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PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 19/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

879 000 € 3 907 €/m²
Maison • 225 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 500 m²

Sévrier (74320)

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement exceptionnel, à seulement quelques pas du lac d'Annecy, découvrez cette élégante bâtisse de la fin du XIXe siècle d'une surface d'environ 225 m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 500 m². Elle offre 11 pièces aux volumes généreux, dont 4 grandes chambres. Certaines pièces profitent d'une vue panoramique sur le lac et les sommets environnants, renforçant le charme de cette propriété à l'âme authentique. Un bien rare, au fort potentiel de rénovation ou de réaménagement, idéal pour les investisseurs ! Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

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Coldwell Banker Limo

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Coldwell Banker Limo 21/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

1 575 000 € 6 058 €/m²
Maison • 260 m² • 11 pièces • 8 chambres

Sallanches (74700)

Coteau de Sallanches, ensemble immobilier récent de 350m² Dans secteur calme à proximité des stations de ski, sur le coteau de Sallanches, superbe ensemble aux prestations de qualité, édifié en 2021 sur un terrain de 3552m² face au massif du Mont-Blanc: Un premier chalet à usage d'habitation accueillera votre famille dans un espace de 195m² avec pièces spacieuses et lumineuses et de nombreuses dépendances dont chambre et salle de douche/wc privative adaptées PMR, salle de sport avec bassin intérieur, terrasse avec spa, garage de 48m², buanderie... Un second chalet spécialement dédié à l'investissement locatif : - En rez-de-chaussée : 2 appartements T2 entièrement meublés et équipés. - Au premier étage: 3 chambres meublées avec accès indépendants, disposant de salles de douche/WC privatives. En annexes : 2 places couvertes et 4 places extérieures.

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 370 000 € 3 605 €/m²
Maison • 380 m² • Meublée • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 614 m²

Vallorcine (74660)

CGI5222 VALLEE DE CHAMONIX MONT BLANC Vallorcine Un bien rare aux multiples possibilités. Découvrez une magnifique maison de pays soigneusement renovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses volumes généreux et son appartement indépendant au dernier étage, cette propriété rare offre un fort potentiel d'exploitation en gîte, maison d'hôtes ou résidence familiale avec espace locatif. Nichée dans le charmant village de Vallorcine, la maison développe environ 380 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de huit chambres, d'une salle de sport équipée, et d'un appartement indépendant de trois chambres avec accès séparé et balcon privatif. Une configuration idéale pour accueillir des hôtes, proposer une activité touristique ou générer un revenu locatif saisonnier, tout en conservant un espace de vie privé. Grand parking de 6 voitures environ et grand jardin d'aisance. En hiver, après une journée sur les pistes, on se retrouve autour du poêle à bois dans le salon chaleureux. La grande salle à manger et le bar convivial invitent aux moments partagés. Les amateurs de sport apprécieront la salle de sport entièrement équipée, idéale pour prolonger les activités après-ski. En été, les alentours regorgent de sentiers de randonnée, pistes cyclables et points de baignade. Le train local relie facilement Martigny (Suisse) et Chamonix, offrant des paysages d'exception tout au long du trajet. Une opportunité rare à Vallorcine, où ce lieu unique offre authenticité, confort et art de vivre. Venez découvrir sans tarder tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception au coeur des montagnes. Madame GIRAULT Céline, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER E.U.R.L. au capital social de 30.000€ - Siège social : 195 impasse des Vignes 74370 Argonay - Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 525 043 212 - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 délivrée par la CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS d'un montant de 120 000€ - Adresse consultante : 326 rue Joseph Vallot 74000 CHAMONIX Mont-Blanc - Téléphone : 07.77.97.52.89 / E-mail : Site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 24/08/2025 - mise à jour 26/10/2025

(142 avis)

790 000 € 6 124 €/m²
Maison • 129 m² • 11 pièces

Manigod (74230)

Chalet à fort potentiel de 130 m2 habitable Chalet à fort potentiel de 130 m2 habitable Ce chalet de 130 m2 habitables en configuration particulière aujourd’hui ne demande qu’à être transformé en un chalet exceptionnel car il peut être agrandi (plus du double de surface) et rénové facilement. Avec son emplacement à 1 km du col de la Croix Fry (accès aux pistes du domaine skiable de Manigod & de La Clusaz) c’est une véritable opportunité. Édifié sur un terrain de 1 100 m² exposé plein sud avec sa vue panoramique sur tous les sommets (du Charvin, du Sullens et de la Tournette entre autres), ce chalet vous offrira un magnifique cadre de vie. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

