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Lac Léman Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 300 000 € 4 207 €/m²
Maison • 309 m² • 9 pièces • 5 chambres

Massongy (74140)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Sur la paisible commune de Massongy, à proximité du lac Léman et des commodités, découvrez cette belle propriété rénovée par l’architecte Fabrice David, alliant cachet et modernité dans un environnement verdoyant et résidentiel. Implantée sur une parcelle paysagée de 2027 m², cette demeure d’une surface habitable de 309 m² offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux de qualité et sa conception soignée. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte, ainsi que de cinq chambres, deux salles de bains, et quatre WC. Une salle de projection, un dressing et plusieurs dégagements complètent les espaces de vie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En annexe, la propriété bénéficie de terrasses, d’un atelier et d’espaces techniques, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Idéalement située entre campagne et lac, cette maison conjugue espace, élégance et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes de Genève et des rives du Léman. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

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Lac Léman Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 28/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 450 000 € 4 647 €/m²
Maison • 312 m² • 9 pièces • 5 chambres

Chens-sur-Léman (74140)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose: En exclusivité une villa contemporaine d'environ 312 m² avec vue imprenable sur le lac Léman, à seulement 20 minutes de Genève Située dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités, cette villa récente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s’étend sur 66 m² et comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte élégante, ainsi que de larges baies vitrées coulissantes offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman. Les finitions soignées et la décoration raffinée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa dispose de cinq chambres confortables, toutes équipées de moustiquaires, ainsi que de cinq salles de bains avec douches à l’italienne. Une mezzanine lumineuse et un grand dressing complètent les espaces nuit. À l’étage, un balcon panoramique prolonge agréablement les chambres. Le sous-sol, entièrement chauffé et doté d’un parquet en bois franc, accueille une vaste pièce de loisirs idéale pour une salle de sport ou de divertissement, un sauna, ainsi qu’une cave à vin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager entièrement clôturé, d’une piscine chauffée, d’une cour paisible et de plusieurs places de stationnement. Le garage, bien isolé, est équipé d’une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique. La villa a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : une VMC neuve installée en 2023, un ballon d’eau chaude remplacé récemment, ainsi qu’un système de sécurité performant comprenant caméras de surveillance et alarme. En excellent état général, cette propriété rare et élégante convient parfaitement à une résidence principale ou à un projet d’hébergement de standing. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

1 300 000 € 4 422 €/m²
Maison • 294 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 829 m²

Allonzier-la-Caille (74350)

NATURE, CALME et emplacement IDYLLIQUE pour cette FERME ENTIEREMENT RENOVEE avec gout et prestations HAUT DE GAMME a vendre TOUT PROCHE DE LA FRONTIERE GENEVOISE sur la commune D'ALLONZIER LA CAILLE (74350), 300 m2 de charme et de cachet melangeant subtilement les materiaux nobles comme la PIERRE, le BOIS ou LE FER FORGE, avec des materiaux CONTEMPORAINS comme le PVC, la faience ou l'aluminium, 3800 m2 de TERRAIN situe dans un petit havre de paix en PLEINE NATURE et lisiere de foret, VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE ET LES MONTAGNES, 9 PIECES dont un STUDIO de 33 m2 en REZ DE JARDIN cloture et INDEPENDANT, SEJOUR CATHEDRALE AVEC PUITS DE LUMIERE, PIECES HAUT DE PLAFOND avec pierres et poutraisons apparentes, 4 chambres dont 2 SUITES PARENTALES et 1 de PLAIN-PIED, MEZZANINE - SALON de 37 m2 plongeant dans un bain de verdure grace a une TERRASSE en situation DOMINANTE, ESPACE DE VIE de 76 m2 avec POELE A BOIS, combles isoles et amenages de 50 m2, cette maison a l'emplacement UNIQUE et CHAMPET...

