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AGENCE THOMAS

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AGENCE THOMAS 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

440 000 € 2 056 €/m²
Maison • 214 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 230 m²

Saint-Sernin (07200)

Référence 90 : A vendre sur la commune de Saint-Sernin, un ensemble immobilier composé de deux maisons : Maison 1, d'une superficie de 162m2 elle se compose de : - Au RDC : une cuisine, un séjour, un bureau, une salle d'eau avec un WC, une chaufferie - A l'étage : quatre chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC. Maison 2, d'une superficie de 49m2 elle se compose de : - Au RDC : un abris voiture, une chaufferie. - Au 1er étage : deux chambres, un wc, une salle de bains, une cuisine. Le tout avec un terrain attenant de 1230m2 clôturé et arboré, avec une piscine, une cuisine d'été, un hangar de 90m2, un atelier, une cave. Pas de travaux à prévoir. A découvrir dans votre AGENCE THOMAS.

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Sébastien MORFIN - 3%.com

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Sébastien MORFIN - 3%.com 25/09/2025

155 000 € 969 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres

Alboussière (07440)

***3%.COM*** Alboussière (07) Spacieuse maison de caractère aux belles rénovations avec terrasse . Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe demeure en pierre de pays sur trois niveaux rénovée avec beaucoup de goût et proposant 160m2 habitables au total ainsi qu’une agréable terrasse ombragée de 10m2, le tout à deux minutes à pied du centre village, proche de tous les commerces et services. Cette très belle demeure propose 5 chambres, deux salles de bains, une pièce d’eau et des volumes généreux avec une belle luminosité et le charme de l’ancien avec son escalier central et ses planchers bois. Vous y trouverez : ---Au Rdc : La terrasse côté Ouest ouvre sur un lumineux salon-sejour de 21m2. Le hall d’entrée et un couloir de 7m2 dessert la cuisine entièrement rénovée de 18m2 équipée d’un Lave-vaisselle et four encastrés, d’une plaque 3 feux gaz + 1 électrique ainsi que de nombreux rangements, une salle de massage avec point d’eau et wc séparé pour un volume de 18m2. L’escalier en bois central permet l’accès aux deux niveaux supérieurs revêtus de remarquables planchers bois. ---Au 1er étage : Deux spacieuses chambres de 18 et 16,60m2 sur planchers et une troisième pièce de 7,5m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre pou enfant selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire de 3m2 et 1 wc séparé complètent ce niveau. ---Au 2ème étage : Deux belles chambres 18 et 13m2, une salle de bains de 10m2 avec wc et un débarras mansardé de 6,5m2 . La bâtisse possède un mur mitoyen à l’est, le tout est chauffé par des convecteurs électriques. Présence de double vitrage. Présence d'isolation en sous couverture. Les volumes, le nombre de chambres et de salle de bains sont parfaits pour un projet de chambres d’hôtes pour un complément de revenus. --- Autres informations : Les murs et les toitures sont en bon état. Le bâtiment est desservi par tous les réseaux et raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme, la proximité de tous les services, la fraîcheur et la qualité de l'environnement de cette belle commune ardéchoise. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOPHIE TERRAT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par SOPHIE TERRAT - BSK Immobilier 18/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

440 000 € 1 880 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 150 m²

Viviers (07220)

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Située en position dominante, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 234 m² sur plus de 2000 m² de terrain offre un cadre de vie rare. Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale, salon lumineux d'environ 40 m², salle à manger pouvant s'ouvrir sur une cuisine actuellement indépendante avec accès terrasse, 2 grandes chambres ouvrant sur la piscine, salle de bain, buanderie. Terrasse avec vue. Étage : vaste dégagement modulable (bureau, salle de jeux, home cinéma), 3 grandes chambres de 19 et 2 fois 28 m2, salle d'eau. Sous-sol complet avec cave + garage de 37 m². À l'extérieur : piscine 12x5 avec pool house, terrain arboré, dont 550 m² constructibles. Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage PVC, marbre véritable, matériaux de construction de qualité. Volumes, calme, vue et potentiel réunis : une opportunité rare à visiter rapidement ! Cette annonce référence 297963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NATHALIE ESCOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par NATHALIE ESCOT - BSK Immobilier 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

360 000 € 3 000 €/m²
Maison • 120 m² • 8 pièces • 3 chambres

Charmes-sur-Rhône (07800)