STONE & WOOD

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 01/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 565 000 € 6 834 €/m²
Maison • 229 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 552 m²

Annecy (74000)

Magnifique maison des années 1930s au coeur d'Annecy Située dans un quartier recherché d'Annecy, à quelques pas des Haras et des Nouvelles Galeries, cette maison des années 30s d'une surface de 229 m2 (345 m2 utiles) offre un cadre de vie idéal pour une famille. La partie principale de la propriété se distingue par de généreux espaces de vie lumineux et fonctionnels : un salon chaleureux avec cheminée, un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et salle à manger. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles-de-bains et de 2 WC Les combles aménagés offrent un appartement indépendant, idéal pour un revenu locatif. Il dispose de 3 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet, incluant des caves, un atelier et une salle de jeux, apporte de nombreuses possibilités de stockage. Le terrain de 550 m2 bénéficie d'un jardin, d'une cour avec carport pour 2 voitures et d'une cabane de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

ALLARD COOKE & Associés

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par ALLARD COOKE & Associés 13/11/2025

9 350 000 € 15 983 €/m²
Maison • 585 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 200 m²

Megève (74120)

À deux pas des pistes de ski et du golf du Mont-d'Arbois, superbe chalet de caractère issu de la réhabilitation d'une ancienne ferme. Avec une grande capacité d'accueil, il dispose de sept chambres chacune avec salle de bains en suite dont une vaste chambre parentale avec dressing, salle de bains en suite et balcon. Le coeur du chalet s'organise autour d'une imposante pièce de vie sous charpente apparente en vieux bois, comprenant un salon avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle à manger conviviale et une cuisine parfaitement équipée. Balcon loggia en exposition Sud. En mezzanine, une salle de bains et un troisième salon avec cheminée offre un espace chaleureux et intimiste. Au rez-de-chaussée, une salle de sport avec hammam et un cellier d'environ 18 m² avec cave à vins et chambre froide plus entrée de service. Côté stationnement, le chalet propose six places extérieures. Une partie de la propriété a été rénovée avec de belles matières et des finitions haut de gamme, tandis que l'autre partie conserve son cachet d'origine, pour une atmosphère authentique mêlant tradition et élégance alpine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9180.00 € et 12490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD Carte T CPI 74012017000019489 RCP B423660828

LUXALPES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LUXALPES IMMOBILIER 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 298 960 € 5 551 €/m²
Maison • 234 m² • Meublée • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 891 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce chalet “Lambersens” d'une surface de 234 m² habitables (302 m² de surface au sol) offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable. Il est composé actuellement de 2 logements. Au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec une splendide cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et une cave à vin. En rez-de jardin : un salon avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle d'eau, une cave. À l'étage : Trois chambres dont une en mezzanine et une équipée d'une salle d'eau et dressing, une salle de bains, wc séparé, un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, un grenier. Un garage double vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 891 m², avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis et un environnement paisible. A quelques minutes du centre ainsi que des remontées mécaniques de ski. Une opportunité rare dans un environnement recherché. Ne tardez pas à programmer une visite en contactant votre conseiller: Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31 RSAC Annecy 842 916 454 N° ADC 7401 2016 000 006 928 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Swixim du Genevois 13/11/2025

1 150 000 € 3 594 €/m²
Maison • 320 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 3 306 m²

La Muraz (74560)

Vue imprenable, potentiel gigantesque, avec grand terrain et piscine à La Muraz Ref. 65JF : Swixim International vous propose, en exclusivité, cette grande maison de 320 m² habitables (pour un total de près de 700 m²) sur une parcelle de 3'306 m² (dont plus de 2'100 m² constructibles). Nichée dans un cadre bucolique, en situation dominante, avec une vue ouverte et dégagée, vous serez séduits par son cadre enchanteur, son verger, son coin détente avec piscine et jacuzzi, ses volumes et ses espaces. Aujourd'hui dotée de 2 appartements totalement séparés : un T3 de 95 m² entièrement rénové, et un T8 de 225 m², cette bâtisse propose une surface de combles de 230 m² permettant de réaliser deux appartements supplémentaires de 100 m² habitables chacun – le permis de construire ayant déjà été octroyé. La maison, en quasi auto-consommation totale (panneaux photovoltaïques, batteries et PAC), est idéale pour une grande famille ayant besoin de place, pour un projet de regroupement familial, pour un investisseur ou un marchand de biens. Possibilité d'acquérir, en sus, environ 2'500m2 de terrain agricole contiguë, bordé par un ruisseau. Un bien rare, exclusif, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou demande de visite, merci de contacter M. Jérémy Fracheboud au +33 6 95 34 85 81. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

