Acheter une maison au Grand-Bornand (74450)

Modifier ma recherche
18 annonces
UP AND CO
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par UP AND CO 03/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Maison, 660 m²

4 300 000 € 6 515 €/m²
Maison • 660 m² • Meublée • 10 pièces • 8 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Sublime ensemble commercial : Murs et fonds ! Laissez-vous séduire par ce Concept Store de Prestige avec Hôtel, Spa, Bar Lounge, Boutique Haut de Gamme. Situé au cœur de la station, à quelques pas des pistes de ski, ce concept store exceptionnel offre une expérience unique alliant charme authentique et luxe contemporain. Avec plus de 700m² d'espace, cet établissement est un véritable joyau rempli d'histoire, prêt à accueillir les amateurs de style de vie haut de gamme. Caractéristiques Principales : Le chalet hôtel de charme offre 8 chambres allant de 15m² à des suites de 50m² élégamment décorées et offrant un confort incomparable. Que ce soit en couple ou en famille, c'est l'hôtel parfait pour les voyageurs en quête d'une expérience d'hébergement exclusive. Un beau salon avec terrasse, permets aux résidents de profiter du petit déjeuner, brunch ou goûter. Le SPA est un espace à l'ambiance design et cosy avec sauna, hammam, un espace détente, une Balnéothérapie aux huiles essentielles et une salle pour offrir des soins et des massages revitalisants après une journée sur les pistes de ski, de randonnée ou de découverte du village. L'espace Bar lounge accolé au magasin est un véritable lieu de rencontre où les clients peuvent se détendre autour d'un verre de vin sélectionné avec soin et d'une planche locale, tout en appréciant l'ambiance chaleureuse et accueillante. La boutique est actuellement une destination shopping incontournable, proposant une sélection soigneusement choisie de vêtements haut-de-gamme, de bijoux et accessoires, pour satisfaire les amateurs de style et d'élégance. Points Forts : Emplacement de Premier Choix : Niché au cœur du village, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte attraction touristique grâce à sa proximité avec les pistes de ski et autres attractions locales. Atmosphère Authentique : Imprégné d'une riche histoire, ce concept store offre une atmosphère charmante et authentique qui séduit les clients en quête d'expériences uniques et mémorables. Potentiel de Croissance : Avec une clientèle fidèle et une demande croissante pour des expériences de luxe, cet établissement offre un potentiel considérable pour développer ses activités et maximiser ses revenus. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement de renom au cœur des montagnes. POSSIBILITE DE RACHETER SEULEMENT LES FONDS DE COMMERCE Pour toutes les informations fiscales, nous contacter. Prix affiché honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Aravis International
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Aravis International 05/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
29
Maison, 425 m²

Prix en baisse 2 990 000 € 7 035 €/m²
Maison • 425 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 590 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Idéalement situé au Grand-Bornand Chinaillon, dans un secteur calme à proximité des pistes et des commerces, ce chalet d'exception est un joyaux de la station. Sa surface totale de plus de 425m2 dont 301m2 habitable, lui offre une multitude d'espaces, que ce soit des espaces de vies, de nuit ou de bien-être. La propriété profite d'un sublime séjour avec plafond cathédral et charpente apparente, avec salle à manger, salon avec cheminée, cuisine ouverte et une grande terrasse extérieure coté sud et ouest avec vue sur les sommets environnants. Coté nuit, la propriété offre un total de 5 chambres toutes avec leur salle d'eau ou de bain privative avec WC, ainsi que des placards de rangements. Coté détente, le chalet dispose de tous les agréments attendus d'un chalet de luxe à la montagne : espace avec piscine intérieure chauffée et sauna. Un grand garage double, une buanderie, un skiroom, une cave à vin et un grand espace chauffé pouvant être aménagé en salle de cinéma et/ou salle de sport. Un local technique et la présence d'un ascenseur/élévateur desservant tous les niveaux complètent avantageusement ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUXALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LUXALPES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 34,45 m²

409 500 € 11 887 €/m²
Maison • 34,45 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 930 m²

Le Grand-Bornand (74450)

À vendre au Grand-Bornand, charmant petit chalet (mazot aménagé) d'une surface totale de 77 m² dont 34,45 m² habitables et édifié sur un terrain de 930 m². Situé dans un environnement calme et privilégié, en bord de piste de ski de fond, ce bien offre une superbe vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Le chalet se compose au sous-sol d'un garage, d'une cave et d'une buanderie.Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.À l'étage, une chambre, une mezzanine aménagée en dortoir et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Ce mazot allie authenticité et confort moderne, dans un cadre naturel et apaisant. Idéal aussi bien pour un pied à terre que pour une résidence principale. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne et de tranquillité. À découvrir en exclusivité avec Luxalpes Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LUXALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LUXALPES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 234 m²