À vendre, superbe maison de plain-pied de 120 m² sur un terrain de 834 m², en plein cœur du centre-ville donnant accès à toutes les commodités. Elle dispose d'une grande pièce de vie de 52 m², très lumineuse, avec cheminée et bibliothèque sur mesure en chêne massif, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine équipée de 11,32 m² avec ses électroménagers donne directement accès à une terrasse avec vue sur un parc arboré, fleuri et verdoyant, parfaite pour profiter du plein air. Un cellier de 8,19 m² avec évier et rangement supplémentaire complète l'espace. La maison comprend 2 chambres, dont une avec dressing et sol en parquet flottant, ainsi qu'une suite parentale avec double dressing (Monsieur & Madame), salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes privatifs. Elle dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette supplémentaire. Pour votre confort : Garage Volets roulants électriques solaires Façade refaite à neuf Isolation sous toiture projetée Taxe foncière : 1019 € Cette maison allie charme, fonctionnalité et luminosité, dans un cadre verdoyant et calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Prix : 360 000 € Cette annonce référence 310960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1503.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Émeline PEYROT ARNAUD - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Émeline PEYROT ARNAUD - SAFTI 26/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

109 000 € 1 298 €/m²
Maison • 84 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 619 m²

Saint-Alban-d'Ay (07790)

Sur la commune de Saint-Alban d'Ay, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant une vue dégagée et un fort potentiel après rénovation. Construite dans les années 1971, cette ancienne maison familiale a été divisée en deux logements, formant aujourd’hui une copropriété. L’entrée et les escaliers sont communs aux deux habitations, ce qui peut surprendre au premier abord, mais représente en réalité un vrai avantage. En effet, cette mitoyenneté assure une présence rassurante et un sentiment de sécurité, idéal pour un premier achat. On peut presque la comparer à un appartement, mais avec le privilège d’un très bel extérieur de près de 900 m², offrant un cadre naturel calme et agréable. La maison se compose d’un sous-sol avec garage et espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, ainsi que trois chambres. Des travaux sont à prévoir, notamment l’isolation à refaire, le changement des menuiseries et la révision complète de la toiture. Ce bien offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves, alliant la convivialité d’une copropriété à la liberté d’une maison avec un grand jardin. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085 - SAFTI – PEYROT ARNAUD Émeline, Conseiller indépendant

Filip WERBROUCK - Immoliaison

Annonce mise à jour le 27/10/2025

Proposée par Filip WERBROUCK - Immoliaison 27/10/2025

295 000 € 1 639 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 852 m²

Rocles (07110)

Mas Ardéchois composé de 2 appartements et un studio Cette charmante maison ancienne, construite en 1830 et entièrement rénovée en 2005, saura vous séduire par son authenticité et son cadre paisible. Elle se compose de trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale, gîte, ou location saisonnière. Édifiée sur une cave voûtée, la propriété de 180m² habitable comprend : Rez-de-chaussée : Un premier appartement avec un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée, agrémenté d’un poêle à bois et d’un chauffage central. Il dispose également de deux chambres, d’une salle de bainavec toilettes, d’un cellier et d’une terrasse semi-couverte. Premier étage : Un second appartement comprenant un séjour majestueux avec cuisine ouverte, poêle à bois et chauffage central, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées et des rangements. Une terrasse semi-couverte offre une belle vue sur la rivière et son ancien pont. Le jardin, agrémenté d’une petite cascade relaxante, comprend également un abri et un atelier pouvant servir de chambre d’appoint. Dernier étage : Un studio indépendant avec terrasse privative, séjour/cuisine, espace nuit et salle d’eau, WC, également équipé du chauffage central. L’ensemble est édifié sur un terrain arboré de 1 852 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. La fosse septique a été refaite en 2024 et est conforme aux normes actuelles. En complément, la propriété dispose d’un abri de jardin et d’un grand garage. Prix de vente (meublé) : 295 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Rocles ( à 15min de Largentière), dans la superbe vallée de Valgorge (à 5min): We speak English. Wij spreken Nederlands Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2954€ ~ 3998€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

PROVANS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par PROVANS IMMOBILIER 23/04/2025

665 000 € 4 030 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Les Vans (07140)

VILLA PLAIN PIED LES VANS Maison a vendre les VANS / En EXCLUSIVITE, l'agence vous propose cette splendide et confortable Villa contemporaine de 165 m² habitable. Elle offre 5 chambres dont 3 grandes suites, spacieux et lumineux espace de vie entièrement ouvert sur la piscine et ses terrasses ombragées. Terrain arboré et clôturé de 1200m² au calme et sans vis à vis, petit ruisseau en bordure permettant l'arrosage, accès aux commerces à pied. Prestations de qualité. REF/ 1523.

