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Accort Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Accort Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

439 000 € 3 276 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sillingy (74330)

Soyez privilégiés ! Venez découvrir ce PETIT HAVRE DE PAIX, situé dans le hameau de SEYSOLAZ à la limite D'EPAGNY. Doté d'un emplacement idéal (15min Annecy et 35 GNV.), implantée sur un terrain verdoyant et entièrement clos, cette villa de 134m² (74m² habitable) est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au confort. L'intérieur de cette maison vous offre un espace idéalement agencé optimisant parfaitement les surfaces. LUMINOSITÉ NATURELLE GRACE À SA TRIPLE EXPOSITION (EST-SUD-OUEST). Elle se compose de la sorte : Entrée sur un hall desservant un séjour-cuisine de 37m² avec cheminée, et disposant d'un accès direct sur sa TERRASSE OMBRAGÉE. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre pour le rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres, un dressing aménagé dans le couloir et une toilette avec une vasque complètent l'étage. En annexes, vous disposerez d'un grand sous-sol complet de 54 m² comprenant un garage, un attelier, une buanderie et un espace libre. Le petit (+) un petit coin COCOONING avec un SPA DANS UN CADRE DE VERDURE. Travaux de rafraichissement à prévoir. Tous les commerces sont à accessibles en 5 minutes. École primaire et maternelle et collège à 3 minutes. Ramassage scolaire accessible à pied. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 150 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

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BRICE BOUTTAZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par BRICE BOUTTAZ - BSK Immobilier 08/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

429 900 € 5 657 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 095 m²

Sillingy (74330)

Co-exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER ! Située sur la commune de SILLINGY (74330), en plein cœur du hameau prisé de Chaumontet, venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol complet. La maison, construite dans les années 1970 sur un terrain d'environ 1095 m², offre les caractéristiques suivantes : - 77 m² de surface intérieure édifiée sur un sous-sol complet et avec combles à développer (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires), - Pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine indépendante, salon - salle à manger avec accès direct au balcon, - 2 chambres, - Une salle d'eau équipée, - Un WC séparé. En annexe : - Un sous-sol complet d'environ 75 m² avec garage, atelier, cave et buanderie. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par une chaudière fuel et alimentant des radiateurs, - Menuiseries Bois double vitrage. Cette bâtisse d'époque, de par son emplacement et ses possibilités d'aménagement / développement, ravira les personnes en recherche d'une maison évolutive et proche de toutes les commodités. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 306354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 429 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALK IMMO

(107 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ALK IMMO 29/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

(107 avis)

745 500 € 3 315 €/m²
Maison • 224,88 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 023 m²

Sillingy (74330)

Maison individuelle située à moins de 20 minutes de l’entrée d’autoroute en direction de Genève. Grande maison de 225 m2 de superficie totale (185 m2 habitable) édifiée en 1990 et entièrement rénovée en 2022 sur une parcelle constructible et piscinable de 1 083 m2. La maison dispose d’un sas d’entrée permettant d’accéder à un séjour avec une cuisine ouverte, un accès à une terrasse de plus de 50 m2 exposée au sud, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale de plus de 30 m2 et une troisième salle de bain. La maison dispose également d’un appartement totalement indépendant bénéficiant de sa propre entrée privée et d’une suite parentale ainsi que d’une terrasse privée de 20 m2. En annexes, la maison dispose de panneaux solaires pour un respect total de l’environnement un grenier de plus de 30 m2 ainsi que de deux grands garages de 23 m2 et 17 m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sillingy Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Sillingy Immobilier 31/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

649 000 € 3 858 €/m²
Maison • 168,23 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Sillingy (74330)

Secteur La Combe de Sillingy, venez découvrir cette ancienne maison individuelle d'environ 170m² habitables avec 5 chambres et un bureau. 1 chambre et un salle d'eau au rez-de-chaussée. 1 très grande chambre avec 2 dressing, vaste salle de bain. Très vaste grenier, 3 garages, 2 places de parking couvertes, atelier et de très nombreux rangements. Piscine chauffée de 8m*4m avec un grand abri haut et un vestiaire. Très grande terrasse avec double expositions. Le charme de l'ancien liè à une touche moderne, beaucoup d'originalité pour ce bien et des surprises à découvrir sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LICHTENBERGER AGENCY

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 17/05/2025 - mise à jour 02/09/2025

495 000 € 2 750 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Sillingy (74330)

