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JB CONSEIL

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par JB CONSEIL 20/11/2025

499 000 € 2 142 €/m²
Maison • 232,99 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 069 m²

Passy (74190)

Découvrez cette belle maison de plus de 232 m2 de surface privative, répartie sur deux niveaux, idéalement située dans une zone pavillonnaire à proximité de toutes les commodités : écoles, boulangerie, et arrêt de car. Extérieurs et aménagements : Profitez de son orientation Sud/Ouest, parfaite pour savourer des moments autour de la piscine semi-enterrée ou sur la grande terrasse récemment rénovée. Les espaces extérieurs comprennent : Cinq places de parking, dont deux couvertes sous un carport. Un terrain de pétanque. De nombreux rangements pour sécuriser vos outils et équipements d’entretien. Intérieur Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 52 m2 vous accueille avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également : Quatre chambres. Une salle de bains. Un WC indépendant. Sous-sol : Accessible par quelques marches, le sous-sol propose : Deux chambres. Une salle de cinéma. Une salle d’eau et deux WC. Une salle de sport équipée d’un sauna. Ce niveau est complété par une grande cave de 19 m2, un garage de 22 m2, et une chaufferie. Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul avec une bonne isolation (DPE : D/E). Revenus énergétiques d’environ 1 200 € par an grâce aux panneaux solaires, selon l’ensoleillement. Assainissement communal. Informations complémentaires : Prix de vente : 549 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur). Charges annuelles : environ 2 580 € pour le chauffage et l’eau chaude. Dépenses énergétiques estimées : entre 2 580 € et 3 120 € par an, selon les prix moyens de l’énergie en 2021 (abonnement compris). Cette maison spacieuse, parfaitement agencée et fonctionnelle, saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 26/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

(139 avis)

2 940 000 € 12 001 €/m²
Maison • 244,98 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 500 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Le Grand Bornand , superbe chalet très belle vue montagnes Le Grand Bornand, Vallée du Bouchet, en hauteur face à la chaine des Aravis : magnifique propriété composée d'un chalet ferme traditionnel et d'un grenier-mazot indépendant, tous deux entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité et des aménagements soignés. 6 chambres, un dortoir et 4 salles de bains au total, 244 m² habitables plus des combles aménageables de 100 m² environ soit une surface totale de 383 m², l'ensemble sur un terrain de 2.500 m² environ. Véritable havre de paix accessible toute l'année, cette propriété située dans un environnement préservé est proche de toutes les commodités, des pistes de ski et des sentiers de randonnées Rez de chaussée : dégagement, salon salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau WC, une cuisine et son arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC 1er étage : un dortoir, combles/grange à aménager d'une surface de 100 m² Rez de jardin : un cellier, deux caves dont une avec accès au jardin, chaufferie, une buanderie dressing, 2 chambres avec chacune son dressing, une salle de bains, un WC Grenier mazot de 40 m² : hall d'entrée, une cuisine, une salle d'eau WC, une chambre à l'étage

I-TI

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par I-TI 07/06/2025 - mise à jour 24/10/2025

795 000 € 4 676 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 180 m²

Contamine-sur-Arve (74130)

