de travaux à prévoir, hormis une isolation du plafond du séjour.
Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez Brice Lagrevol au 06 31 74 46 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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