Rare à la vente – Ancienne ferme de caractère À Sillingy, à seulement 10 km d’Annecy, découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant charme, volumes et un potentiel exceptionnel. Au calme, sans vis-à-vis, elle propose de beaux espaces de vie, trois grandes chambres, un appartement indépendant, une grange et des combles à aménager d’environ 90 m². Un bien unique, idéal pour les amoureux d’authenticité et les projets ambitieux. Pour plus d'informations. contactez Cédric mandataire immobilier inscrit au registre des agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Julie ROSSEEL - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Julie ROSSEEL - iad 28/10/2025

(14 avis)

660 000 € 4 648 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Sillingy (74330)

iad France - Julie Rosseel vous propose: Venez découvrir cette agréable maison semi-mitoyenne aux multiples facettes, d'une surface utile de 142m2 (112m2 loi carrez et 210m2 de surface au sol). Située à Bromines, dans un secteur très recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate des axes autoroutiers principaux Annecy/Genève et de la zone commerciale du Grand Epagny. Elle est située sur un terrain piscinable d'environ 750m2. Au 1er niveau : Un hall d'entrée, un grand salon/séjour cuisine ouverte d'environ 40m2, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème niveau : 3 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. Au sous-sol, vous trouverez, un grand garage d'environ 40m2, une buanderie d'environ 11m2, une cave d'environ 14m2 et un WC. Vous avez également la possibilité de garer plusieurs véhicules devant le garage. Vous serez séduits par les volumes de la maison, l'environnement au calme et tout le potentiel qu'elle offre. Contactez moi pour échanger davantage sur cette belle opportunité et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rosseel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sillingy Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sillingy Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

860 000 € 6 620 €/m²
Maison • 129,9 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Sillingy (74330)

Maison individuelle A de 130m² habitables Terrain de 1133m² 4 Chambres - Vaste séjour/cuisine de plus de 46m² Grand garage de 24m² Très belle prestation Livraison 2ième semestre 2025 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sillingy Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sillingy Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

860 000 € 6 143 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Sillingy (74330)

Maison B individuelle neuve de 134m² habitables Terrain de 1088m² 4 Chambres - Vaste séjour/cuisine Grand garage de 24m² Très belle prestation Livraison 2ième semestre 2025 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 826 923 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI740120018000030878 AC ADC74012021000000336. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 14/10/2025

(193 avis)

599 000 € 4 573 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²

Sillingy (74330)

Cette maison de caractère, de 131 m² habitable environ, séduit par ses prestations et son emplacement. Située au calme sur la commune de Sillingy, elle s'articule sur trois niveaux. La belle luminosité, la décoration soignée choisie avec goût, et la circulation très fonctionnelle, révèlent son véritable charme Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie constituée d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Cet espace se prolonge à l'extérieur avec belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Dotée de baies vitrées, les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle des plus agréables ainsi que d'une magnifique vue. Une salle d'eau, bien agencée, complète ce niveau. L'espace nuit se situe au second niveau. Celui-ci se compose de trois chambres aux beaux volumes avec des poutres apparentes. et d'une salle de bain complète. Le troisième niveau, au beau potentiel, bénéficie d'un espace polyvalent, pouvant être aménagé en salle de jeux, salle de sport, ou en chambre d'adolescent, selon les envies et les projets de chacun. Un garage double en sous-sol, spacieux et motorisé, une cave, une buanderie, un atelier et un terrain de 145 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison coup de coeur séduira les amoureux du calme et des belles luminosités avec une vue dégagée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.810 Euros et 2.510 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA Vallon Du Fier 03/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

448 000 € 4 147 €/m²
Maison • 108,03 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 327 m²

Sillingy (74330)

A VENDRE - Maison mitoyenne 108 m² - La Combe-de-Sillingy - 4 chambres - Piscine - Garage - 2 places de parking privatives À vendre sur la commune de La Combe-de-Sillingy, charmante maison mitoyenne UNIQUEMENT par le toit, construite en 2014 sur une parcelle de 327 m², idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de convivialité. En duplex, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille. De là, vous accédez directement au garage mais aussi au jardin, véritable atout avec sa terrasse et sa piscine qui raviront petits et grands aux beaux jours. L'étage se compose de 4 chambres permettant à chacun de disposer de son espace personnel ainsi qu'une salle de bains, quelques rafraîchissements pouvant être envisagés pour personnaliser les chambres selon vos envies. Située en plein coeur du village, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et pratique : supérette, école et services de proximité sont accessibles à pied, permettant de profiter d'une véritable vie de village où tout est à portée de main. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien qui allie confort moderne et qualité de vie familiale. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 -

L'adresse ANNECY

(68 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'adresse ANNECY 26/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(68 avis)

529 000 € 3 023 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Sillingy (74330)