Superbement situé sur les hauteurs du charmant Village de Contamine sur Arve, adossé à un coteau ensoleillé longeant les rives de l'Arve, facile d'accès et bien desservi par un réseau routier adapté (l'Autoroute est à : 7MNS, Bonneville à : 15 MNS et le Centre de Genève à : 30 MNS), nous présentons en Exclusivité ce beau Chalet Madrier à l'incomparable cachet traditionnel, d'une Surface Habitable de : 170 M² (273 M² au sol ) répartis en : 9P et 4 CH. Bâti en 1975 sur un vaste terrain de : 4 180 M² (partiellement constructible) avec Piscine, tout y est conçu pour vivre en parfaite osmose avec la magnifique nature alpine environnante au calme absolu. Bénéficiant d'une distribution optimisée sur 3 niveaux pour une vraie vie familiale au quotidien ou pour les Week-end et Vacances, nous trouvons au niveau du RDC : une spacieuse Terrasse/Plage, jouxtant la Piscine et une première entrée au Chalet desservant : 1 petit Salon, 1 Chambre, 1 Dressing, 1 grande Salle d'eau avec Hammam en Pierres de Jérusalem et WC, 1 Buanderie avec adoucisseur d'eau, le Garage. Au niveau supérieur et RDJ, nous trouvons : le Grand Salon (36m2) avec son superbe poêle « rétro » et coin TV, une double baie vitrée donnant accès à la large terrasse filante (21m2, exposée : SUD/OUEST) bénéficiant d'une vue imprenable totalement dégagée sur les Montagnes environnantes et la Vallée, la Cuisine entièrement aménagée/équipée ouvre, quant à elle, sur la grande Véranda traversante (20m2, triplement exposée) particulièrement agréable, faisant office de Salle à Manger et bénéficiant également de sa Terrasse extérieure (exposée : EST) sur Jardin, 1 Chambre, 1 belle Salle de Bains en Pierres de Jérusalem avec Douche, Baignoire à remous et double Vasque, 1 WC, 1 Dégagement donnant accès à une seconde entrée extérieure du Chalet. Un bel escalier intérieur permet d'accéder au dernier niveau / 1er Etage avec : 1 superbe Mezzanine (23m2), ouvrant sur un large Balcon (exposé : SUD OUEST), sous belle Toiture intérieure Papillon en Bois, se répartissant entre un espace Bureau et un petit Salon « cosy » avec Bibliothèques et plusieurs rangements, 1 Master Bedroom très spacieuse (15m2) avec nombreux Placards, 1 seconde Chambre, 1 WC, 1 Grenier/Réduit. Nombreux ouvrants tous en double vitrage, carrelage élégant (en pierre de Jérusalem) aux deux premiers niveaux et de beaux parquets au dernier niveau. Chauffage Poêle et Pompe à Chaleur Géothermie Electrique sur plancher chauffant, Eau chaude Electrique avec panneaux solaires. Très bon DPE : D (nouvelles normes). Toitures saines. Ce Chalet, par ailleurs : plutôt en bon état général avec des matériaux de belle qualité nécessitera néanmoins, divers petits travaux. Une remise fermée sous la Véranda. Un Abri de Jardin (Hangar à bois) sur le terrain. Beaucoup de charme, espace, calme, luminosité, volume et agrément ... Quelques Commerces de proximité au Village. Visites uniquement sur RV. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephane Germain Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Stephane Germain Immobilier 18/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

6 500 000 € 10 924 €/m²
Maison • 595 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 40 000 m²

Demi-Quartier (74120)

Très belle propriété et unique édifiée sur une parcelle de terrain de 4 hectares se compose d'une ancienne ferme entièrement rénovée et d'un mazot. Située à quelques minutes de Megève et à proximité des pistes de la Princesse dans un endroit préservé et calme. Cette ferme d'une surface d'environ 595 m2 ( rez -de-chaussée: 252 m2 + 1 er étage : 225 m2 + combles : 100 m2 ) propose en rez -de-chaussée: hall d'entrée, vestiaire, local technique, buanderie et chaufferie, espace de vie comprenant une salle à manger, un premier grand salon, un deuxième salon cathédral avec majestueuse cheminée en pierre, bureau, cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse et jardin, toilettes visiteurs, une 1ére chambre avec salle de bains et toilettes. Au 1 er étage: palier aménagé sur espace bureau, 4 chambres en suite, salon TV orienté à l'est ouvrant sur le jardin comprenant une cuisine équipée ouverte. Au niveau combles, 3 chambres et 2 salles de douches. Le mazot d'une superficie de 18 m2 se compose de 2 petites chambres.