CÔTÉ IMMO

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

699 000 € 2 014 €/m²
Maison • 347 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 753 m²

Bernex (74500)

EXCLUSIVITE ! Située au cœur du charmant village de Bernex, à seulement deux pas de la station de ski, des sentiers de randonnée et des pistes de VTT, cette belle bâtisse de 347 m2 offre un cadre idéal pour profiter des activités de montagne en toute saison. Voici ses caractéristiques principales : 7 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée pour accueillir famille et amis, un grand espace lecture / création pour vos moments de détente, 3 salles de bains réparties à tous les niveaux, une cheminée à foyer ouvert, au coeur d'un grand salon cathédrale, idéale pour les soirées d’hiver, un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures, un abri de jardin pour votre confort. De plus, vous allez tomber sous le charme de la vue absolument magique sur la Dent d'Oche et le Mont César. Édifiée sur une parcelle de 1753 m2 en zone UB (constructible), cloturée et parfaitement entretenue, venez profitez du calme absolu et d'une vent imprenable sur la Dent d'Oche. Cette maison est pensée pour les retrouvailles en famille, avec de grands volumes lumineux et un environnement privilégié en pleine nature, vous pourrez vous prélasser au coin du feu, au coeur du salon cathédrale, tout en laissant enfants et petits enfants créer des souvenirs. A seulement 20 minutes d'Evian et 30 de la frontière Suisse, proche des pistes, du centre du village et de toutes les commodités, cette maison offre, été comme hiver, une qualité de vie unique. Un bien rare à découvrir rapidement ! Prenez contact avec nous ! ENGLISH EXCLUSIVE LISTING! Located in the heart of the charming village of Bernex, just steps away from the ski resort, hiking trails, and mountain biking paths, this beautiful 347 m2 property offers the perfect setting to enjoy mountain activities all year round. Key features: 7 spacious bedrooms, including 3 on the ground floor perfect for hosting family and friends A large reading / creative space for your relaxing moments 3 bathrooms distributed across all levels An open fireplace in a stunning cathedral-style living room ideal for cozy winter evenings A large garage and several outdoor parking spaces A garden shed for added comfort and storage Built on a 1,753 m2 plot in the UB zone This home is designed for family gatherings, with generous, light-filled spaces and a privileged natural setting. Relax by the fire in the heart of the cathedral living room while children and grandchildren create lasting memories. In a prime location, just 20 minutes from Évian and 30 minutes from the Swiss border, close to the slopes, village center, and all amenities, this home offers a unique quality of life, summer and winter alike. A rare property not to be missed! Contact us today!

Morzine Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Morzine Immobilier 21/11/2025

3 250 000 € 6 250 €/m²
Maison • 520 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 5 776 m²

Morzine (74110)