"Maison contemporaine avec une architecture extérieure à fort caractère. Une surface de 175 mètres carrés habitables + un sous sol de 100 mètres carrés + des combles de 150 mètres carrés : créez votre intérieur sur mesure !" Dans un environnement privilégié cette élégante maison séduit par ses volumes exceptionnels et son fort potentiel . Edifiée sur un terrain de 2300 mètres carrés. L'architecture extérieure soignée sera terminée : façades, menuiseries et aménagements extérieurs, chemin d'accès, assainissements... L'intérieur, quant à lui est à personnaliser intégralement : électricité, revêtements, chauffage, sanitaires...une liberté totale pour créer une maison unique, à votre image. Une opportunité rare de façonner votre projet, combinant confort moderne, esthétisme et espace. Cette maison vous est proposée à la vente par notre agence L'Adresse immobilier Annecy . Contactez votre conseiller Emmanuel au 06 73 29 42 04.

2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par 2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6 01/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

448 000 € 4 148 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sillingy (74330)

Située au c?ur du village de La Combe-de-Sillingy, cette charmante maison mitoyenne d?un seul côté (avec double mur de séparation) vous séduira par sa fonctionnalité, son agencement soigné et son agréable extérieur arboré. Dès léntrée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 42 m2, lumineux et convivial, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Léspace extérieur prolonge harmonieusement la pièce de vie avec : Un jardin entièrement clos, soigneusement aménagé, Une terrasse carrelée idéale pour les repas d?été, Une terrasse en bois bordant une piscine semi-enterrée, chauffée, parfaite pour les moments de détente. Un cabanon de jardin permet de ranger le matériel déntretien et abrite également le système de filtration de la piscine. L?accès au jardin se fait par un portail en bois situé à l?avant de la maison. Côté nuit : La maison offre 4 chambres confortables : Une chambre de 16 m2, Trois autres chambres de 11,5 m2, 11 m2 et 10 m2. Une salle déau moderne, récemment rénovée, comprend une grande douche à l?italienne, un meuble double vasque et un miroir. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de confort. Annexes et équipements : Un garage accessible directement depuis la cuisine, pouvant accueillir un véhicule ou servir déspace de rangement supplémentaire. Climatisation réversible (été/hiver) pour un confort optimal toute l?année. Excellente performance énergétique : DPE A / GES A. À retenir : Économique, rationnelle et chaleureuse, cette maison ne manque pas d?atouts pour accueillir une vie de famille agréable. Une visite vous permettra dén apprécier tout le potentiel ! Bien en collaboration Interkab.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 24/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

495 000 € 2 797 €/m²
Maison • 177 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 505 m²

Sillingy (74330)

SILLINGY - Au calme d'une impasse, superbe corps de ferme indépendant en excellent état. Offrant environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de quatre chambres et de combles aménageables. Un appartement T1, doté de son entrée privative et d'un jardin attenant, complète le bien et constitue un véritable espace indépendant. Garages, parkings et de nombreuses annexes à découvrir sans tarder ! Floriane MICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925268310 - ANNECY.

Julie LAGNEL - SAFTI

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Julie LAGNEL - SAFTI 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

495 000 € 2 750 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 510 m²

Sillingy (74330)

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus). Avec ses 180 m2 habitables sur deux niveaux, cet ancien corps de ferme vous séduira par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine équipée et ses 3 grandes chambres accompagnées de 2 salles de bains. Les volumes sont fonctionnels, chaleureux et bien pensés pour accueillir votre famille en toute sérénité. Les atouts qui font la différence : - Combles aménageables (90 m2) pour agrandir selon vos envies. - Appartement T1bis indépendant avec entrée privative, un petit extérieur, une chambre et une cuisine équipée, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. - Jardin clos et arboré de 510 m2, agrémenté de 3 terrasses dont une avec pergola. - Grange attenante avec garage double et grande mezzanine offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage. Un bien rare, coup de coeur garanti dès la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 0767842127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794 - SAFTI – LAGNEL Julie, Conseiller indépendant

Swixim Annecy

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Swixim Annecy 17/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

495 000 € 2 790 €/m²
Maison • 177,4 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 505 m²

Sillingy (74330)

Ancienne ferme Réf 69943PVR : À Sillingy, au calme, découvrez cette ancienne ferme rénovée implantée sur un terrain de 505 m². Elle offre une grande entrée, une cuisine, une salle d’eau et des WC indépendants. La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin et les terrasses extérieures. À l’étage, vous trouverez une vaste mezzanine, trois chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Les combles d’environ 90 m² restent à aménager selon vos envies. Un T1 indépendant complète le bien. Une grange attenante dispose d’un garage double et d’une grande mezzanine, apportant un fort potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5530€ ~ 7550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

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