Vente maison 9 350 000 €

585 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Megève (74120)

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15 983 €/m²
1 balcon
1 terrasse
6 Parkings
Chauffage au gaz

ALLARD COOKE & Associés

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Description

À deux pas des pistes de ski et du golf du Mont-d'Arbois, superbe chalet de caractère issu de la réhabilitation d'une ancienne ferme.
Avec une grande capacité d'accueil, il dispose de sept chambres chacune avec salle de bains en suite dont une vaste chambre parentale avec dressing, salle de bains en suite et balcon. Le coeur du chalet s'organise autour d'une imposante pièce de vie sous charpente apparente en vieux bois, comprenant un salon avec cheminée, un salon bibliothèque, une salle à manger conviviale et une cuisine parfaitement équipée. Balcon loggia en exposition Sud. En mezzanine, une salle de bains et un troisième salon avec cheminée offre un espace chaleureux et intimiste. Au rez-de-chaussée, une salle de sport avec hammam et un cellier d'environ 18 m² avec cave à vins et chambre froide plus entrée de service. Côté stationnement, le chalet propose six places extérieures. Une partie de la propriété a été rénovée avec de belles matières et des finitions haut de gamme, tandis que l'autre partie conserve son cachet d'origine, pour une atmosphère authentique mêlant tradition et élégance alpine.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9180.00 € et 12490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 2567-ALLARDCOOKE74 - Réf Superimmo : ANVXZVCLP

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Caractérisques

Prix de vente : 9 350 000 €	Prix au m² : 15 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

585 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Sud
6 Parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage au gaz
8 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 180 € / an

Maximum : 12 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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