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11 annonces
Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 20/07/2025 - mise à jour 26/10/2025
15
Maison

1 060 000 €
Maison • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 838 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Saint Jean de Sixt - Magnifique chalet de 137 m²secteur calme Ce chalet DUNOYER de 2005 en parfait état est situé au bout d’une impasse dans un quartier très calme et ensoleillé, avec un accès direct à une zone naturelle et ses chemins de randonnées. Il bénéficie d'un terrain plat de 838 m², magnifiquement paysagé avec plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un cabanon de jardin. Il se compose comme suit : -Au Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC, une buanderie-cellier avec accès au garage, un double séjour-salon (avec poêle à bois) avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse magnifique terrasse exposé sud. Une suite parentale avec sa salle de douche et accès à sa terrasse complète ce bien. -A l'étage, un dégagement avec un coin bureau, 2 grandes chambres avec un balcon, une petite chambre, une Salle de bain, un WC. -En annexe, un garage, un carport neuf de 2 voitures et un cabanon de jardin.

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Audrey GALLAND - iad
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Audrey GALLAND - iad 24/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
10
Maison, 230 m²

1 575 000 € 6 848 €/m²
Maison • 230 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

iad France - Audrey Galland vous propose: Chalet Lambersens – Saint-Jean-de-Sixt À 3 minutes du centre de Saint-Jean-de-Sixt, 5 minutes de La Clusaz et 4 minutes du Grand-Bornand, ce chalet en madrier construit en 2007 conjugue tradition et modernité dans un cadre naturel préservé. Il offre une surface habitable de 230 m² (+ 30 m² utiles), comprenant : Une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine haut de gamme Nolte et poêle à bois Schiedel, donnant sur terrasses et balcon. 5 chambres confortables, 4 salles d’eau et 5 WC. Un appartement T2 indépendant de 45 m² avec terrasse de 70 m², idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. Un sous-sol de plus de 170 m² avec double garage, caves, buanderie et atelier. Le chalet est relié au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage par géothermie complété d'un poêle à bois. Son environnement sans nuisances sonores, assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des stations. Un bien rare dans les Aravis, pensé pour conjuguer authenticité, confort et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

STONE & WOOD
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 06/12/2025
9
Maison, 240 m²

Prix en baisse 1 495 000 € 6 229 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 410 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Chalet rénové à proximité de La Clusaz A quelques minutes de La Clusaz, dans un unique, au calme, charmant chalet familial avec vue imprenable sur les montagnes. L'intérieur est chaleureux avec de nombreux accès sur les extérieurs avec terrasses, jardin arboré, piscine, sauna et jacuzzi. D'une surface d'env. 276 m2 utiles, la propriété s'ouvre sur un spacieux séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte et salon TV. 4 chambres à coucher dont une suite parentale et 3 chambres en-suite avec leur salle d'eau. Bureau. Buanderie. Salle de sport. Très pratique, un espace avec chauffe chaussures et placards permet de ranger tout le matériel de ski. Abri moto/vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Tour des Lacs Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
18
Maison, 237 m²

1 299 000 € 5 481 €/m²
Maison • 237 m² • 10 pièces • 4 chambres

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Chalet de 4 chambres avec appartement indépendant de 3 chambres Ce chalet exposé plein sud sur un terrain de 1 650 m2 piscinable., proche du centre et des stations de skis de La Clusaz et du Grand-Bornand. Il se situe dans un secteur sans bruit avec une vue dégagée sur la chaine des Aravis. Construit dans les années 70, avec des rénovations faites au fur & à mesure, sa surface est de 165 m2 habitable et son appartement indépendant de 72 m2. Il se compose comme suit : - Au Rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle à manger avec une cuisine équipée, un double salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, 2 chambres, une salle de douche. - A l'étage, une mezzanine avec un coin bureau, 2 grandes chambres, une Salle de douche- WC. - Au Rez-de-Jardin : un cellier, une cave, un local technique et un appartement de 3 chambres avec accès indépendant et sa terrasse de 25 m2 (chauffage électrique). Un double garage de 39 m2 et un double carport complètent ce bien. A 4 minutes du centre-ville du village et des skis bus, 7mn des pistes de ski de La Clusaz, 35 mn d'Annecy, 60 mn de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

