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Aravis International

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

12

645 000 € 5 759 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 579 m²

Manigod (74230)

En exclusivité avec Aravis International, découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible au coeur du village authentique de Manigod. Offrant une vue imprenable et un ensoleillement généreux, vous serez séduit par sa grande terrasse de plus de 45 m2, exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison est composée : Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie de 54 m2 comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Cet espace donne directement accès à la terrasse. Un WC indépendant et une douche complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres confortables, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains fonctionnelle avec wc. En annexe : 2 garages spacieux situés sous la terrasse, ainsi qu'une cave. Cette maison combine confort, tranquillité et prestations de qualité. Venez la visiter sans tarder pour en apprécier tous les atouts ! Une visite virtuelle est disponible. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

LUXALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LUXALPES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

9

910 000 € 8 750 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 812 m²

Manigod (74230)

Situé au coeur du massif des Aravis, à Manigod, ce chalet rénové en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue grandiose sur les montagnes et le domaine skiable environnant. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce chalet vendu meublé dispose de trois chambres spacieuses, d'un grenier entièrement aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux WC séparés et une buanderie. En annexes, une cave est également disponible pour le stockage et un carport voitures. Possibilité de construire un garage (permis accordé). Ce bien allie charme authentique et confort moderne dans un environnement calme et préservé, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Il convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité rare pour les amateurs de montagne en quête d'un havre de paix. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aravis International

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/11/2025

14

883 333 € 8 104 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 109 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

STONE & WOOD

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 01/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

9

995 000 € 6 815 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 002 m²

Manigod (74230)

Ferme d'alpage rénovée dans un cadre exceptionnel EXCLUSIF - RARE À LA VENTE À seulement 40 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, découvrez ce chalet d'alpage entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché à 1300 mètres d'altitude dans un cadre exceptionnel et accessible toute l'année en voiture. Offrant environ 146 m2 de surface plancher sur un terrain de 2002 m2, il bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une vue panoramique imprenable sur le Charvin, le Sulens et la Tournette. Au rez-de-chaussée, un chaleureux espace de vie vous accueille avec une cuisine ouverte conviviale, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, un salon TV avec poêle à bois et un accès direct à l'extérieur. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une vaste pièce sous charpente apparente, modulable en dortoir ou en salon, s'articule autour d'un poêle. Un espace est prévu pour une future salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En partie basse, une cave offre un bel espace de rangement. Un lieu rare, authentique et très paisible, parfait pour se ressourcer en pleine nature, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Aravis International

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/11/2025

14

883 333 € 8 104 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 109 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/11/2025

14

825 000 € 7 710 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 107 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/11/2025

14

825 000 € 7 710 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 107 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

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