Vente maison 495 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sillingy (74330)

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2 750 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Julie LAGNEL - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus).
Avec ses 180 m2 habitables sur deux niveaux, cet ancien corps de ferme vous séduira par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine équipée et ses 3 grandes chambres accompagnées de 2 salles de bains. Les volumes sont fonctionnels, chaleureux et bien pensés pour accueillir votre famille en toute sérénité.
Les atouts qui font la différence :
- Combles aménageables (90 m2) pour agrandir selon vos envies.
- Appartement T1bis indépendant avec entrée privative, un petit extérieur, une chambre et une cuisine équipée, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.
- Jardin clos et arboré de 510 m2, agrémenté de 3 terrasses dont une avec pergola.
- Grange attenante avec garage double et grande mezzanine offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage.
Un bien rare, coup de coeur garanti dès la visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 0767842127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794 - SAFTI – LAGNEL Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 09/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1497861 - Réf Superimmo : ANVXZ0FO7

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

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180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 510 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1780
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 22,4%

495 000 €

9 juillet 2025

638 000 €

Localisation

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