Osmoz' immobilier

(9 avis)

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Osmoz' immobilier 08/12/2025

(9 avis)

495 000 € 2 735 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 580 m²

Charmes-sur-Rhône (07800)

À Charmes-sur-Rhône sur les hauteurs À seulement 10 minutes de Valence et moins de 30 minutes de la gare TGV, découvrez cette maison en pierre du XVII siècle, restaurée à la fin des années 90. Elle séduit par son cachet intemporel : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse. La maison principale offre 118 m2 habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’une salle à manger avec poêle à bois, d’un séjour convivial et d’une cave à vin. À l’étage, un salon lumineux de 25 m2 donnant sur une terrasse ombragée, deux chambres dont une avec terrasse privative plein sud, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un gîte indépendant de 63 m2 complète l’ensemble. Il dispose d’une cuisine et d’un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau. L’étage comprend un salon, une chambre et une mezzanine. Ce gîte peut parfaitement accueillir vos proches, être exploité en location saisonnière, ou encore être réintégré à la maison principale : une simple cloison sépare aujourd’hui les deux espaces, offrant la possibilité de réunir facilement l’ensemble. La propriété repose sur un terrain constructible de 2 580 m2, entièrement clôturé, qui laisse place à de nombreux projets : création d’un grand jardin paysager, installation d’une piscine ou autres aménagements selon vos envies. Aujourd’hui , il n’attend plus qu’à être façonné pour révéler tout son potentiel. Côté extérieur, une terrasse de 50 m2 plein sud, un garage, un carport, deux caves voûtées et un puits viennent compléter les atouts de ce bien. Chauffage assuré par une chaudière fioul et plusieurs poêles à bois. Une visite virtuelle immersive 3D est disponible. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC: 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

649 000 € 2 149 €/m²
Maison • 302 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 11 129 m²

Banne (07460)

Située dans un environnement paisible, cette superbe propriété indépendante du XVIIIe siècle offre une surface habitable de 302 m² répartie en trois logements distincts. Elle comprend trois salons spacieux, cinq chambres confortables, trois salles d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 10x5 mètres, le tout sur un terrain plat de 1,1 hectare planté d'arbres fruitiers. La propriété est également équipée d'un forage et dispose de grandes dépendances en caves, offrant un important espace de stockage ou de nouveaux aménagements possibles. La cour intérieure ajoute au charme de cette maison, qui bénéficie d'une belle exposition plein sud. Proche de toutes les commodités, elle permet également un accès à pied à une rivière, idéale pour des moments de détente. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et offre un cadre de vie idéal pour un projet d'accueil ou une grande famille. Réf 25101065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 06/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

265 000 € 1 677 €/m²
Maison • 158 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 357 m²

Ruoms (07120)

Située à Ruoms, en plein cœur du Sud Ardèche, cette charmante maison des années 80 séduit par son emplacement idéal : à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos de 1 357 m2 avec portail, elle bénéficie d’un environnement agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu’un séjour ouvert sur le jardin. À l’étage, le second logement dispose d'une terrasse, d’un séjour/salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La maison de 158 m2 est actuellement organisée en deux logements et possède à la fois un escalier intérieur et un escalier extérieur. Cette configuration lui confère une grande polyvalence : elle peut accueillir une grande famille ou être divisée en deux appartements indépendants, parfaitement adaptés à un projet locatif, saisonnier ou annuel. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la fonctionnalité : jardin clos, garage, plusieurs places de parking, piscine hors sol pour profiter pleinement des journées d’été. Cette propriété représente une réelle opportunité, alliant espace, potentiel et localisation de choix. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement, elle saura répondre à vos attentes. Travaux à prévoir pour plus de confort. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr

Floriane Geiller - iad

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par Floriane Geiller - iad 04/10/2025

340 000 € 2 576 €/m²
Maison • 132 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Aubenas (07200)

iad France - Floriane Geiller vous propose: Spacieuse maison familiale avec jardin. Rez-de-chaussée : profitez d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille. Deux chambres avec placards intégrés vous y attendent, (dont une pouvant facilement devenir un bureau), ainsi qu'une salle de bain et un WC. le rez-de-chaussée se distingue aussi par ses nombreux rangements et placards intégrés. À l'étage : deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur : un jardin agréable pour profiter des beaux jours, une cour et un chemin d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. l'environnement extérieur est paisible et agréable. Quelques finitions restent à prévoir. Un bien offrant volume, fonctionnalité, nombreux rangements. Une tranquillité et une situation privilégiée : une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 940996051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agences Estival & Sautel

