Vente maison 1 575 000 €

260 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Sallanches (74700)

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6 058 €/m²

Coldwell Banker Limo

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Description

Coteau de Sallanches, ensemble immobilier récent de 350m²
Dans secteur calme à proximité des stations de ski, sur le coteau de Sallanches, superbe ensemble aux prestations de qualité, édifié en 2021 sur un terrain de 3552m² face au massif du Mont-Blanc:
Un premier chalet à usage d'habitation accueillera votre famille dans un espace de 195m² avec pièces spacieuses et lumineuses et de nombreuses dépendances dont chambre et salle de douche/wc privative adaptées PMR, salle de sport avec bassin intérieur, terrasse avec spa, garage de 48m², buanderie...
Un second chalet spécialement dédié à l'investissement locatif :
- En rez-de-chaussée : 2 appartements T2 entièrement meublés et équipés.
- Au premier étage: 3 chambres meublées avec accès indépendants, disposant de salles de douche/WC privatives.
En annexes : 2 places couvertes et 4 places extérieures.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : M305-S - Réf Superimmo : ANVXZPVZ8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 575 000 €	Prix au m² : 6 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m² (carrez : 218) - 11 pièces - 8 chambres	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2021	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 753 418 7 - N° de carte professionnelle : CPI7401 2017 000 019 761