Superimmo
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Vente maison 1 730 000 €
265 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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  • 6 528 €/m²
  • Exclusivité
Swixim du Genevois

Swixim du Genevois

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Description

Prestigieux Domaine proche frontière genevoise
16JF1MHT : Exclusivité Swixim International. Nous avons le privilège de vous présenter, au cœur d'Ambilly et à 2 minutes à pied des transports publics pour Genève, dans un merveilleux cadre verdoyant et paysager sans commune mesure, LE DOMAINE DU PRESSOIR.
Vous serez charmés par son environnement unique, son terrain (de 2'688 m²) fleuri et arboré, sa vue dégagée sur le majestueux Mont-Blanc, le sommet du Môle et le Mont Salève.
Vous ne pourrez pas passer outre le charme de cette généreuse bâtisse (de plus de 400 m² au total), intégralement rénovée avec goût, agrandie et parfaitement entretenue par ses propriétaires.
Vous profiterez d’un confort sans égal comprenant notamment : SPA de nage (jacuzzi), hammam, sauna, barbecue maçonné. Vous disposerez de nombreuses pièces de vie et salons, d’une junior suite ainsi que de quatre chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau et WC privatifs
Vous disposerez de plus, d’un studio indépendant, d’une salle de réception annexe, d’un sous-sol complet avec cave à vin, buanderie, atelier et caves, de trois garages fermés et de nombreuses places de parking extérieures.
Cette propriété d’exception saura ravir famille et convives, pour offrir un cadre de vie privilégié, ou tout amoureux du patrimoine français, pour reprendre l’activité hôtelière et de restauration en cours.
Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter cette demeure rare et exclusive. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2132€ ~ 2884€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 16JF1MHT - Réf Superimmo : ANVX100HLX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 730 000 €Prix au m² : 6 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

265 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 688 m²Année de rénovation : 2013
Vue dégagée, sur montagne, sur parcAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Jaccuzzi - SaunaBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 132 € / an
Maximum : 2 884 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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