Vente maison 2 990 000 €

425 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Grand-Bornand (74450)

Idéalement situé au Grand-Bornand Chinaillon, dans un secteur calme à proximité des pistes et des commerces, ce chalet d'exception est un joyaux de la station.
Sa surface totale de plus de 425m2 dont 301m2 habitable, lui offre une multitude d'espaces, que ce soit des espaces de vies, de nuit ou de bien-être.
La propriété profite d'un sublime séjour avec plafond cathédral et charpente apparente, avec salle à manger, salon avec cheminée, cuisine ouverte et une grande terrasse extérieure coté sud et ouest avec vue sur les sommets environnants.
Coté nuit, la propriété offre un total de 5 chambres toutes avec leur salle d'eau ou de bain privative avec WC, ainsi que des placards de rangements.
Coté détente, le chalet dispose de tous les agréments attendus d'un chalet de luxe à la montagne : espace avec piscine intérieure chauffée et sauna. Un grand garage double, une buanderie, un skiroom, une cave à vin et un grand espace chauffé pouvant être aménagé en salle de cinéma et/ou salle de sport.
Un local technique et la présence d'un ascenseur/élévateur desservant tous les niveaux complètent avantageusement ce bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08.
RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 2 990 000 €

Prix au m² : 7 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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