My Dream Home - Praz sur Arly

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par My Dream Home - Praz sur Arly 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 100 000 € 4 151 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 5 chambres

Les Houches (74310)

Un coin de paradis ! Chalet 4 chambres + T2 et bergerie aux Houches (74310) Un vrai havre de paix pour les amoureux de la nature à juste 5 minutes de Chamonix. Sur un terrain d'environ 3600 m², ce chalet est situé dans un environnement calme et naturel. Construit en 1963 par un architecte, il a été rénové en 2012 (toiture, plomberie, électricité, isolation, menuiseries). Très chaleureux, bien agencé et facile à vivre, la partie principale de ce chalet a 4 chambres. Le T2 est situé en rez-de-jardin et est accessible par l'extérieur ou par l'intérieur du chalet. Il peut donc être loué séparément pour un revenu conséquent ou relié au chalet selon vos besoins. Il dispose d'une chambre, cuisine, salle d'eau, toilettes et d'une terrasse privative sans vis à vis sur le reste du chalet. La chalet est composé d'une entrée avec vestiaire fermé. Toilettes. Une grande pièce de vie lumineuse avec un salon, salle à manger et cuisine toute équipée. Vous avez accès à une grande terrasse bien exposée avec son jacuzzi. Le tout dans un cadre verdoyant et intimiste. A l'étage se trouvent 4 chambres dont une avec terrasse. Deux salles de douche et toilettes séparées. Vous avez à l'étage inférieur un bureau, une buanderie et la chaufferie. Sur le jardin vaste et plat, vous avez une bergerie qui peut être restaurée (doit rester une bergerie). Ne pouvant être convertie en habitation, elle pourrait faire office d'écuries ou un club house. Les amoureux de chevaux ou autres animaux pourront continuer à louer les prés voisins autour du chalet. L'extérieur du chalet avec son parking, abris voiture, dépendances, terrasses et son immersion dans la nature est indéniablement un atout majeur de ce chalet au coeur des Houches, à deux pas des pistes de ski et à 5 minutes seulement de Chamonix. Contactez nous sans tarder pour toute information, ou pour organiser une visite. Nichée au cœur du massif du Mont Blanc, la commune des Houches se situe à 6 km de Chamonix, à 1h de Genève et 2h de Lyon.

Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains

(162 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

(162 avis)

728 000 € 3 551 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 7 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

C'est un bien exceptionnel et atypique que l'agence Poirier Immobilier Thonon vous propose à la vente ! Cette maison de 205 m2, composée actuellement de deux appartements de type 4, est située dans un cadre idyllique au coeur de la Forêt de Ripaille, et à proximité immédiate de la plage de la Pinède. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : Projet de vie et/ou investissement locatif. Quelques rafraichissements à prévoir pour remettre à votre goût. Produit rare à la vente, contactez-nous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

SWEET HOME LEMAN THONON

(72 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par SWEET HOME LEMAN THONON 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

(72 avis)

1 145 000 € 5 205 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 502 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Thonon Ouest, dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, du port et des écoles, découvrez cette villa d'architecte récente en ossature bois, aux lignes modernes, conçue avec des matériaux écologiques et des prestations de qualité. Volumes, luminosité et design sont au rendez-vous dans cette propriété aux finitions soignées, pensée pour offrir un confort de vie optimal en toute saison. Organisée en trois espaces distincts, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille avec la possibilité d'exercer une activité professionnelle, tout en préservant le confort et l'intimité de chacun. Partie 1 - Maison principale : Le premier niveau accueille un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte sur salon/séjour, sublimé par une cheminée design, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bains avec douche, un grand dressing, un WC séparé et un espace bureau / home cinéma, facilement transformable en troisième chambre. A l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie dans un environnement calme et verdoyant. Pour gagner en confort, chauffage au sol par pompe à chaleur et plancher rafraîchissant pour l'été, brise-soleil orientables pour une gestion optimale de la lumière et des apports thermiques. Partie 2 : En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace optimisé pour l'exercice d'une profession libérale ou une activité indépendante comprenant un open space lumineux, une cuisine, un bureau fermé, et une salle d'eau avec WC. Cet espace lié à l'habitation principal bénéficie aussi de sa propre entrée, permettant de recevoir une clientèle sans empiéter sur la sphère privée. Partie 3 : Une dépendance complète le bien, idéale pour loger un proche, accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Elle comprend une pièce de vie conviviale avec séjour, salon et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Fonctionnel et bien agencé, cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, garantissant intimité et confort.

Lamy Annecy

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Lamy Annecy 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

290 000 € 1 629 €/m²
Maison • 178 m² • 9 pièces

Vallières-sur-Fier (74150)

VALLIERES (74150) - FERME MITOYENNE A RENOVERSur les hauteurs de VALLIERES à 2 minutes du centre, nous vous proposons cette ferme mitoyenne à rénover de 178 m². Elle comprend au rez : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un séjour ce qui représente 85 m² de pièce de vie. Au rez se trouve également une salle d'eau avec des toilettes et un garage. A l'étage vous trouverez 5 chambres, une salle de bains et des toilettes. En annexe se trouve une ancienne grange d'environ 53 m² pouvant être aussi transformée en habitation ou atelier, les possibilités sont diverses. Cette maison familiale est à rénover en totalité et offre de nombreuses possibilités. La parcelle de terrain est d'environ 460 m² orienté sud/est. VALLIERES se situe à 5 minutes de RUMILLY ou 25 minutes d'ANNECY. C'est une commune avec commerces, écoles et maison de santé dans laquelle il fait bon vivre.La maison sera disponible en juin 2026.