Imogroup Douvaine

(648 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Imogroup Douvaine 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(648 avis)

690 000 € 2 654 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 318 m²

Massongy (74140)

Cette maison est idéale pour des personnes qui ont de beaux projets et savent entrevoir les nombreuses possibilités offertes par sa rénovation. Vous disposerez de beaux volumes avec les 260 m² distribués sur 2 niveaux, ses 9 pièces et d'une lumière naturelle pour envisager votre nid douillet pour votre famille et recevoir vos amis. Sous-sol complet avec possibilité de créer un espace indépendant. Double garage. Secteur calme et recherché sur Massongy. SES ATOUTS: - Secteur - Ses volumes et ses possibilités - Un maison avec travaux mais qui vous ressemblera - Un joli potentiel après rénovation - Maison expertisée Pour visiter, merci de contacter Vanessa au 06 40 51 41 70

ALPESVENTE Immobilier

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ALPESVENTE Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

468 000 € 2 340 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 302 m²

Bellevaux (74470)

Située au calme, à proximité de la chèvrerie, cette ferme offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La partie habitable principale se compose de 4 chambres chaleureuses, idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, un appartement entièrement rénové offre un potentiel locatif intéressant ou un espace supplémentaire pour une grande famille. Détendez-vous dans le magnifique sauna, un véritable atout pour votre bien-être. Profitez d'un confort optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude par panneaux solaires. Classe énergétique C .un gage de performance énergétique et de respect de l'environnement. Emplacement privilégié : à seulement 3 minutes en voiture de la station de ski de la chèvrerie. Plusieurs places de parking disponibles. Contactez Grégory au 06.15.07.96.14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :

XAVIER GADAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par XAVIER GADAT - BSK Immobilier 13/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

1 499 000 € 5 878 €/m²
Maison • 255 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 186 m²

Praz-sur-Arly (74120)

74120 - PRAZ SUR ARLY - CHALET 255M2 - 9 PIÈCES, 5 CHAMBRES - SUPERBE VUE - 300M DES PISTES DE SKI - GRAND TERRAIN DE 1 186M2 AVEC MAZOT - AU CALME Grand chalet niché au cœur d'un quartier particulièrement recherché de Praz-sur-Arly: au calme et à 300m des pistes de ski; la vue est superbe, parfaitement dégagée sur les montagnes environnantes et le massif du Mont-Blanc. Le chalet offre de beaux volumes avec 9 pièces et 5 chambres sur 3 niveaux (actuellement distribués en 2 appartement et 2 studios). Construit en 1968, le potentiel de rénovation est considérable (un seul ensemble habitable, studios, appartements). La grande parcelle de 1 186m2 (terrain parfaitement plat) abrite un mazot de 13m2. // CARACTÉRISTIQUES CLÉS // 255m2 de surface totale pour 228m2 de surface habitable > Au rez-de-chaussée: - 2 studios > Au premier niveau: - Appartement avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bain et grande pièce à vivre avec cheminée > Au second niveau: - Appartement avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain et grande pièce à vivre > Parcelle de terrain: 1 186m2 avec mazot de 13m2 // CÔTÉ PRATIQUE // - À 300m des pistes de ski de Praz sur Arly - Espace Diamant - Centre village à proximité - Megève à 10mn en voiture - Chamonix à 40 mn - 1h10 de Genève // NOTRE AVIS // Ce chalet bénéficie d'une situation idéale: au calme proche du centre village et à 300m des pistes de ski. Le potentiel d'une éventuelle rénovation est important: les 3 niveaux peuvent former un ensemble ou être séparés en appartements / studios. Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail Cette annonce référence 264713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 1 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2022 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5666.00 € et 7666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julie LAGNEL - SAFTI

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Julie LAGNEL - SAFTI 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

495 000 € 2 750 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 510 m²

Sillingy (74330)

