Vente maison 2 990 000 €

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Le Grand-Bornand (74450)

Le Grand-Bornand- Exceptionnel chalet de plus de 400 m2 au sol
Vue incroyable pour ce chalet équipé d’un ascenseur situé sur une parcelle de 1590 m2 dans un secteur très calme du Chinaillon.
Proche des pistes de ski, il bénéficie d’un ensoleillement maximum.
Avec une superficie de plus de 400m2 au sol, il est composé comme suit :
Au Rez-de-chaussée on trouve une belle entrée, un garage double de plus de 40 m2, une cave, un atelier et un vide sanitaire avec une hauteur de plafond de plus de 3,5 m (qui offre de nombreuses possibilités de réorientation) et un local technique.
Au 1er étage, un dégagement distribue 2 chambres en suite avec salle de douche, une piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure, une salle de douche-toilettes, un sauna, et une belle buanderie-stockage.
Il y a au 2ème étage une suite parentale avec salle de douche, une pièce de vie de plus de 80 m2 (avec un double salon et une cuisine) baignée de lumière grâce à ces nombreuses baies vitrées. On accède directement à une terrasse de plus de 80 m2.
Le 3ème et dernier étage est composé de 2 belles suites avec Baignoire-toilettes pour l’une et une salle de douche pour l’autre.
Les prestations de ce chalet en font un bien rare sur les Aravis…
À 14 mn du centre du Grand-Bornand, à 2 mn des pistes de ski.
A 35 mn du lac d’Annecy (Menthon St Bernard), 43 mn d’Annecy et 60 minutes de l’aéroport de Genève
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à

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Prix de vente : 2 990 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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