IRIA Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par IRIA Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

192 500 € 1 437 €/m²
Maison • 134 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 486 m²

Magland (74300)

IRIA Immobilier – Projet de rénovation à Magland IRIA Immobilier vous présente une belle opportunité de rénovation sur les hauteurs de Magland, à 680 m d'altitude, offrant calme et vue dégagée sur la vallée. Localisation Coteau de Magland : •À moins de 10 min de la gare de Magland •15 min de Sallanches et Cluses •45 min des stations de ski de Flaine Description du bien : Cette maison de 134 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation rare. Disposition actuelle : •R+1 : terrasse, entrée, cuisine fermée, salon, deux chambres, salle de bain •R+2 : cinq chambres dont deux avec rangements et une avec balcon •Rez-de-chaussée : garage (49 m²), cave et buanderie (45 m²) •Terrain arboré de 486 m² Les atouts : •Environnement calme et lumineux •Grand potentiel de rénovation •Garage spacieux de 49 m² •Vue dégagée sur les montagnes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Thomas GRATY 06 33 69 67 62 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 13570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : Thomas GRATY Agent commercial (Entreprise individuelle)

CENTURY 21 Mont-Blanc Invest

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par CENTURY 21 Mont-Blanc Invest 07/03/2025 - mise à jour 16/05/2025

2 100 000 € 10 077 €/m²
Maison • 208,4 m² • 9 pièces • Ter. 1 185 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Propriété à haut potentielC'est à moins de 10 minutes à pied du centre historique de Chamonix que se localise cette propriété composée de deux parcelles constituant une superficie totale de 1187 m².La première parcelle de 456 m² accueille un chalet à rénover de 200 m²(dont 133 m² habitables) répartis sur trois niveaux. Une belle terrasse surélevée avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ajoute une note « coup de cœur » à ce bien immobilier ne demandant que sa modernisation pour constituer un très beau logement à deux pas du centre et en retrait de l'animation touristique du centre-ville.Un petit chalet ancien de 25 m² se trouve sur la seconde parcelle de 731 m². L'attrait de ce terrain réside en la possibilité de construire un chalet neuf dans cette zone du Plan local d'Urbanisme de Chamonix offrant un CES (coefficient des sols) de 0.30. La vue en direction du Mont-Blanc est magnifique.Les deux terrains réunis ouvrent des possibilités de constructions intéressantes avec, par exemple la possibilité de construire un grand neuf chalet indépendant de plis de 200 m² et d'installer le logement permanent dans le chalet existant en lui ajoutant des appartements constituants d'autres logements à louer.D'autres possibilités sont possibles pour valoriser cette propriété proche du centre.Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! High-Potential PropertyLocated less than a 10-minute walk from Chamonix's historic centre, this property consists of two land plots with a total area of 1,187 m².The first plot, measuring 456 m², features a 200 m² chalet (133 m² of habitable space) in need of renovation, spread over three levels. A beautiful elevated terrace with breathtaking views of Mont Blanc adds a true "coup de cœur" to this property, which only requires modernisation to become a stunning home just steps from the town centre, yet set back from its tourist hustle and bustle.The second plot, covering 731 m², includes a small, old 25 m² chalet. The main appeal of this land lies in the possibility of building a new chalet, as this area of Chamonix's Local Urban Plan (PLU) allows for a floor area ratio (CES) of 0.30. The view towards Mont Blanc is magnificent.Together, the two plots offer exciting development opportunities, such as constructing a large, brand-new independent chalet of over 200 m² while retaining the existing chalet for permanent housing and transforming it into apartments for rental income. Other options are also possible to maximise the value of this property near the town centre.Possibility to schedule a live visit through WhatsApp, Face Time or Teams. Contact uss !