Ferme historique rénovée à Morzine avec plus de 500m² d'espace de vie familial **exceptionnel** Découvrez l'une des résidences les plus exceptionnelles de la Vallée de la Manche à Morzine – une authentique ferme alpine transformée en une luxueuse habitation montagnarde. Étant l'une des propriétés originales de la vallée, ce chalet remarquable offre un mélange rare de patrimoine, de prestige et de raffinement moderne sur une impressionnante surface habitable de 520 m², superbement conçue. Idéalement située à seulement 3,5 km du centre de Morzine, la propriété bénéficie d'un cadre exclusif et protégé, entouré d'une nature préservée. Le nouveau développement dans la vallée étant désormais très réglementé, de telles opportunités n'existent tout simplement plus – assurant une intimité, une tranquillité et une valorisation à long terme. À l'intérieur, le chalet fait une impression immédiate. Le vaste espace de vie et de salle à manger ouvert avec son plafond voûté crée un cœur de maison spectaculaire et accueillant. Sept chambres spacieuses avec salles de bains privatives offrent un hébergement haut de gamme pour la famille et les invités, tandis que des installations de spa dédiées, une salle de jeux/TV et un local à skis pratique offrent le summum du confort et de la commodité. À l'extérieur, une superbe terrasse arrière donne sur les vastes terrains privés, offrant un cadre époustouflant pour recevoir, se détendre et profiter du paysage alpin. Un garage, un grand parking et une propriété foncière substantielle à l'avant et à l'arrière complètent cette offre véritablement exceptionnelle. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété alpine emblématique – combinant échelle, luxe et charme inégalé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Morzine. Caractéristiques Clés Espace de vie ouvert saisissant avec plafond voûté 7 chambres de luxe avec salles de bains privatives Salle de jeux/TV Installations de spa privées Terrasse arrière exceptionnelle et grands jardins paysagers Vaste propriété foncière d'environ 5 776 m² Garage plus un grand parking extérieur Local à skis dédié Cadre exclusif, naturel et protégé à seulement 3,5 km de Morzine Entièrement rénové entre 2007 et 2011 selon des normes exceptionnelles Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier Les risques naturels et géographiques auxquels la propriété est exposée sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Swixim du Genevois 04/12/2025

1 730 000 € 6 528 €/m²
Maison • 265 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 2 688 m²

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Prestigieux Domaine proche frontière genevoise 16JF1MHT : Exclusivité Swixim International. Nous avons le privilège de vous présenter, au cœur d'Ambilly et à 2 minutes à pied des transports publics pour Genève, dans un merveilleux cadre verdoyant et paysager sans commune mesure, LE DOMAINE DU PRESSOIR. Vous serez charmés par son environnement unique, son terrain (de 2'688 m²) fleuri et arboré, sa vue dégagée sur le majestueux Mont-Blanc, le sommet du Môle et le Mont Salève. Vous ne pourrez pas passer outre le charme de cette généreuse bâtisse (de plus de 400 m² au total), intégralement rénovée avec goût, agrandie et parfaitement entretenue par ses propriétaires. Vous profiterez d’un confort sans égal comprenant notamment : SPA de nage (jacuzzi), hammam, sauna, barbecue maçonné. Vous disposerez de nombreuses pièces de vie et salons, d’une junior suite ainsi que de quatre chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau et WC privatifs Vous disposerez de plus, d’un studio indépendant, d’une salle de réception annexe, d’un sous-sol complet avec cave à vin, buanderie, atelier et caves, de trois garages fermés et de nombreuses places de parking extérieures. Cette propriété d’exception saura ravir famille et convives, pour offrir un cadre de vie privilégié, ou tout amoureux du patrimoine français, pour reprendre l’activité hôtelière et de restauration en cours. Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter cette demeure rare et exclusive. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2132€ ~ 2884€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Douglas Elliman France

(98 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Douglas Elliman France 04/12/2025

(98 avis)

1 130 000 € 4 748 €/m²
Maison • 238 m² • 11 pièces • 8 chambres

Morzine (74110)

MORZINE - Grand chalet de 8 chambres à Morzine Cette grande ferme mitoyenne a été rénovée en 2007. La propriété est actuellement divisée en un chalet principal avec 5 chambres et 5 salles de bain, un appartement indépendant de 2 à 3 chambres et un studio séparé. L'extérieur de la propriété a été joliment restauré en conservant de nombreux murs en pierre d'origine. Elle dispose d'un parking et d'un jardin privés offrant des vues magnifiques. Le Chalet Grange se trouve dans un endroit calme, à une faible distance au Nord-Ouest de Morzine. La propriété offre une grande flexibilité pour un acheteur souhaitant à la fois préserver son intimité dans le chalet principal et générer un revenu grâce aux appartements ou simplement disposer d'un espace supplémentaire pour ses amis et sa famille. Cette ferme peut également être réunie pour créer un grand chalet. Caractéristiques clés - Grande ferme rénovée, actuellement aménagée en 1 chalet principal et 2 appartements indépendants - Possibilité de reconfigurer en un seul grand chalet - Jardin de bonne taille, orienté sud-Ouest - Abris pour 2 voitures et parking supplémentaire - Situation paisible, à 5 minutes en voiture du centre de Morzine et à proximité de la ligne de bus gratuite Notre avis Pleine de caractère, c'est une propriété attrayante avec beaucoup de potentiel. Les propriétaires actuels utilisent le chalet principal pour eux-mêmes tout en louant les appartements pour un revenu, mais il pourrait être reconfiguré en une seule grande propriété de 260m². Il s'agit d'un quartier calme et ensoleillé de Morzine, avec de belles vues et un accès facile au centre. Emplacement Le chalet se trouve à seulement 2km de Morzine, à 25 minutes de marche et à 50 mètres d'une ligne de bus. Il est situé dans un vieux quartier de Morzine, dans une zone résidentielle paisible. Il y a une boulangerie à 5 minutes à pied.

