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Aravis International
Annonce publiée le 01/05/2024
Proposée par Aravis International 01/05/2024
22
Maison, 180 m²

3 100 000 € 17 222 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Manigod (74230)

Aravis International vous propose cette ferme authentique à deux pas du centre de Manigod, village typique des Aravis. Érigé sur un terrain d'environ 2500m2, elle offre un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Située au bout d'un petit chemin, cette ferme profite d'un calme absolu et d'un ensoleillement optimal. Suite à d'importante rénovations avec des matériaux locaux et noble, tout en préservant le charme rustique du chalet typique des Aravis, cette ferme propose aujourd'hui plus de 180m2 habitable. Se rajoute à cela, un potentiel pouvant aller jusqu'à 370m2 sur 4 niveaux, offrant ainsi une multitude d'opportunités. Idéalement située à proximité du village et non loin des pistes de ski, ce bien est à seulement 55 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy. Prix affiché honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

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Aravis International
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par Aravis International 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
7
Maison, 109 m²

975 000 € 8 945 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 109 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par Aravis International 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
7
Maison, 109 m²

991 667 € 9 098 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 107 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

iad FRANCE - Elodie CORBINEAU
(11 avis)
Annonce publiée le 04/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Elodie CORBINEAU 04/03/2024
(11 avis)
12
Maison, 78 m²

950 000 € 12 179 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 785 m²

Manigod (74230)

iad France - Elodie Corbineau (06 24 69 59 74) vous propose : Découvrez une opportunité rare d'acquérir un chalet au pied des pistes à Manigod. Idéalement situé sur le domaine de Merdassier, ce chalet offre un cadre exceptionnel avec un jardin autour, un garage, une cave, et une multitude d'espaces intelligemment conçus. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée, et un accès direct à une terrasse ensoleillée. L'entrée est intelligemment conçue avec des placards pratiques et un sas d'entrée permettant de laisser sécher les affaires de ski après une journée sur les pistes. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent confort et intimité, et des toilettes assurent la praticité pour les occupants. Profitez du jardin qui entoure la propriété et offre un cadre paisible et des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Agrandissement Possible : Avec la possibilité d'agrandissement, ce chalet offre un potentiel exceptionnel pour créer l'espace de vie idéal. Cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier de Manigod. Les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la montagne trouveront ici un havre de paix idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Corbineau EI (ID 58496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 899069801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aravis International
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 18/05/2024
Proposée par Aravis International 26/04/2024 - mise à jour 18/05/2024
10
Maison, 230 m²

577 500 € 2 511 €/m²
Maison • 230 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 928 m²

Manigod (74230)

Venez découvrir avec Aravis international cette magnifique ferme authentique nichée dans un paisible environnement champêtre de Manigod. Érigée sur sur un terrain de 900m2 à faible dénivelé, cette propriété offre un charme sans pareil. Cette belle bâtisse est aujourd'hui composée d'un logement de quatre pièces d'environ 58 m2 habitable, d'un atelier, d'une étable et d'une grange pour un potentiel habitable total de 230 m2. L'habitation offre aujourd'hui une belle terrasse couverte, un salon donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. S'ajoutent à ce bien, deux caves dont un local technique équipé d'une chaudière fioul, un barbecue et cinq places de parking dont une place couverte. Située à 5 minutes du centre du village de Manigod et à 15 minutes seulement de la station familiale de Merdassier/La Croix Fry, une station reliée également au domaine skiable de la Clusaz, vous aurez la chance de bénéficier du confort de vie d'un village authentique et préservé dans un environnement bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL 06.89.05.76.37 RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580 Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes

Stellangel Aravis
(109 avis)
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 14/05/2024
Proposée par Stellangel Aravis 11/05/2024 - mise à jour 14/05/2024
(109 avis)
10
Maison, 160 m²

1 450 000 € 9 063 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres

Manigod (74230)

Exclusif, véritable coup de coeur, vaste chalet authentique judicieusement rénové dans un vallon préservé de Manigod. Au calme absolu avec un panorama ouvert sur les montagnes. Le bien dispose d'une habitation principale de 4 chambres plus un bureau de plus de 200 m2 utiles. Equipé d'un sauna et hammam, chauffage central fuel récent, cheminée et d'une dépendance atelier de 70 m2 et d'un vaste terrain agricole, verger et boisé de 2,9 Ha. Idéal résidence secondaire ou principale pouvant accueillir toute une famille. Produit rare. Plus de renseignements sur demande à l'agence.

Aravis International
Annonce publiée le 16/05/2024
Proposée par Aravis International 16/05/2024
12
Maison, 147 m²

1 134 000 € 7 714 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 5 696 m²

Manigod (74230)

Venez découvrir avec Aravis International ce chalet de 147 m2 et sa vue imprenable. Érigé sur un terrain de 5696 m2, ce chalet propose 5 chambres spacieuses, dont 2 avec accès à un balcon sud. Le salon/salle à manger, tourné vers les montagnes, vous promet de beaux moments, qu'il s'agisse d'une soirée autour d'un feu de cheminée chaleureux ou d'un repas convivial en famille et entre amis. Profitez du soleil et de la vue sur le balcon/terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée ajoute 80m2 supplémentaires, comprenant un vaste garage de 25m2, une pièce ouverte sur l'extérieur pouvant servir de salle de sport, d'atelier ou autre, une chaufferie/buanderie, et une cave. Ce bien offre un vaste potentiel, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

LIBERKEYS
(464 avis)
Annonce publiée le 14/10/2023 - mise à jour 14/03/2024
Proposée par LIBERKEYS 14/10/2023 - mise à jour 14/03/2024
(464 avis)
7
Maison, 100 m²

Prix en baisse 875 000 € 8 750 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

