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Vente maison 470 000 €
250,94 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Mieussy (74440)

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  • 1 873 €/m²
  • Meublée
UP AND CO

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Description

Maison Haut-savoyarde de Caractère à Mieussy – Charme Authentique des Alpes
EN EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE
Véritable témoin du passé, cette splendide bâtisse de 1870 offre un charme authentique devenu introuvable. Parfaitement entretenue, pleine d’âme et d’histoire, elle séduira les amateurs d’architecture ancienne, d’espaces généreux et de quiétude absolue.
Avec une surface totale d’environ 250 m², la propriété se compose de :
L’HABITATION PRINCIPALE – env. 150 m²
- Entrée, cuisine indépendante, séjour chaleureux
- 4 vastes chambres
- 2 salles d’eau
- Garage attenant
Décoration d’époque conservée, ambiance chaleureuse et authentique
DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – env. 48 m² chacun
Un véritable atout pour un projet locatif (annuel ou saisonnier) :
- Pièce de vie avec kitchenette
- 2 chambres
- 1 salle d’eau
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 200 m², la maison bénéficie :
- D’un jardin idéal pour la détente ou un potager
- D’une vue dégagée sur le Marcelly
- D’une mitoyenneté discrète, sans nuisance
- D’un cadre rural paisible, sans axe routier à proximité
La maison, saine et solide, a été entretenue avec soin. Elle est prête à accueillir vos projets : grande résidence familiale, maison secondaire ou investissement locatif à fort potentiel.
Deux annexes viennent compléter ce bien ainsi qu'une cave voutée.
À quelques minutes seulement du centre de Mieussy, vous profitez d’un équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des commodités. Une opportunité rare au cœur de la Haute-Savoie.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Audrey Vanacker – 06 12 08 88 73
RSAC Annecy 809 717 598

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 83 - Réf Superimmo : ANVXZWV58
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 1 873 € / m²

22 380 € TTC inclus dans le prix de vente.

250,94 m² - 11 pièces - 8 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1870
Assainissement : fosse septiqueEau chaude collective : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 10 750 € / an
Maximum : 14 600 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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