Prix en baisse 1 298 960 € 5 551 €/m²
Maison • 234 m² • Meublée • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 891 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce chalet “Lambersens” d'une surface de 234 m² habitables (302 m² de surface au sol) offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable. Il est composé actuellement de 2 logements. Au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec une splendide cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et une cave à vin. En rez-de jardin : un salon avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle d'eau, une cave. À l'étage : Trois chambres dont une en mezzanine et une équipée d'une salle d'eau et dressing, une salle de bains, wc séparé, un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, un grenier. Un garage double vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 891 m², avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis et un environnement paisible. A quelques minutes du centre ainsi que des remontées mécaniques de ski. Une opportunité rare dans un environnement recherché. Ne tardez pas à programmer une visite en contactant votre conseiller: Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31 RSAC Annecy 842 916 454 N° ADC 7401 2016 000 006 928 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STONE & WOOD
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 01/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 211 m²

2 490 000 € 11 801 €/m²
Maison • 211 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 655 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Superbe chalet moderne avec panorama sur les Aravis À deux pas du Chinaillon, dans l'un des hameaux les plus prisés du Grand-Bornand, magnifique chalet moderne en pierre et bois, offrant un cadre de vie tourné vers la nature. Edifié en 2022 sur un terrain paysager de 2 655 m2, il se déploie sur trois niveaux pour une surface utile de 256 m2 (211 m2 habitables), et bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour le confort toute l'année : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, matériaux choisis avec soin. La pièce de vie, baignée de lumière, avec charpente apparente, poêle à bois et cuisine équipée ouverte, s'ouvre par de larges baies vitrées sur des terrasses orientées plein sud, face au massif des Aravis. Côté nuit, 4 chambres dont une belle suite parentale, un bureau, une salle de jeux. En complément : buanderie, spacieux garage double, jacuzzi et de nombreux rangements. Un lieu rare, entre authenticité alpine et confort moderne, à quelques minutes des pistes et du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY
Annonce mise à jour le 21/10/2025
Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 21/10/2025
10
Maison, 225 m²

Prix en baisse 995 000 € 4 422 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

LE GRAND BORNAND (74450)

Authentique chalet de 1810 bénéficiant d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes ! Situé dans une des stations les plus réputées de Haute Savoie, Le Chinaillon / Grand Bornand est une station de ski familiale du Massif des Aravis, située proche de Annecy et de Genève. Avec ses chalets typiques en toiture de tavaillon comme celui-ci proposé à la vente, Le Chinaillon a su préserver son authenticité. Le chalet épouse parfaitement le terrain en pente et se répartit sur 3 niveaux chacun avec son propre accès de pleins pieds depuis l'extérieur du fait de l'inclinaison du terrain. Au 1er niveau : Studio indépendant avec salle de bain, wc indépendant, terrasse de 50 m² exposée SUD Au 2 -ème niveau : Appartement de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain avec WC , une buanderie, un wc indépendant , un salon et une cuisine avec accès sur le balcon de 19 m². Au 3 -ème niveau : Grande pièce principale ouverte sur un grand balcon de 52 m², cuisine, salle de bain, wc Le niveau 1 et le niveau 2 communiquent avec un escalier intérieur mais cet escalier peut se condamner par une trappe amovible pour séparer ces 2 niveaux pour les louer séparément par exemple. Une cave, une buanderie et des ateliers de sous pentes complètent ce bien. Le mazot traditionnel de 9 m² peut être utilisé pour du rangement ou aménagé en chambre indépendante supplémentaire. Le chalet a beaucoup d'espace à l'extérieur pour stationner aisément. Un arrêt de bus desservant la station de situe aux pieds du chalet, pas besoin d'utiliser de véhicule pour aller skier ! Le chalet est dans un excellent état et prêt à vous accueillir ! Le toit et son l'isolation ont été entièrement refaits avec un isolant de 40 cm. Les fondations ont été renforcées. Le diagnostique de performance énergetique DPE est très bon avec une notation D. Prenez contact avec votre agence immobilière CP IMMOBILIER pour une visite et vous laisser séduire par ce bien d'exception chargé d'histoire A vous d'en faire partie pour les années à venir !!