Pascal DEPIERRE - Optimhome

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Pascal DEPIERRE - Optimhome 28/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

298 000 € 1 602 €/m²
Maison • 186 m² • 9 pièces • Ter. 410 m²

Habère-Poche (74420)

HABÈRE-POCHE – Maison à seulement 3 minutes du centre du village Vous rêvez d'un havre de paix au cœur des Alpes ? Ne manquez pas cette maison rare, située à seulement 20 minutes à pied du centre de Habère-Poche et à proximité immédiate des stations de ski comme Hirmentaz et Habère-Poche. Édifiée sur un terrain spacieux de 410 m², cette propriété constitue une opportunité idéale pour un investissement ou la création de votre résidence principale ou secondaire. Caractéristiques de la propriété : Maison principale de 157 m² répartie sur trois niveaux, avec un fort potentiel de division en deux logements indépendants. Rez-de-jardin : cuisine indépendante, salon, salle à manger, grand garage, chaufferie et cave. Premier étage : trois chambres, une salle de bains, WC séparés, seconde cuisine et séjour, parfaits pour accueillir famille ou amis. Combles : une chambre supplémentaire, une salle d'eau et trois pièces supplémentaires prêtes à être aménagées selon vos envies. Un accompagnement sur mesure pour vos travaux Originaire du Chablais et fort de 40 ans d'expérience dans le bâtiment, je vous accompagne dans vos projets de rénovation ou de construction. Estimation des travaux, mise en relation avec des artisans de confiance, conseils personnalisés : je mets mon expertise à votre service à chaque étape. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur vos projets immobiliers. Pascal Depierre Votre conseiller local, spécialiste du Chablais et du Genevois, avec 40 ans d'expertise dans le bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 583507 )

BAC Estate

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par BAC Estate 02/12/2025

6 375 000 € 21 250 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Megève (74120)

Chalet de luxe à Megève, 6 chambres avec piscine et sauna Niché dans le prestigieux cadre de Megève, ce chalet exceptionnel de 300 m² incarne le parfait équilibre entre élégance et confort moderne. Avec ses six chambres dont cinq en suite, il offre un espace de vie généreux, idéal pour les grandes familles ou les réceptions entre amis. Ce bien d'exception est équipé de fenêtres coulissantes et de doubles vitrages, assurant une isolation thermique et sonore optimale. Le chalet se distingue par ses équipements haut de gamme, tels qu'un système central d'aspiration, un terminal pour voiture électrique et des volets électriques pour un confort quotidien maximal. La cheminée et le thermostat connecté permettent de créer une atmosphère chaleureuse et personnalisable, quelle que soit la saison. Le cinéma privé et l'espace détente avec sauna et piscine sont parfaits pour se relaxer et profiter de moments privilégiés. La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme sophistiqué et une porte blindée garantissant une tranquillité d'esprit totale. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin et les terrasses, créant ainsi un cadre enchanteur dès la tombée de la nuit. Ce chalet, alliant modernité, sécurité et luxe, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Megève.

Imogroup Douvaine

(648 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Imogroup Douvaine 09/09/2025 - mise à jour 10/09/2025

(648 avis)

4 700 000 € 5 222 €/m²
Maison • 900 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 2 400 m²

Messery (74140)

Propriété d'exception à proximité immédiate de la frontière genevoise ? Secteur Messery Nichée dans un environnement privilégié et parfaitement au calme, cette propriété de prestige séduit par son raffinement, ses volumes généreux et sa vue panoramique imprenable sur le lac. Édifiée sur un terrain entièrement clos et magnifiquement arboré de 2 400 m², elle développe 750 m² habitables et près de 900 m² utiles, offrant des espaces de vie uniques et une rare élégance architecturale. L'espace nuit se compose de six chambres spacieuses, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle de bain attenante, garantissant un confort absolu. Les espaces de réception, baignés de lumière et ouverts sur l'extérieur, offrent plusieurs salons et salles de réception raffinés, propices à l'accueil de vos invités. Côté bien-être, la demeure est dotée d'un espace détente haut de gamme avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi, hammam et sauna, véritables invitations à la sérénité. Un appartement indépendant, idéal pour le personnel ou les invités, dispose de son accès privatif. Les prestations haut standing incluent également : -Ascenseur desservant tous les niveaux, -Double garage fermé, -Dépendance, -Étang, -Un environnement verdoyant, calme et sécurisé.