(296 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 16/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

(296 avis)

440 000 € 2 256 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 608 m²

Rosières (07260)

SUD ARDECHE 07 SECTEUR DE JOYEUSE MAISON A VENDRE Réf : 9519 Située en position dominante et bénéficiant d'une vue dégagée jolie maison en parfait état composée d'une partie d'habitation à l'étage mais avec accés de plain pied, avec terrasse-véranda, cuisine équipée, salon, 4 chambres, salle d'eau et wc Au rdc : 2 gites entiérement équipés présentant un bon rapport locatif, un gite offrant deux chambres et un gite avec une chambre, l'ensemble avec garage, terrain attenant, piscine et pool house. Maison offrant de belles prestations : poele à bois, climatisation, chauffage central, portail automatique, forage, arrosage automatique, assainissement neuf, plage et liner de la piscine récent. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le Référence agence : 9920

SANDRA MANEVAL - ikami

(40 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par SANDRA MANEVAL - ikami 17/10/2025

(40 avis)

295 000 € 1 844 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Arras-sur-Rhône (07370)

Au cœur du village d'Arras sur Rhône, découvrez cet ensemble immobilier en pierres, offrant un fort potentiel, idéal pour un dessein familial ou un investissement locatif. il se compose aujourd´hui de trois logements communicants pouvant être totalement indépendants, puisqu'ils possèdent chacun une porte d'entrée, et peuvent bien entendu former une grande maison familiale. Le premier logement donnant côté cour est un duplex à rafraîchir, il dispose au premier niveau d'une belle pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. A l'étage vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage central au fioul sur ce logement DPE D. Une belle cour avec portail d'entrée motorisé, des caves ainsi qu'une grange sur deux niveaux, totalement saine (plancher et toiture refaits récemment) complètent ce bien. Côté intérieur du village, se trouve un second logement en cours de rénovation, il dispose d'une belle pièce de vie avec poêle à granules et climatisation réversible (DPE C), d'une suite parentale à terminer, d'un wc independant, d'une terrasse, d'un grand garage et d'une cave. Le dernier logement type studio, qui comporte une salle d'eau avec WC est à rénover totalement (sauf fenêtres), il pourrait aussi faire office de chambre suplémentaire du second logement car ils communiquent directement. Les combles de l'ensemble sont également aménageables et la toiture a été refaite il y a quelques années. Le bien peut aussi être divisé en deux lots distincts, me contacter pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Reseau Immo-Diffusion

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/12/2025

575 000 € 3 833 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 975 m²

Les Vans (07140)

Fiche Id-SUP152763 : Notre agence vous propose cette splendide Bâtisse de hameau du 18ème offrant environ 150m² habitable. 4 chambres, séjour, cuisine, 2 salle d'eau, 140m² de grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Joli terrain de 1975m² avec son espace piscine sans vis à vis et sa cuisine d'été, potag d'été, potager, fruitiers, source. Plusieurs caves voutées, au calme, superbe vue dégagée. Ref/1823 - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 375 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3160 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 06/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

697 000 € 3 574 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 811 m²

Ruoms (07120)

À vendre, un magnifique mas en pierre entièrement rénové, situé dans la commune de Grospierres, en Sud-Ardèche. Idéalement placé à proximité des sites touristiques majeurs, des villages de caractère et de la rivière, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort moderne. Élevée sur caves, cette demeure de charme a bénéficié d’une rénovation soignée mettant en valeur ses matériaux nobles. Le sol en travertin, les menuiseries en aluminium et la toiture récemment refaite assurent un confort durable et une esthétique raffinée. Avec ses quatre chambres et ses quatre salles d’eau, elle offre un espace de vie fonctionnel, parfait pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Le terrain de 4 811 m2, vaste et arboré, accueille une piscine de 5x10 mètres construite en 2022 et dotée d’une belle plage. De plus, des dépendances encore à rénover permettent d’envisager de nouvelles possibilités d’aménagement, que ce soit pour agrandir l’habitation ou créer des logements supplémentaires. Un bien d'exception aux prestations soignées. Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

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