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Vente maison 1 250 000 €
254 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Choisy (74330)
254 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Choisy (74330)
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- 4 921 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nuances Immo vous présente un bien rare à 30 minutes de Genève .Conviendrait aux Frontaliers
Deux maisons jumelées en parfait état, édifiées en 2015, situées dans une impasse bénéficiant d'un environnement champêtre exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 500 m².
L'ensemble offre un style contemporain avec de belles ouvertures, un confort optimal, et une piscine chauffée accompagnée d'un charmant carnotzet, idéal pour les moments de convivialité.
Maison principale (141 m² habitables + 46 m² annexes), composée de 5 pièces:
- une grande entrée avec WC indépendant
- une cuisine équipée ouverte sur séjour
- une suite parentale de 20 m²
À l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, un bureau et une salle de sport (possibilité de faire une troisième chambre)
Annexes :
Garage domotisé, cave, buanderie (46,02 m² supplémentaires)
Maison secondaire (112 m² habitables)
Parfaite pour accueillir famille, amis, ou projet locatif :
- En rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte, chambre avec placards et salle de bain, WC, buanderie, hall d'entrée
- À l'étage : chambre avec placard, salle de bains, WC et une superbe pièce de 30 m² avec charpente apparente
Prestations & Extérieurs
- Chauffage : câble infrarouge au sol + poêle à pellets économique .
- Parfait état général
- Piscine chauffée avec plage en bois
Ambiance bucolique et tranquillité absolue
Derniers aménagements extérieurs à personnaliser selon vos goûts
Un bien d'exception, alliant modernité, nature et polyvalence, à découvrir sans tarder.
S'adresse également à une ambiance familiale !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Cohen au 06 70 46 96 50 - - RSAC 483 087 680 Annecy Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 483 087 680
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 168212887 - Réf Superimmo : ANVXYXQ3E
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 4 921 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 254 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 475 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Ouest, Sud |
| 2 garages - 5 parkings | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2015 |
| 4 salles de bain | Wc séparé - 4 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/06/2025.
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