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus). Avec ses 180 m2 habitables sur deux niveaux, cet ancien corps de ferme vous séduira par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine équipée et ses 3 grandes chambres accompagnées de 2 salles de bains. Les volumes sont fonctionnels, chaleureux et bien pensés pour accueillir votre famille en toute sérénité. Les atouts qui font la différence : - Combles aménageables (90 m2) pour agrandir selon vos envies. - Appartement T1bis indépendant avec entrée privative, un petit extérieur, une chambre et une cuisine équipée, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. - Jardin clos et arboré de 510 m2, agrémenté de 3 terrasses dont une avec pergola. - Grange attenante avec garage double et grande mezzanine offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage. Un bien rare, coup de coeur garanti dès la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 0767842127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794 - SAFTI – LAGNEL Julie, Conseiller indépendant

ALPESVENTE Immobilier

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ALPESVENTE Immobilier 26/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

660 000 € 2 647 €/m²
Maison • 249,32 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 130 m²

Le Biot (74430)

Maison familiale avec grand terrain constructible – Le Biot Située dans un secteur calme, très ensoleillé et offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes, cette belle maison mitoyenne d'environ 249 m² habitables (275 m² utiles) saura séduire les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur un grand terrain plat et constructible de 1 130 m², elle bénéficie également d'un mazot traditionnel et d'une grande grange/atelier en bois. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée (14 m²) -Cuisine équipée avec coin repas (16,3 m²) donnant accès à une grande terrasse -Séjour lumineux avec poêle à granulés neuf (26 m²) -Cellier (2,7 m²) -WC séparés (1,8 m²) -Salle d'eau (4,44 m²) -Buanderie (13 m²) 1er étage – partie principale : -Dégagement (10 m²) -Bureau / dressing (5,5 m²) -Chambre 1 (11 m²) -Chambre 2 avec dressing (11,5 m²) -Chambre 3 avec dressing (13 m²) -Chambre 4 avec dressing (11 m²) -Couloir (5 m²) 1er étage – partie duplex indépendante : -Cuisine / salle à manger avec belle hauteur sous plafond (26 m²) -Bureau (7 m²) -Salle de bains (8 m²) 2e étage : -Salon (25 m²) ouvrant sur une terrasse de 17 m² -Mezzanine aménagée (20 m²) -Dressing (5 m²) -Chambre 1 avec dressing (12,5 m²) -Chambre 2 (7,5 m² + 10 m² sous pente) Atouts supplémentaires : -6 chambres au total -Possibilité de créer un appartement indépendant (115 m² déjà aménageables) -Exposition Est – Sud – Ouest pour un ensoleillement optimal -Chauffage électrique et poêle à granulés -Double vitrage et volets bois -Raccordée au tout-à-l'égout -Places de stationnement extérieures Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou pour combiner résidence principale et gîte, cette maison offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé. EN EXCLUSIVITE ! Contactez Clément pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.15.59.22.03 ou A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :

Douglas Elliman France

(98 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Douglas Elliman France 09/12/2025

(98 avis)

2 950 000 € 9 866 €/m²
Maison • 299 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 178 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

ARGENTIERE - Une maison de pays entièrement rénovée avec 8 chambres Une occasion rare d'acheter une maison de pays traditionnelle de 330m² entièrement rénovée. La maison est aménagée sur quatre étages, reliés par un ascenseur et donnant sur une grande terrasse. Située dans le vieux village prisé d'Argentière, la maison a été rénovée avec goût et possède un énorme charme. Offrant 8 chambres en suite, elle était auparavant gérée comme un chalet de luxe avec services hôteliers, mais elle ferait également une magnifique maison familiale. À proximité des pistes de ski de fond, des sentiers de randonnée et de trail running et du domaine skiable des Grands Montets. Caractéristiques clés - Une maison de pays entièrement rénovée avec 8 chambres dans le village authentique d'Argentière - Situé dans un quartier très recherché, près des commerces et du domaine skiable des Grands Montets - Finitions de luxe avec des matériaux de qualité - Vues fabuleuses sur la Vallée et jusqu'aux sommets environnants - Une propriété facile d'entretien Notre avis Cette belle maison a une histoire merveilleuse et était autrefois un hôtel-boutique haut de gamme très réussi, mais compte tenu de la polyvalence de son agencement, le bien serait aussi une superbe maison familiale montagnarde. Le quartier bénéficie d'une vraie atmosphère de village et la maison se trouve à seulement 100m à pied des sentiers pédestres et cyclables. Emplacement Maison du Village est située au cœur du village d'Argentière, à un peu plus de 200m de la Place de la Mairie. Elle est éloignée de la route principale, donc parfaitement calme, tout en étant à deux pas des magasins et des restaurants. Argentière est un village authentique avec tout ce qu'il faut comme commerces dont un supermarché ainsi que quelques agréables bars et restaurants. Le domaine skiable des Grands Montets est à proximité, et le domaine skiable du Tour-Balme est à 5 minutes en voiture. Chamonix est à 15 minutes en voiture, avec un bon réseau de transports en commun.

Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

(142 avis)

2 990 000 €
Maison • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 590 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Le Grand-Bornand- Exceptionnel chalet de plus de 400 m2 au sol Vue incroyable pour ce chalet équipé d’un ascenseur situé sur une parcelle de 1590 m2 dans un secteur très calme du Chinaillon. Proche des pistes de ski, il bénéficie d’un ensoleillement maximum. Avec une superficie de plus de 400m2 au sol, il est composé comme suit : Au Rez-de-chaussée on trouve une belle entrée, un garage double de plus de 40 m2, une cave, un atelier et un vide sanitaire avec une hauteur de plafond de plus de 3,5 m (qui offre de nombreuses possibilités de réorientation) et un local technique. Au 1er étage, un dégagement distribue 2 chambres en suite avec salle de douche, une piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure, une salle de douche-toilettes, un sauna, et une belle buanderie-stockage. Il y a au 2ème étage une suite parentale avec salle de douche, une pièce de vie de plus de 80 m2 (avec un double salon et une cuisine) baignée de lumière grâce à ces nombreuses baies vitrées. On accède directement à une terrasse de plus de 80 m2. Le 3ème et dernier étage est composé de 2 belles suites avec Baignoire-toilettes pour l’une et une salle de douche pour l’autre. Les prestations de ce chalet en font un bien rare sur les Aravis… À 14 mn du centre du Grand-Bornand, à 2 mn des pistes de ski. A 35 mn du lac d’Annecy (Menthon St Bernard), 43 mn d’Annecy et 60 minutes de l’aéroport de Genève Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à

MPI Annecy

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par MPI Annecy 01/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

1 250 000 € 4 921 €/m²
Maison • 254 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 475 m²

Choisy (74330)

Nuances Immo vous présente un bien rare à 30 minutes de Genève .Conviendrait aux Frontaliers Deux maisons jumelées en parfait état, édifiées en 2015, situées dans une impasse bénéficiant d'un environnement champêtre exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 500 m². L'ensemble offre un style contemporain avec de belles ouvertures, un confort optimal, et une piscine chauffée accompagnée d'un charmant carnotzet, idéal pour les moments de convivialité. Maison principale (141 m² habitables + 46 m² annexes), composée de 5 pièces: - une grande entrée avec WC indépendant - une cuisine équipée ouverte sur séjour - une suite parentale de 20 m² À l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, un bureau et une salle de sport (possibilité de faire une troisième chambre) Annexes : Garage domotisé, cave, buanderie (46,02 m² supplémentaires) Maison secondaire (112 m² habitables) Parfaite pour accueillir famille, amis, ou projet locatif : - En rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte, chambre avec placards et salle de bain, WC, buanderie, hall d'entrée - À l'étage : chambre avec placard, salle de bains, WC et une superbe pièce de 30 m² avec charpente apparente Prestations & Extérieurs - Chauffage : câble infrarouge au sol + poêle à pellets économique . - Parfait état général - Piscine chauffée avec plage en bois Ambiance bucolique et tranquillité absolue Derniers aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts Un bien d'exception, alliant modernité, nature et polyvalence, à découvrir sans tarder. S'adresse également à une ambiance familiale ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kevin FUMAZ - eXp France