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 14/11/2025
25
Maison, 360 m²

5 400 000 € 15 000 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 3 675 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Grand-Bornand, chalet de standing avec une superbe vue Au Grand-Bornand, sur les hauteurs de la station, ce superbe chalet de 360 m² habitables vous séduira avec ses vues imprenables depuis la terrasse et la piscine extérieure exposée au sud. Très beaux volumes, 8 chambres, 7 salles de bains. Salle de cinéma, espace bien-être avec sauna et salle de douche, ski-room, garage double de 35 m², espace Sport Niché au calme, le chalet n’est qu’à quelques minutes de voiture du centre du village et l’arrêt de la navette de ski à seulement 600 m pour rejoindre les pistes de ski, l’été, un vaste réseau de sentiers de randonnée et cyclistes vous attend également. La station du Grand-Bornand vous propose des événements et des animations tout au long de l'année. Rez de chaussée : salle de cinéma, une chambre avec sa salle d'eau,une chambre, 2 salles d'eau, un WC, ski-room, chaufferie/local piscine/espace stockage 1er étage : 4 chambres avec chacune sa salle d'eau, un WC, espace bien-être avec sauna et douche, une buanderie 2ème étage : salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, arrière cuisine, un WC, une chambre avec sa salle de bains douche, piscine extérieure avec nage à contre courant 3ème étage : 3 couchages + une salle d'eau

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 26/03/2025 - mise à jour 26/11/2025
22
Maison, 245 m²

2 940 000 € 12 000 €/m²
Maison • 245 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 540 m²

Le Grand-Bornand (74450)

EXCEPTIONNELLE FERME DE 1880, 340 m2 au sol Cette exceptionnelle Ferme Bornandine de 1880 a été rénovée avec beaucoup de gouts sur 3 étages et environ 340 m² au sol, elle comblera les amoureux du calme et de l'authenticité sur un terrain plat de 2540 m2. Elle possède une vue incroyable et dégagée sur le sommet de la Pointe Percée et le début des Aravis. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un séjour – salle à manger avec accès un grand balcon, une cuisine avec arrière-cuisine, un WC, une chambre master en suite avec salle de douche et bureau, une chambre-bureau, une chambre, une salle d’eau, une autre entrée avec accès à une terrasse donnant sur le jardin et le mazot. - Rez de jardin : un couloir, une buanderie, une Salle de bain, 2 chambres, un WC, une cave à vin, un local technique, nombreux rangements, un abri sous terrasse - Comble : un dortoir 7 couchages et des combles aménageables de 100 m2 pour en faire soit un appartement indépendant ou une immense pièce de vie (connexion possible avec le riz-de-chaussée) un magnifique mazot de 39 m2, avec une entrée, cuisine-séjour, une salle de douche-WC et à l’étage une chambre avec 2 grands lits donnant sur un petit extérieur, complète ce bien extraordinaire. Accès par un chemin carrossé. La propriété est alimentée par une source partage par 3 habitations, chauffage géothermie, fosse septique. À 6,4km du centre du Grand-Bornand, à 2 km des pistes de ski de fond, à 3km du col des Annes (pistes) et à 6 km de la télécabine de La Joyère-Le Rosay. A 35 mn du lac d’Annecy (Menthon St Bernard) , 43 mn D’Annecy et 60 minutes de l’aéroport de Genève Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à

Aravis International
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par Aravis International 02/12/2025
30
Maison, 340 m²

Prix en baisse 2 544 000 € 7 482 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 952 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Voici un magnifique chalet d'environ 400m2 pour 320m2 habitable, construit en 2020, alliant des matériaux, à la fois nobles, rustiques et contemporains. Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec vue dominante et un ensoleillement toute la journée. Réparti sur 4 niveaux, offrant de magnifique volume, il se compose : Au rez de chaussée, d'un appartement T3 indépendant de 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse semi-couverte. Ce niveau propose également un bel espace détente avec hammam et un jacuzzi intérieur, 2 salles de bains et 2 toilettes. Un skiroom avec sèche chaussures. Au premier niveau, vous trouverez 4 chambres, dont une avec sa salle de douche. Un dortoir, une grande salle de bain et des toilettes séparés. Au second niveau, un grand dégagement d'entrée, une belle pièce de vie avec cheminée et sa magnifique charpente apparente et ses belles hauteurs sous-plafond, une cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour, et une mezzanine. En annexe, un grand garage double et 4 places de stationnement extérieur. Ce chalet offre un parfait équilibre entre espaces communs conviviaux et intimité, avec la possibilité d'accueillir famille et amis grâce à ses nombreuses chambres et son appartement indépendant. Cette propriété de prestige est idéale pour profiter pleinement de la vie en montagne, été comme hiver. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