LUXALPES IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par LUXALPES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 168,91 m²

990 000 € 5 861 €/m²
Maison • 168,91 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 958 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Venez découvrir ce superbe chalet Lambersens situé sur un terrain de 958 m², dans un cadre calme et agréable sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt. Ce chalet saura vous séduire par son spacieux séjour/salle à manger équipé d'un poêle, sa terrasse orientée plein sud, et sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un cellier. Il comprend également 4 chambres, une grande mezzanine, une salle de bains, 2 salles d'eau, ainsi que 2 WC. L'atout supplémentaire de cette propriété est son appartement indépendant de type T2, nécessitant des travaux de finition. Vous apprécierez également un carport pour 2 voitures, un abri de jardin et un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux entre amis. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STONE & WOOD
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 07/12/2024 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 186 m²

Prix en baisse 990 000 € 5 323 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 958 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Chalet Lambersens à proximité de La Clusaz Dans un cadre préservé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, à 5 minutes de La Clusaz et du Grand-Bornand, Magnifique chalet Lambersens d'une surface de 186 m2 utiles (169 m2 habitables) édifié sur un terrain de 958 m2 avec carport double, abri de jardin et terrain de pétanque. Conjuguant architecture alpine traditionnelle, beaux volumes et confort moderne, ce chalet se distingue par ses prestations de très belle qualité et son intérieur chaleureux, baigné de lumière naturelle. Il se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Cuisine équipée ouverte avec cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 en-suite avec salle d'eau. Grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau, salle de jeux, bibliothèque, etc. DPE : D Un appartement 2 pièces, nécessitant quelques travaux de finition, complète ce bien et offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Jean-Charles PAVIOT - Capifrance
Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 25/08/2025 - mise à jour 03/12/2025
25
Maison, 270 m²

842 200 € 3 119 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 313 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Vue imprenable – Grand terrain – Fort potentiel – Rare à la vente Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, découvrez cette ancienne ferme de 270 m² habitables, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes de La Clusaz et la vallée de Thônes. Implantée sur un terrain de plus de 1300 m², exposée plein sud, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement calme en impasse, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Des volumes généreux et un potentiel unique Cette propriété, habitable immédiatement, se compose de : • Une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et mezzanine • Six chambres • Deux cuisines • Trois salles d'eau, une salle de bain • Trois WC • Plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, rangements, atelier, etc.) Travaux de modernisation à prévoir, mais structure saine et volumes rares. Opportunité d'investissement Grâce à son agencement, cette ferme offre un fort potentiel de division pour la création de plusieurs logements (résidences principales, gîtes, ou location saisonnière). ⸻ À 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand À 30 minutes d'Annecy et 1h de Genève Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investisseur recherchant un bien de caractère avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec une vue à couper le souffle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.911391

Aravis International
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Aravis International 06/12/2025
30
Maison, 283 m²

Prix en baisse 1 240 000 € 4 382 €/m²
Maison • 283 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 447 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

L'agence Aravis International est ravie de vous présenter ce magnifique chalet, achevé en 2007, avec des prestations de qualité. Il est situé dans un secteur paisible et ensoleillé de Saint Jean de Sixt, à quelques pas seulement des commerces du village. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant avec une grande terrasse, un garage et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec dressing et WC avec lave-mains, une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une grande terrasse et à un balcon, un grand bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite 5 chambres en suite, dont une avec dressing, baignoire, douche et accès au balcon, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis le palier des chambres, un petit escalier mène à plus de 40 m2 de combles aménagés. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Aravis International
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Aravis International 24/02/2025 - mise à jour 20/11/2025
26
Maison, 130 m²

1 060 000 € 8 154 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 838 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER vous présente: Superbe chalet édifié en 2005, situé dans un secteur paisible et ensoleillé de Saint-Jean-de-Sixt, sur un terrain plat magnifiquement aménagé, avec jardin paysager et terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. L'espace de vie offre un accès direct à la terrasse orientée sud et au jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie et un garage spacieux avec belle hauteur sous plafond, complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue 3 chambres, dont 2 avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. Le chalet dispose également de deux places de parking couvertes et d'un mazot servant d'abri de jardin. Idéalement situé au bout d'une impasse, avec une vue dégagée sur la prairie et les montagnes, ce bien bénéficie d'un calme absolu. Vous serez séduit par son atmosphère, ses volumes généreux et sa luminosité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Mehdi Dahane - efficity
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Mehdi Dahane - efficity 24/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
15
Maison, 157 m²