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Kevin FUMAZ - eXp France 03/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

1 250 000 € 3 289 €/m²
Maison • 380 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 001 m²

Fessy (74890)

Vous rêvez d'un cadre de vie calme, verdoyant et proche de Genève ? Cette maison des années 90 combine volumes généreux, prestations haut de gamme et fort potentiel d'évolution. Les points forts qui font la différence : • Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès direct à la terrasse, piscine et jardin paysager. • 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales, dont une master avec dressing et salle de bains privative ( possibilité de création de chambre supplémentaire) • Bien-être à domicile : spa et sauna pour vos moments de détente. • Cuisine équipée haut de gamme, prête à accueillir vos talents culinaires. • Confort et économies d'énergie : chauffe-eau solaire + pompe à chaleur. • Stationnement optimal : garage 2-3 véhicules, abri double et borne de recharge VE. • Terrain plat de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis. • Flexibilité et potentiel : possibilité d'un logement indépendant ou de chambres supplémentaires grâce aux volumes généreux. Un emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles et transports, accès rapide à Genève, Thonon et Annemasse. Parfait équilibre entre calme champêtre et vie active connectée. Une opportunité rare pour familles, frontaliers ou amateurs de confort et d'espace. Appelez dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3627€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673

L’Agence Fiedler & Rosner Megève

Annonce mise à jour le 21/06/2025

Proposée par L’Agence Fiedler & Rosner Megève 21/06/2025

12 100 000 € 39 286 €/m²
Maison • 308 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 480 m²

Megève (74120)

REF 405 : MEGEVE MONT D'ARBOIS - CHALET D'EXCEPTION - DOMAINE PRIVÉ - SKIS AUX PIEDS Chalet de 450 m2 au total - Terrain d'environ 1480 m2 - 6 Chambres - 6 Salles de bains - Piscine intérieure - Cinéma - Garage Magnifique chalet situé dans un prestigieux domaine privé aux pieds des pistes de ski du Mont d'Arbois. Entrée principale desservant trois chambres en suite avec salles de bains, local à skis, buanderie, une chambre pour le personnel et un garage. A mi-niveau, une chambre d'enfants avec 4 couchages et salle de bains, toilettes. A l'étage principal, le séjour avec cheminée, salle-à-manger, cuisine ouverte, terrasses. A mi-niveau de l'étage principal, une chambre en suite. Au 2e étage, la chambre de Maîtres en suite, avec bureau, dressing et salle de bains. Au sous-sol, la piscine, jacuzzi, espace gym, salon cinéma avec bar, cave à vins, toilettes, rangements et la machinerie. Belle vue sur les montagnes, exposition sud, places de parking devant le chalet. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Home et Patrimoine

(429 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Home et Patrimoine 20/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(429 avis)

695 000 € 3 441 €/m²
Maison • 202 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 1 592 m²

Sciez (74140)

Spacieuse maison de 2004 parfaitement entretenue, construite sur un terrain de 1582 m2, proche des commodités et des transports. Fonctionnelle, vous disposez au rez de chaussée, d’une immense pièce de vie de plus de 69 m2 baignée de lumière, exposée sud-ouest ouverte sur une vaste terrasse en bois exotique. Une cuisine équipée ouverte, un vaste cellier, un toilette, un hall d'entrée, complètent cet espace de vie permettant de marier convivialité et fonctionalité. En demi niveau supérieur deux chambres de 15 et 18 m2, une salle de bains et un wc. Le dernier demi niveau est consacré à la suite parentale avec son dressing et sa sdb privative de plus de 26 m2. Toute la maison est conçue pour offrir une circulation fluide et pour que chacun dispose d'un spacieux espace de vie. Enfin, le sous sol de 158 m2 composé d'un garage double de 50 m2, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave à vins et aussi d'un vaste atelier qui ravira les adeptes du bricolage. De l' espace à l'exterieur: 1 582 m2, de l'espace à l'interieur 202 m2 habitables et 360 m2 utiles ! C'est une maison familiale et conviviale.

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