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Vente maison 1 150 000 €
320 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
La Muraz (74560)

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  • 3 594 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 22 m²
  • Piscine
Swixim du Genevois

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Description

Vue imprenable, potentiel gigantesque, avec grand terrain et piscine à La Muraz
Ref. 65JF : Swixim International vous propose, en exclusivité, cette grande maison de 320 m² habitables (pour un total de près de 700 m²) sur une parcelle de 3'306 m² (dont plus de 2'100 m² constructibles).
Nichée dans un cadre bucolique, en situation dominante, avec une vue ouverte et dégagée, vous serez séduits par son cadre enchanteur, son verger, son coin détente avec piscine et jacuzzi, ses volumes et ses espaces.
Aujourd'hui dotée de 2 appartements totalement séparés : un T3 de 95 m² entièrement rénové, et un T8 de 225 m², cette bâtisse propose une surface de combles de 230 m² permettant de réaliser deux appartements supplémentaires de 100 m² habitables chacun – le permis de construire ayant déjà été octroyé.
La maison, en quasi auto-consommation totale (panneaux photovoltaïques, batteries et PAC), est idéale pour une grande famille ayant besoin de place, pour un projet de regroupement familial, pour un investisseur ou un marchand de biens.
Possibilité d'acquérir, en sus, environ 2'500m2 de terrain agricole contiguë, bordé par un ruisseau.
Un bien rare, exclusif, à découvrir sans tarder.
Pour toute information ou demande de visite, merci de contacter M. Jérémy Fracheboud au +33 6 95 34 85 81. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 65JFA1 - Réf Superimmo : ANVXZVAI8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 3 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

320 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 306 m²Piscine
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 22 m²Séjour de 40 m²
JaccuzziBarbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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