680 000 € 4 331 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 520 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

74230 - THÔNES LACHAT - CHALET 6 PIÈCES 157 M² - EXPOSITION SUD - SUPERBE VUE - TERRAIN DE 1 520 M² - STUDIO INDÉPENDANT - CONSTRUCTION RÉCENTE ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce superbe chalet familial de 6 pièces et 157 m² habitables, situé entre Thônes et Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement particulièrement calme et privilégié, bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute l'année et d'une vue dégagée sur les montagnes. La proximité immédiate des stations de ski de la Clusaz et du Grand Bornand vous permettra de profiter, été comme hiver, des superbes paysages des Aravis. Édifié en 2004 sur un terrain de 1 520 m², ce bien offre une distribution idéale sur trois niveaux, incluant un studio indépendant parfait pour accueillir ou pour du locatif.
 Un lieu rare où authenticité, confort moderne et sérénité absolue se rencontrent pour créer un cadre de vie unique en montagne ! Il est composé de la façon suivante : Au rez-de-jardin : - UN STUDIO INDÉPENDANT avec PIÈCE DE VIE, GRANDE CUISINE, SALLE D'EAU - UN GARAGE et UN ATELIER Au 1er niveau : - UNE PIÈCE DE VIE - UNE CUISINE OUVERTE - UNE CHAMBRE AVEC COIN BUREAU - UN DRESSING - UNE SALLE DE BAIN - DES WC SÉPARÉS - UN GRAND BALCON Au 2ème niveau : - 3 CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - DES WC SÉPARÉS CÔTÉ TECHNIQUE : - 157 M² DE SURFACE HABITABLE - CONSTRUCTION 2004 - TERRAIN DE 1 520 M² - STUDIO INDÉPENDANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ - EXPOSITION SUD - GARAGE - STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS - JARDIN, TERRASSE ET CABANON - ENVIRONNEMENT TRÈS CALME - CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET CHEMINÉE CÔTÉ PRATIQUE : - situé à 10 min de La Clusaz et du Grand-Bornand - à proximité du centre de Thônes et de ses commerces - à 25 min d'Annecy - à 50 min de Genève - Lyon à 1h40, Chamonix à 1h15 A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SUCHET Immobilier
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par SUCHET Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
35
Maison, 171 m²

997 000 € 5 830 €/m²
Maison • 171 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 027 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Chalet en monopropriété composé de 3 appartements rénovés et meublés centre de Saint-Jean-de-Sixt. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Sixt, tout en étant en retrait des axes principaux, ce chalet en monopropriété bénéficie d’un environnement calme et discret. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, ou regroupement familial. Édifié sur une parcelle privative de 1 027 m2, il se compose de trois appartements entièrement rénovés, répartis sur trois niveaux (un par étage) : - Au rez-de-chaussée de plain-pied : appartement avec cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Un escalier extérieur avec porte d’entrée et escalier commun desservant : - Au 1er étage : appartement avec cuisine équipée, grande pièce de vie (possibilité de créer une deuxième chambre supplémentaire), une chambre, salle de bains et WC indépendant. - Au 2ème étage : appartement comprenant un espace de vie avec cuisine équipée (possibilité de créer une deuxième chambre), une chambre indépendante, salle de bains et WC indépendant. - 2 garages intégrant 1 espace cave (25 m2 chacun) Le terrain qui comprend une petite annexe est bien exposé et entièrement végétalisé Chauffage et production d’eau chaude commune pour les 3 appartements (chaudière fuel) 1 Compteur LINKY / chaque appartement possède son propre tableau électrique A 3 km de La Clusaz et du Grand Bornand et à 22 km du Lac d’Annecy RETROUVEZ TOUTES LES PHOTOS PAR APPARTEMENT SUR LE SITE SUCHET IMMOBILIER