ARRIERE-COUR
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ARRIERE-COUR 19/02/2025 - mise à jour 06/12/2025
17
Maison, 126,9 m²

Prix en baisse 1 300 000 € 10 244 €/m²
Maison • 126,9 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Chalet d'Exception dans les Alpes : Offrez-vous bien plus qu'un chalet au Grand-Bornand : une véritable expérience de montagne, un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout au long de l'année. Au coeur des Alpes françaises et du massif des Aravis, bienvenue au Grand-Bornand. Un village de montagne authentique, à proximité d'Annecy et de son lac, du Mont-Blanc, ainsi que de Genève et de son aéroport international. Ce cadre naturel spectaculaire abrite un chalet alliant élégance, authenticité et prestations haut de gamme. Avis de l'agence : Ce chalet est une invitation au voyage et à la détente, où tradition et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie. Il incarne l'équilibre subtil entre charme montagnard et raffinement. Entièrement meublé et décoré avec soin, ce chalet haut de gamme est prêt à vous recevoir. Un bien rare et exclusif, où chaque instant devient une échappée intemporelle. Le classement meublé de tourisme 4 étoiles renforce l'attractivité locative du bien et offre un abattement de 71 % en micro-BIC, ajoutant ainsi un avantage fiscal indéniable pour les investisseurs. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Aravis International
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Aravis International 21/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Maison, 158 m²

1 295 000 € 8 196 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 680 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Très beau chalet moderne sur 3 niveaux. L'accès au chalet se fait au 2ème étage avec une entrée avec SAS fermé, 2 chambres, un espace bureau ouvert sur la façade nord, une salle de bain et WC. Au premier étage il y a un grand séjour ouvert sur la cuisine et un salon avec poêle à bois exposé sud et donnant sur un beau balcon de 12m2. Il y a également une troisième chambre et un WC. Enfin au rez de chaussée se trouve encore deux chambres avec accès direct sur le jardin. Il y a une salle d'eau attenant à une chambre et une salle de bains attenante à la deuxième chambre. Cet étage est composé également d'un local technique/buanderie et d'un espace détente avec attentes et évacuations prêt à accueillir les équipements (non fournis). En annexe : local à vélo fermé, local extérieur de rangement fermé sous balcon, 3 stationnements de voiture situés à l'extérieur devant le chalet dont 2 sous abris. Ce chalet vous est proposé clefs en main, avec de nombreux choix possible concernant les matériaux et aménagement intérieur. A la fois proche des pistes, de la station et du village du Grand Bornand, ce chalet offre également une vue rare de la région. L'arrêt du ski bus étant placé à moins de 80 mètres, il vous permettra des déplacements facile au coeur du domaine. Intérieurs encore personnalisables... à vos marques, prêts, faites construire..! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter CPI 7401 2016 000 017 580

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 26/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
20
Maison, 244,98 m²

2 940 000 € 12 001 €/m²
Maison • 244,98 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 500 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Le Grand Bornand , superbe chalet très belle vue montagnes Le Grand Bornand, Vallée du Bouchet, en hauteur face à la chaine des Aravis : magnifique propriété composée d'un chalet ferme traditionnel et d'un grenier-mazot indépendant, tous deux entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité et des aménagements soignés. 6 chambres, un dortoir et 4 salles de bains au total, 244 m² habitables plus des combles aménageables de 100 m² environ soit une surface totale de 383 m², l'ensemble sur un terrain de 2.500 m² environ. Véritable havre de paix accessible toute l'année, cette propriété située dans un environnement préservé est proche de toutes les commodités, des pistes de ski et des sentiers de randonnées Rez de chaussée : dégagement, salon salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau WC, une cuisine et son arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC 1er étage : un dortoir, combles/grange à aménager d'une surface de 100 m² Rez de jardin : un cellier, deux caves dont une avec accès au jardin, chaufferie, une buanderie dressing, 2 chambres avec chacune son dressing, une salle de bains, un WC Grenier mazot de 40 m² : hall d'entrée, une cuisine, une salle d'eau WC, une chambre à l'étage

Sextant France & International
Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sextant France & International 03/01/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 65 m²

