Vente maison 298 000 €

186 m²

9 pièces 9 p

Habère-Poche (74420)

HABÈRE-POCHE – Maison à seulement 3 minutes du centre du village
Vous rêvez d'un havre de paix au cœur des Alpes ? Ne manquez pas cette maison rare, située à seulement 20 minutes à pied du centre de Habère-Poche et à proximité immédiate des stations de ski comme Hirmentaz et Habère-Poche. Édifiée sur un terrain spacieux de 410 m², cette propriété constitue une opportunité idéale pour un investissement ou la création de votre résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques de la propriété :
Maison principale de 157 m² répartie sur trois niveaux, avec un fort potentiel de division en deux logements indépendants.
Rez-de-jardin : cuisine indépendante, salon, salle à manger, grand garage, chaufferie et cave.
Premier étage : trois chambres, une salle de bains, WC séparés, seconde cuisine et séjour, parfaits pour accueillir famille ou amis.
Combles : une chambre supplémentaire, une salle d'eau et trois pièces supplémentaires prêtes à être aménagées selon vos envies.
Un accompagnement sur mesure pour vos travaux
Originaire du Chablais et fort de 40 ans d'expérience dans le bâtiment, je vous accompagne dans vos projets de rénovation ou de construction. Estimation des travaux, mise en relation avec des artisans de confiance, conseils personnalisés : je mets mon expertise à votre service à chaque étape.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur vos projets immobiliers.
Pascal Depierre
Votre conseiller local, spécialiste du Chablais et du Genevois, avec 40 ans d'expertise dans le bâtiment.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 583507 )

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 1 602 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	133 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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PASCAL DEPIERRE - OPTIMHOME

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