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Vente maison 599 000 €
131 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sillingy (74330)

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  • 4 573 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
ESPACES ATYPIQUES

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193 avis
04 80 48 02 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cette maison de caractère, de 131 m² habitable environ, séduit par ses prestations et son emplacement. Située au calme sur la commune de Sillingy, elle s'articule sur trois niveaux. La belle luminosité, la décoration soignée choisie avec goût, et la circulation très fonctionnelle, révèlent son véritable charme Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie constituée d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Cet espace se prolonge à l'extérieur avec belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Dotée de baies vitrées, les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle des plus agréables ainsi que d'une magnifique vue. Une salle d'eau, bien agencée, complète ce niveau. L'espace nuit se situe au second niveau. Celui-ci se compose de trois chambres aux beaux volumes avec des poutres apparentes. et d'une salle de bain complète. Le troisième niveau, au beau potentiel, bénéficie d'un espace polyvalent, pouvant être aménagé en salle de jeux, salle de sport, ou en chambre d'adolescent, selon les envies et les projets de chacun. Un garage double en sous-sol, spacieux et motorisé, une cave, une buanderie, un atelier et un terrain de 145 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison coup de coeur séduira les amoureux du calme et des belles luminosités avec une vue dégagée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.810 Euros et 2.510 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1905EA - Réf Superimmo : ANVXZO01R
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 4 573 € / m²
Taxe foncière : 1 231 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 145 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 810437343
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