En vente chez Liberkeys, un chalet de 4 pièces situé proche du centre de Manigod. Entièrement refait à neuf, ce chalet de 100 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec salon, cuisine américaine et terrasse orientée Sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, de trois chambres avec chacune leurs salles de bains et deux wc séparés. Le chalet bénéficie de prestations de grandes qualités ainsi qu'un système de chauffage au sol à tous les étages pour une diffusion homogène de la chaleur et un meilleur confort de vie. La rénovation complète intérieur comme extérieur lui octroie de très bonnes performances énergétiques notamment grâce à la mise en place d'une pompe à chaleur. Le bien comprend également 2 caves, idéal pour ranger le matériel sportif. Les plus : - Refait entièrement - Lumineux - Superbe suite parentale - Cachet - Localisation - Vue Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon Liberkeys***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le portail de Liberkeys : puis appelez l'agent Florent Legal pour échanger sur ce bien au 07 86 62 95 34 . Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aravis International
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par Aravis International 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
8
Maison, 256 m²

2 408 333 € 9 408 €/m²
Maison • 256 m² • 6 pièces • 5 chambres

Manigod (74230)

Ce chalet individuel de 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative, auquel vient s'ajouter un studio indépendant de 30 m2. Une configuration idéale pour accueillir les tribus. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Les chalets profitent d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

ESPACES ATYPIQUES ANNECY
(163 avis)
Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANNECY 17/12/2023 - mise à jour 21/03/2024
(163 avis)
1
Maison, 135,04 m²

890 000 € 6 591 €/m²
Maison • 135,04 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 917 m²

Manigod (74230)

C'est sur la commune de Manigod que se situe ce joli chalet, construit à la fin des années 80. Implanté sur une parcelle de 917m² de terrain, celui-ci profite d'une superbe vue sur les montagnes environnantes et propose une surface d'environ 135m² (107,42 m² habitables et 172,81m² au total en incluant grenier et garage). Facilement accessible hiver comme été, celui se situe à quelques kilomètres du Col de la Croix Fry et profite d'un accès direct au domaine skiable par la navette. Peu de travaux sont à envisager afin de remettre ce bien au goût du jour et son espace de vie est vaste. Ce dernier se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour et fait la part belle au panorama en ouvrant par porte-fenêtre sur un balcon couvert face à la vue imprenable, promettant d'agréables moments contemplatifs. Sur ce même niveau, se trouvent encore une chambre ainsi qu'une salle de bain. La partie nuit prend place sous les mansardes du dernier étage et se compose de trois chambres, dont deux de belle taille et une très mansardées, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le chalet présente également un sous-sol complet avec une buanderie, une chambre supplémentaire, une cave et un grand garage. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.450 et 3350 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Clarisse 06 15 59 00 20 Photos complémentaires sur demande.

Tour des Lacs Immobilier
(118 avis)
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 29/12/2023 - mise à jour 15/04/2024
(118 avis)
18
Maison

Prix en baisse 1 680 000 €
Maison • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 515 m²

Manigod (74230)

Manigod - secteur calme et privilégié Ce chalet de 2008 est sans vis à vis et implanté sur une belle parcelle plein sud de 1515 m². Il a une vue panoramique et imprenable sur toutes les montagnes (l'Aiguille, le Sullens, etc.) Il comprend au rez-de-chaussée un très bel espace lumineux avec un double salon, une cuisine-séjour ouverte sur un balcon filant et une très grande terrasse, un hall d'entrée avec ski room et toilette. A l'étage une suite avec sa salle de douche donnant sur le balcon, une chambre, une salle de bains, une salle télévision et un toilette. Au rez-de-jardin on trouve un sauna, une chambre, une salle de douche, un toilette et 2 belles suites avec salle de douche accédant à une sublime terrasse avec jacuzzi avec un panorama incroyable sur la vallée et les sommets. Ce bien est complété par une buanderie et un carport pour 2 voitures. A 15 minutes des pistes de ski, 35 mn d'Annecy, 65 mn de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

Aravis International
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par Aravis International 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
7
Maison, 107 m²

941 667 € 8 801 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 109 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par Aravis International 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
7
Maison, 107 m²

958 333 € 8 956 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 107 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Tour des Lacs Immobilier
(118 avis)
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 10/05/2024
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 27/01/2024 - mise à jour 10/05/2024
(118 avis)
11
Maison, 110 m²

Prix en baisse 795 000 € 7 227 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 096 m²

Manigod (74230)

MANIGOD - MAGNIFIQUE PETITE FERME Cette ferme de 110m2 sur 3 niveaux avec un mazot de 54m2 sur un terrain de 1096m2 est située dans le secteur des Neysieux au dessus du village, avec une vue panoramique sur le clocher du village, la Tournette et le Mont Charvin. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée donnant sur un balcon exposé Sud/Sud-Ouest avec une vue dégagée, un WC. - à l'étage : un espace nuit avec un grand espace dortoir, 2 chambres donnant sur un balcon et une salle de bains. - au rez-de-jardin : une chaufferie et un espace de stockage pouvant être modifié en ski room ou spa. Le mazot de 54m2 sur deux niveaux avec au niveau supérieur un garage de 25m2 et au niveau inférieur une pièce de 29m2 avec mezzanine pouvant être transformé en studio avec un balcon. Le terrain de 1096m2 est en zone agricole. Il est possible de créer 25% de surface habitable en sus dans l'existant (sous-sol, combles..) Excellent emplacement, Beau potentiel. Expose Sud/Sud Ouest. A 60 mn de l'aéroport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

Aravis International
Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par Aravis International 29/12/2023 - mise à jour 09/03/2024
7
Maison, 109 m²

966 667 € 8 869 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 109 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

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