Valérie LE GAL - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 248 000 € 4 202 €/m²
Maison • 297 m² • Meublée • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 3 671 m²

Passy (74190)

Située à Passy, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Sa proximité avec la campagne en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature, tout en étant à distance raisonnable des commodités nécessaires. Sentier de randonnée à côté. À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 3671 m², agrémenté d'un parc arboré et orienté plein sud. Une terrasse, des balcons, ainsi qu'un garage double sur deux niveaux offrent des espaces extérieurs pratiques et agréables pour profiter de l'environnement environnant. À l'intérieur, la maison de 297 m² répartie sur 3 niveaux abrite 11 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bain. Un T2 indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cheminée et des combles aménageables ajoutent au confort et à la fonctionnalité de la propriété. Avec une toiture refaite, des menuiseries récentes et une isolation extérieure effectuée, cette demeure allie charme, modernité et qualité de vie. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

UP AND CO

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par UP AND CO 19/11/2025

470 000 € 1 873 €/m²
Maison • 250,94 m² • Meublée • 11 pièces • 8 chambres

Mieussy (74440)

Maison Haut-savoyarde de Caractère à Mieussy – Charme Authentique des Alpes EN EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE Véritable témoin du passé, cette splendide bâtisse de 1870 offre un charme authentique devenu introuvable. Parfaitement entretenue, pleine d’âme et d’histoire, elle séduira les amateurs d’architecture ancienne, d’espaces généreux et de quiétude absolue. Avec une surface totale d’environ 250 m², la propriété se compose de : L’HABITATION PRINCIPALE – env. 150 m² - Entrée, cuisine indépendante, séjour chaleureux - 4 vastes chambres - 2 salles d’eau - Garage attenant Décoration d’époque conservée, ambiance chaleureuse et authentique DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – env. 48 m² chacun Un véritable atout pour un projet locatif (annuel ou saisonnier) : - Pièce de vie avec kitchenette - 2 chambres - 1 salle d’eau UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m², la maison bénéficie : - D’un jardin idéal pour la détente ou un potager - D’une vue dégagée sur le Marcelly - D’une mitoyenneté discrète, sans nuisance - D’un cadre rural paisible, sans axe routier à proximité La maison, saine et solide, a été entretenue avec soin. Elle est prête à accueillir vos projets : grande résidence familiale, maison secondaire ou investissement locatif à fort potentiel. Deux annexes viennent compléter ce bien ainsi qu'une cave voutée. À quelques minutes seulement du centre de Mieussy, vous profitez d’un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des commodités. Une opportunité rare au cœur de la Haute-Savoie. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Audrey Vanacker – 06 12 08 88 73 RSAC Annecy 809 717 598

IMMO FRANCE

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par IMMO FRANCE 19/11/2025

1 080 000 € 3 724 €/m²
Maison • 290 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 192 m²

Morillon (74440)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1855, située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 290 m² habitables et son terrain de 2192 m², cette propriété offre un immense potentiel pour créer un foyer unique et chaleureux. Cette maison de caractère, avec ses hauts plafonds de 2,50 m, ses ouvertures en bois/PVC et ses portes à double vitrage, vous transporte dans une époque révolue tout en offrant les commodités modernes. Imaginez-vous dans cette demeure traversante, baignée de lumière, avec ses 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Le jardin paisible et le balcon de 14 m² vous invitent à profiter des beaux jours, tandis que la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. La toiture en tôle et le chauffage individuel ajoutent une touche de modernité à cette propriété pleine de charme. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus pour des déplacements faciles. En voiture, vous serez à 5 minutes des crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, et un hôpital est accessible en 10 minutes. La maison est éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16560.00 € et 22450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 515 689 RCP MA035A20ANPM/O2