Thomas RICHARD - iad

(132 avis)

Annonce mise à jour le 13/10/2025

Proposée par Thomas RICHARD - iad 13/10/2025

(132 avis)

459 000 € 2 816 €/m²
Maison • 163 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 700 m²

Villard (74420)

iad France - Thomas Richard vous propose: Maison Traditionnelle au COEur de Villard sur 1 700 m² de terrain Cette superbe maison traditionnelle de 163m², située à Villard, offre un potentiel incroyable avec ses 9 pièces réparties sur 2 étages. Datant de 1964, elle bénéficie d'un charme authentique et d'une emplacement central et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec cuisine séparée, salle de bain et trois chambres. L'étage est divisé en cinq chambres et salle d'eau offrant un grand confort pour toute la famille. L'exposition de la maison est optimale, profitant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses expositions sud, est et ouest. Les pièces offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère relaxante et paisible. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Les équipements de la maison comprennent une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi que la possibilité de raccordement à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Située dans un quartier prisé de Villard, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Les plus de ce bien : - Electricité totalement refait (2020), pompe à chaleur neuve (2023) - Toiture entièrement révisée, inspection faite. - Huisseries refaite en 2005 - Sous-sol complet pouvant être réaménagé Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONT BLANC IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par MONT BLANC IMMOBILIER 21/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

2 900 000 € 10 662 €/m²
Maison • 272 m² • 9 pièces

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

CHALET SKI IN & OUT FACE AU MONT BLANC CHALET SKI IN & OUT – VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC Saint-Nicolas-de-Véroce – Saint-Gervais-les-Bains Ski aux pieds, calme absolu et panorama à couper le souffle sur le Mont-Blanc : ce chalet d’exception réunit tous les atouts pour les amoureux de montagne et de modernité. Situé à 1 200 m d’altitude, dans le secteur très prisé du hameau de Saint-Nicolas, ce chalet de 340 m² aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux. Chaque espace, baigné de lumière, a été pensé pour inviter à la contemplation. La vaste pièce de vie de plus de 70 m² séduit par son incroyable vue sur la chaîne du Mont-Blanc et son accès direct aux terrasses et au jardin. Un salon avec cheminée contemporaine et larges baies vitrées crée une atmosphère douce et chaleureuse. Côté nuit : 2 chambres en suites, 4 chambres confortables, 2 salles d’eau et un grand dortoir familial. Un appartement T3 indépendant de plain-pied vient compléter l’ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, ou générer des revenus locatifs attractifs. Annexes pratiques : grand garage, local à skis, buanderie, cave, cellier et carport de 35 m². Pré étude pour un ascenseur possible. Construit récemment, le chalet allie confort moderne et respect de l’environnement grâce à des équipements haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée performante. Sa très bonne performance énergétique en fait un bien aussi élégant qu’écologique. Un chalet rare, lumineux et spacieux, pensé pour des instants uniques face au Mont-Blanc, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Nicolas-de-Véroce et avec un accès direct à pied aux pistes de ski ou aux sentiers de randonnée. L’alliance parfaite entre design contemporain et chaleur du bois, tissus raffinés et jeux de lumière, offrant confort, bien-être et immersion dans la nature.

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Swixim du Genevois 27/07/2025 - mise à jour 19/09/2025

998 000 € 3 992 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 137 m²

Cranves-Sales (74380)

Maison familiale avec piscine Réf 56GR : Proche du centre village de Cranves-Sales et de toutes les commodités à pied, cet emplacement est recherché pour son cadre de vie résidentiel et ses proximités : commerces, écoles, transports et accès à Genève, à 15 minutes de la gare CEVA ou de la douane de Vallard. Hors route passante, cette maison modernisée en 2004 s’articule sur 250m² habitables. Le terrain plat de 1100 m² à l’abri des regards est arboré, soigné et sécurisé. De Plain-Pied, le rez offre un hall avec vestiaire (possible chambre), une chambre et une large salle d’eau avec douche italienne et totalise 3 WC dont un PMR. La pièce de vie s’articule autour d’une salle à manger avec poêle à pellets (2020), une cuisine moderne et un salon avec hauteur cathédrale, climatisation et ses larges baies vitrées avec volets roulants motorisés. Ces espaces se prolongent sur une terrasse, le jardin arboré et l’accès à la piscine sécurisée, un chalet Chardon, et une large cour pavée avec un large carport. L’étage regroupe 3 belles chambres se partageant une salle de douche, des WC séparés et un duplex indépendant permettrait une profession libérale ou l’aménagement d’un T2 en complément. Cette maison familiale, parfaitement entretenue et modernisée avec goût et des matériaux de qualité ne demande qu’à vous accueillir, en relais de ses premiers occupants. Chers clients, profitez des services « swiss quality » de SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC. Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3610€ ~ 4930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

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