990 000 € 15 231 €/m²
Maison • 65 m² • 5 pièces • Ter. 1 131 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Rare. Chalet édifié en 1797 dans un hameau très recherché du Grand Bornand sur le versant ensoleillé face à la chaîne des Aravis. Cette ancienne ferme classée comme patrimoniale au PLU présente des vieux bois très bien conservés. Elément historique remarquable du hameau, le chalet offre une surface actuelle de 357 m2 sur trois niveaux. Ce chalet est à restructurer complètement selon vos désirs et vous permettra une réalisation d'exception qui conjugue l'histoire du bâtiment, l'architecture typique et la liberté d'aménagement de volumes intérieurs généreux, de nature à créer l'un des plus beaux chalets du secteur. Un permis de construire purgé de tout recours propose une réhabilitation totale de ce bien dans le respect des traditions et en utilisant le plus possible les vieux bois d'origine. Le chalet est implanté sur une belle parcelle de 1131 m2 et offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le village du Grand-Bornand. Il dispose d'un accès privilégié aux espaces de ski et de randonnée (navette à proximité immédiate), ainsi qu'à tous les commerces. Il est très bien desservi en hiver comme en été (Annecy 30 mn, Genève 50 mn). Ce bien est unique sur le secteur.. Visite, dossier complet et urbanisme sur rendez-vous. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France Frédéric Roch - +33 6 77 59 64 56 - RSAC 792154304 Annecy-EI

Aravis International
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Aravis International 26/03/2025 - mise à jour 28/11/2025
30
Maison, 245 m²

2 940 000 € 12 000 €/m²
Maison • 245 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 438 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Authentique ferme bornandine rénovée avec charme et modernité Vue imprenable sur la chaîne des Aravis Située dans un cadre idyllique au Grand-Bornand, cette magnifique ferme allie le cachet de l'ancien à des matériaux modernes et chaleureux. Nichée dans un secteur calme et ensoleillé, elle offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes des Aravis. La propriété comprend également un mazot indépendant habitable, parfait pour recevoir des amis ou de la famille. À l'intérieur, la ferme dévoile de beaux volumes avec : 5 chambres spacieuses, dont 2 avec dressing et 1 suite avec salle d'eau privative, un dortoir convivial, idéal pour les enfants, une cuisine lumineuse, offrant une belle ouverture sur le jardin, un grand séjour, avec accès direct au balcon et la terrasse pour profiter du jardin et du panorama, une buanderie, un local technique et une cave, apportant tout le confort et le rangement nécessaires. Se rajoute à tout cela, un vaste plateau de grange à aménager, offrant un superbe potentiel pour créer un espace sur-mesure. Cette ferme d'exception est une véritable invitation à la douceur de vivre en montagne. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette ferme est concernée par la réforme du DPE. Au 1er Janvier 2026 ce bien bénéficiera d'une nouvelle étiquette énergétique. Passage de C à B. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 08/11/2025
16
Maison

Prix en baisse 2 990 000 €
Maison • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 590 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Le Grand-Bornand- Exceptionnel chalet de plus de 400 m2 au sol Vue incroyable pour ce chalet équipé d’un ascenseur situé sur une parcelle de 1590 m2 dans un secteur très calme du Chinaillon. Proche des pistes de ski, il bénéficie d’un ensoleillement maximum. Avec une superficie de plus de 400m2 au sol, il est composé comme suit : Au Rez-de-chaussée on trouve une belle entrée, un garage double de plus de 40 m2, une cave, un atelier et un vide sanitaire avec une hauteur de plafond de plus de 3,5 m (qui offre de nombreuses possibilités de réorientation) et un local technique. Au 1er étage, un dégagement distribue 2 chambres en suite avec salle de douche, une piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure, une salle de douche-toilettes, un sauna, et une belle buanderie-stockage. Il y a au 2ème étage une suite parentale avec salle de douche, une pièce de vie de plus de 80 m2 (avec un double salon et une cuisine) baignée de lumière grâce à ces nombreuses baies vitrées. On accède directement à une terrasse de plus de 80 m2. Le 3ème et dernier étage est composé de 2 belles suites avec Baignoire-toilettes pour l’une et une salle de douche pour l’autre. Les prestations de ce chalet en font un bien rare sur les Aravis… À 14 mn du centre du Grand-Bornand, à 2 mn des pistes de ski. A 35 mn du lac d’Annecy (Menthon St Bernard), 43 mn d’Annecy et 60 minutes de l’aéroport de Genève Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à