Superimmo

Aravis International

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

12

645 000 € 5 759 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 579 m²

Manigod (74230)

En exclusivité avec Aravis International, découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible au coeur du village authentique de Manigod. Offrant une vue imprenable et un ensoleillement généreux, vous serez séduit par sa grande terrasse de plus de 45 m2, exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison est composée : Au rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie de 54 m2 comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Cet espace donne directement accès à la terrasse. Un WC indépendant et une douche complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres confortables, dont une avec accès à un balcon, une salle de bains fonctionnelle avec wc. En annexe : 2 garages spacieux situés sous la terrasse, ainsi qu'une cave. Cette maison combine confort, tranquillité et prestations de qualité. Venez la visiter sans tarder pour en apprécier tous les atouts ! Une visite virtuelle est disponible. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

LUXALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LUXALPES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

9

910 000 € 8 750 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 812 m²

Manigod (74230)

Situé au coeur du massif des Aravis, à Manigod, ce chalet rénové en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue grandiose sur les montagnes et le domaine skiable environnant. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce chalet vendu meublé dispose de trois chambres spacieuses, d'un grenier entièrement aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux WC séparés et une buanderie. En annexes, une cave est également disponible pour le stockage et un carport voitures. Possibilité de construire un garage (permis accordé). Ce bien allie charme authentique et confort moderne dans un environnement calme et préservé, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Il convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité rare pour les amateurs de montagne en quête d'un havre de paix. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MGM Transactions

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par MGM Transactions 27/06/2025 - mise à jour 06/09/2025

5

674 000 € 7 780 €/m²
Appartement • 86,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Magnifique appartement 4 pièces en duplex de 92.70 m² ( 86.63m² habitable + 6.40 m² aménagée ) skis aux pieds, exposé Ouest,, vue sur la vallée: au premier niveau : un séjour avec une cuisine équipée, des toilettes et un balcon, à l'étage une chambre parentale avec salle de douche, wc et balcon privatif, deux chambres, salle de bains et wc séparés. Accès direct, libre et gratuit aux espaces ludiques de la résidence : piscine, bains bouillonnants, bain nordique, sauna, espace fitness. Gestion et location MGM via un bail commercial. Vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec une cave, un casier à skis ( avec chauffe-chaussures ) un parking privatif en sous-sol.

Aravis International

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/11/2025

14

883 333 € 8 104 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 109 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Immobilière des 2 Lacs

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Immobilière des 2 Lacs 05/12/2025

5

960 000 € 10 946 €/m²
Appartement • 87,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Envie de passer Noël dans un cadre idyllique à la montagne? L'agence Immobilière des 2 lacs est heureuse de vous présenter cet appartement à la vue à couper le souffle, situé à Manigod dans les Aravis à seulement 30 minutes du lac d'Annecy. Tout a été pensé avec soin dans cette petite résidence de standing de cinq appartements afin de préserver la beauté des lieux et leur authenticité. Esthétisme, tradition, mais aussi matériaux de haute qualité vous sont proposés dans cet environnement où le luxe ultime reste sa situation exceptionnelle. Siégeant sur les hauteurs de Manigod, ses 1400 mètres d'altitude vous offrent un panorama époustouflant sur les montagnes et vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de l'année. La vallée de Manigod est magnifiquement verdoyante , clairsemée de sapins, chalets traditionnels, vaches et pâturages l'été. Elle se pare d'un beau manteau blanc l'hiver, avec un accès station à deux minutes seulement! Contactez nous, originaires de Manigod nous saurons vous renseigner avec beaucoup de détails! Référence mandat 2111 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière des 2 lacs Cécile FAUDON au 06 22 28 52 24 CPI74012018000035061 Délivrée par la CCI de : CCI HAUTE-SAVOIE

STONE & WOOD

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 01/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

9

995 000 € 6 815 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 002 m²

Manigod (74230)

Ferme d'alpage rénovée dans un cadre exceptionnel EXCLUSIF - RARE À LA VENTE À seulement 40 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, découvrez ce chalet d'alpage entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, niché à 1300 mètres d'altitude dans un cadre exceptionnel et accessible toute l'année en voiture. Offrant environ 146 m2 de surface plancher sur un terrain de 2002 m2, il bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une vue panoramique imprenable sur le Charvin, le Sulens et la Tournette. Au rez-de-chaussée, un chaleureux espace de vie vous accueille avec une cuisine ouverte conviviale, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, un salon TV avec poêle à bois et un accès direct à l'extérieur. Une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une vaste pièce sous charpente apparente, modulable en dortoir ou en salon, s'articule autour d'un poêle. Un espace est prévu pour une future salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En partie basse, une cave offre un bel espace de rangement. Un lieu rare, authentique et très paisible, parfait pour se ressourcer en pleine nature, été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Aravis International

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/11/2025

14

883 333 € 8 104 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 109 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/11/2025

14

825 000 € 7 710 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 107 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Aravis International 28/11/2025

14

825 000 € 7 710 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

Demi-chalet dans un nouveau programme au col de la Croix-Fry harmonieusement intégrés au paysage et entourés de sapins verdoyants. D'une superficie de 107 m2 plus un garage. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée, en prévision de longues soirées au coin du feu. Ce chalet profite d'une vue spectaculaire orientée vers les cimes de la Tournette. Toiture à deux pans, mariage de la pierre et du bois, l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles de Manigod, constituées d'un volume simple en bois posé dans la pente sur un socle en pierres, et dont le pignon s'ouvre sur le grand paysage. Pour plus de rensegnement, contactez nous et/ou retrouvez nous en agence au 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. TVA récupérable à l'achat. Prix affiché en hors taxe. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Immobilière des 2 Lacs

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Immobilière des 2 Lacs 03/12/2025

8

1 320 000 € 10 864 €/m²
Appartement • 121,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Manigod (74230)

L'Agence Immobilière des 2 lacs est heureuse de vous présenter cet appartement duplex à la vue à couper le souffle, situé à Manigod dans les Aravis, à 2 minutes du départ des pistes et à 30 minutes des plus belles plages du lac d'Annecy l'été. Il est positionné à 1400 mètres avec une exposition plein sud qui vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de l'année. L'appartement est vaste et conçu avec de beaux matérieux; 2 grandes chambres au premier niveau (12 et 15m2), avec respectivement une salle de bain et une salle d'eau attenante. Ensuite, on entre dans un beau salon sous pente offrant un magnifique volume et de larges baies vitrees pour profiter un maximum de la vue. Possibilité d'installer un poele à bois ou une cheminée. Au second niveau on trouve une belle suite parentale sous combe et salle d'eau avec 20 m2 de mezzanine exploitable en fonction de ses envies. Fonctionnel l'appartement offre un skiroom de 5m2, un local a vélo, et deux places de parking couvertes. La vallée de Manigod est magnifiquement verdoyante, clairsemée de sapins, chalets traditionnels, vaches et pâturages l'été. Elle se pare d'un beau manteau blanc l'hiver, avec un accès station à deux minutes seulement! Contactez nous, originaires de Manigod nous saurons vous renseigner avec beaucoup de détails! Référence mandat 2110 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière des 2 lacs Cécile FAUDON Agent au 06 22 28 52 24 CPI74012018000035061 Délivrée par la CCI de : CCI HAUTE-SAVOIE

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