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Vente maison 660 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sillingy (74330)

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  • 4 648 €/m²
  • Exclusivité
Julie ROSSEEL - iad

Julie ROSSEEL - iad

14 avis
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Description

iad France - Julie Rosseel vous propose: Venez découvrir cette agréable maison semi-mitoyenne aux multiples facettes, d'une surface utile de 142m2 (112m2 loi carrez et 210m2 de surface au sol).
Située à Bromines, dans un secteur très recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate des axes autoroutiers principaux Annecy/Genève et de la zone commerciale du Grand Epagny.
Elle est située sur un terrain piscinable d'environ 750m2.
Au 1er niveau : Un hall d'entrée, un grand salon/séjour cuisine ouverte d'environ 40m2, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au 2ème niveau : 3 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, vous trouverez, un grand garage d'environ 40m2, une buanderie d'environ 11m2, une cave d'environ 14m2 et un WC.
Vous avez également la possibilité de garer plusieurs véhicules devant le garage.
Vous serez séduits par les volumes de la maison, l'environnement au calme et tout le potentiel qu'elle offre.
Contactez moi pour échanger davantage sur cette belle opportunité et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rosseel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1877277 - Réf Superimmo : ANVXZRK8I
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 4 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²Année de construction : 1970
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2022.

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